近日，临平区发布多份《土地征收启动公告》，对位于大运河科创城内的塘栖、崇贤境内的部分土地进行征收，并公布了土地征收后的建设项目。其中塘栖有2宗地块、崇贤有2宗地块，总面积约有7.7906公顷（77906平方米）。
01
崇贤土地征收
崇贤街道征收地块：主要涉及位于崇贤新城占桥村8、9组村民的集体所有徒土地D-4、D-5地块，总面积约5.1123公顷（51123平方米）。土地征收后，规划建设公租房项目。
根据公布的土地位置图显示，本次征收的有2宗地块，其中D-4位于东至沾驾桥路、南至崇杭街、西至河道、北至前村街内，总面积3.6284公顷（39.1305亩）。
D-5地块位于东至沾驾桥、南至崇文街、西至河道、北至崇杭街内，总面积2.5036公顷（37.5540亩）。
02
崇贤征收地块规划
根据公告显示，崇贤地块未来将建设公租房项目。如果按照崇贤新城规划图中显示总面积计算（69.3+43.7=113亩），D-4+D-5地块预计能建设近20万平方米公租房面积（不含地下空间）。预计能提供2500套以上的住宅，按照平均每户3口人计算，预计最少可入住居民7500人。
03
塘栖土地征收
塘栖板块主要涉及西界河村和李家桥村地块，主要用途是建设运溪路保障性住房项目。其中，西界河村征地1.545公顷，主要涉及果园用地；李家桥村征地1.1333公顷，主要涉及水田、果园及村道用地。
详情公告及征地范围请看下方图片
04
塘栖征收土地规划
上述土地征收后，主要用于建设运溪路保障性住房项目，改项目目前正在设计招标阶段，具体详细如下：
项目概况：本项目投资估算65000万元，建设规模 ：项目地块位于塘栖镇 ，东至李家桥港沿河绿地，南至规划幼儿园用地，西至李家桥路，北至规划防护绿地，总用地面积26782平方米（40.17亩）。预计总建筑面积约12万方，其中地 上约7万方，地下约5万方。建设地点：临平区东塘栖镇。
规划设计条件：总用地面积26782平方米（约40.17亩），用地性质为二类住宅用地 （R21），容积率：1.0-2.4，建筑高度：≤54米，绿地率：≥35%，建筑密度：≤ 22%。在保证项目品质的前提下，方案容积率指标应高尽高。（经济指标以规划部 门最终出具的该地块规划技术指标图为准。）
建设规模及功能：本项目为共有产权保障住房，主要建设内容包括住宅、配套 用房、地下车库及市政、景观绿化等。
05
大运河科创城
2021年，临平区正式启动组建大运河科创城管委会，并划定了大运河科创城的发展范围。
大运河科创城的范围图：范围为塘栖镇、崇贤街道（除余杭经济技术开发区、临平新城管理范围外），总用地面积95平方公里，其中建设用地约55平方公里，非建设用地约40平方公里。
这张图是规划部门首次公布，首次将大运河科创城的全域划分为7大板块（不含塘栖古镇），也基本确定了崇贤街道绕城以北区域及塘栖镇以南区域的大致地块开发图。
上述7大板块中，除了崇贤新城板块、超山风景区有详细的控规图外，其他5个板块的控规图和概念图目前正在设计制作中，预计今年上半年会公布，届时，大运河科创城、崇贤街道绕城以北区域的规划将会清晰的呈现在所有人面前！
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