杭州2022年首批60宗地块限价全部出炉（参看前文《2022年首批60宗地块来了！临平主打崇贤、星桥》）。
星桥板块的两块**精装限价双双突破27200新高位，其中星桥区块LP0701-14地块**限价突破了28600，相比此前的限价，又上涨了不少。
要知道，这两块都非星桥板块的核心区块。
按杭州楼市的正常模式来讲，二手房房价要普遍高于新房房价，新房与二手房房价存在明显倒挂是常态，但是星桥（天都城）板块就是一反常态，它却是“反其道而行之”——新房价格要远高于二手房价格。
而且更有甚者的是，非核心区的新房价格要高于核心区地铁次新盘的价格，这是什么个市场操作逻辑？
但这种现象就是出现在了星桥板块，特别是天都城区块，这里有着星桥板块**的城市配套和板块规划，有着超能级的地铁、学校、公交系统、城市公园等配套的天都城，其最核心的二手次新地铁盘的均价在20000-23000之间，简直是匪夷所思。
按照目前楼市的走向，和**限价的不断攀升，如此高性价比的二手楼盘，若想再以远低于新房的价格购得，这种可能性已经越来越小了，也就是说这个红利窗口期正在关上。
PART 2
天都城的次新核心地铁房的均价已经很低了，低出了一个新境界。
地铁三期3号线已经通车有一段时间了，四期，天都城还将毗邻地铁32号线——南北轨道交通大动脉。
天都城的城市界面和功能配套已经明显优于城南很多板块，还坐拥两所达到省级标准的九年一贯制学校：临平区光华外国语学校和临平区星华实验学校（一公一私）。
但是，萧山城南的均价都在3W+以上，而天都城依然在2W+的线上稳稳地浪，是不是都觉得天都城很“贱”？有这么好的品质和优势，却从没有突破3W的历史！
相比周边不相伯仲的板块，丁桥3.15W，桃园3.8W，乔司3.1W，崇贤 3W……
这时是不是都在怀疑天都城是不是有啥“问题”？只因为它实在是太便宜了，便宜到了“不可思议”的地步？
问题是没有，就是太老实，不愿意像别的板块“无节操、无止境”地一味注水、放大、造泡沫。
但是，在全城普涨的大势下，天都城岂能独善其身？以它的城市配套和优越的人居环境以及四通八达的公交及地铁体系，3W均价是近期唾手可得的小目标。
PART 3.
天都城，曾经是洼地，但不代表一直是洼地。
当你还在为2W+的单价犹豫不决，还以过去的眼光和经验看待天都城，嫌贵心理作祟的时候，可能天都城又已经涨价了。
非理性的等待、非客观的评价、非及时的下手会让你失去很多机会，机会不是等来的，机会都是抓取来的。
当你嫌弃的时候，有人已经从中攫取了丰厚的机会红利。
你错过的，都将是你失去的，你失去的都将是城市给你的红利。天予不取，反受其咎！你懂的。
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天都城，不是静止的板块，而是在发展中不断蝶变的板块。同样，楼市价格也在同步变化之中，稳中有升是大趋势！
没有一种向上的力量不是催人奋进的，也没有一种向上的力量不是让人难受其重的。
天都城，得之则喜，失之则痛。
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