01
杭州房贷利率，正在阶段性下降
3月21日，央行公布了3月LPR报价：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
LPR虽然没有变，但据相关媒体证实，杭州已有部分银行下调了房贷利率。
动作最快的是四大行。比如，建设银行就已率先明确：首套房贷利率为5.3%，二套则是5.5%。
上个月，杭州主流银行的房贷利率还是首套5.6%，二套6.5%。只过了一个月不到，利率又往下探了探，基本回归“六连涨”之前的水平。
△LPR历史走势丨图源《每日经济新闻》
02
**会议，重拾房产信心
3月16日，**金融委会议召开，释放了关于股市、楼市、金融市场等大量信息，其中关于楼市的消息，更是让楼市松了口气。
刚宣布完毕两小时内，无论是A股还是港股中的地产股全面飘红，港股中甚至不少地产股涨幅超过了20%。
宏观市场的信心又回来了，楼市最难的日子也快要熬过去了。
从出席人员来看，这次金融会议的规格相当高，由中共中央政治局委员、**副总理、金融委主任刘鹤主持。
其中比较重要的是关于宏观经济、房地产企业、中概股、香港金融市场、平台经济治理的表态。
在会议的最后，还有一句话非常非常关键，也很直接：积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
这是对今年全年宏观市场，一次强有力的定调。
除此之外，会议的部分用词也值得深究，相当之严厉，实属罕见。
△来源:财联社
从简报上看，多次出现“慎重”、“必须”、“坚决”这样的用词，更有“切实承担起自身职责”、“必要时问责”，全都是非常严肃的表达。
金融委还提出会在必要时候进行问责，在这种严厉措辞下，会议中表达出的观点非常清晰明确。
在当今这个市场环境下，有关部门必须研究出台对市场有利的政策。不能无作为，全力确保金融环境的稳定运行。
03
多部门助力，支持房地产行业
落实到房地产行业，除了会议上直接提出了要给房企化解风险的应对方案，给房企新发展模式转型的配套。
各部门后续跟进的政策，也个个针对房企目前的痛点。
各部门已经在会议中，给出了一些帮助房企转变的对策了：
比如房企的信贷难问题，就由银保监会来解决。
△来源：银保监会
银保监会直接针对了房企信贷难这个痛点，明确说了会开展并购贷款、支持优质房企兼并收购项目。
也就是要在信贷端进行放松，未来房企申请信贷应该会更容易，对资质的审查也会放松很多。
而房企的融资难问题，则由证监会解决。
△来源：证监会
证监会则表达了支持房企合理融资的需求，在融资上口风变松，态度非常积极。
这代表着，未来房企发行公司债的时候，证监会可能放宽条件开绿灯，包括不限于开展绿色通道、快速审批等等方式，帮助房企能够尽快拿到融资进行开发。
前面提到了财政部说了不会增加房产税试点城市，这是在需求端上进行了放松，直指居民对房屋购买需求下降这一点，来提升居民买房的意愿，侧面提振市场信心。
△来源：外汇局
无论是央行还是外汇局，它们虽然没有明确对房地产提出具体的措施，但是都有提到要和其他部门进行政策协调，化解房地产企业风险，促进市场健康发展。
它们可以将融资更为规范化、在前期把控住房企，使其在后期不至于出现财务风险。
对房企的利好主要有：支持并购、信贷放松、支持合理融资需求、提振市场、帮助房企化解风险等等。
全部在帮助房企化解它们现在面临的风险，并且让优质的房企更能在这一次各部门联手中得到更多的红利。
所有政策，所有表态，给到的全是信心。
04
机遇在前，抢滩正当时
楼市利好信号如此强烈和直接的表述，前所未有，也让市场有了更深的信心。
如何在这样的大背景下，入手一套优质资产，成了很多人的关注焦点。
科尔蓝城Mo.C星辉时光城占据南站新城核芯位置，随着区域交通脉络与功能布局的不断完善，享区域发展多元利好。
△区位示意图
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△项目示意图
1期规划约27㎡起双门双钥匙LOFT、大型中央公园、时光街区及滨河景观带，以及服务于企业、创业者的产业空间、创客空间；
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△项目示意图
在规划布局上，项目通过一期8幢楼围合式布局，配以大型中央公园、滨水景观带，为业主提供“职住平衡”的理想生活形态，助力南站新城高铁商务版块发展。
△项目示意图
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