公摊面积会被取消吗？
长期来看，取消公摊面积是大势所趋，短期全面取消公摊面积不太现实。
原因主要有两个：其一、公摊面积制度，存在已久，涉及利益众多，全面取消阻力很大，尤其是开发商，肯定会拼死反对；
其二、改革需要时间，取消公摊面积，并非像想象的那么简单，它涉及物业费、取暖费、税费、维修基金等多个层面，需要从长计议，好好规划。
什么是公摊面积：
房屋建筑面积=套内面积+公摊面积
“公摊”包括两大部分
**部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；
第二部分包括：楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
目前市场上公认的住宅公摊标准大概是：7层以下：7%-12%，7-11层：10%-16%，12-33层：14%-24%，别墅类：1%-8%，一些超高层住宅的公摊率可能会达到30%。
公摊面积的前世机身：
公摊面积这么招人烦，更没想到的是全世界用公摊面积来卖房子的，仅此中国一家。这要从公摊面积的由来开始跟大家说起，公摊面积的由来跟我们中国一个城市是密不可分的，那就是香港当时香港主要是以租房为主，很多老百姓都是买不起房，所以房屋建好国都卖给那些有钱人。
在1950年之后，香港经济迎来了井喷式的发展，然后这时候有一个房地产开发商开始说大家都一栋栋卖，卖的话产生不了差异的话，他要快速回本，那么这时候他把它拆成一层一层的去卖，发现一层层卖的还是不够给力，这时候就在想能不能快速把这笔资金给回笼出来了，他想了一个妙招把它拆成一户户的卖，拆成一户户的买速度就卖的就很快，因为当时有很多老百姓有住房需求。
但是他买了过后又出现一个问题。这栋楼不是单单村只有一栋楼，这个地方还有一个花园，这花园跟这个地是你一起的，以前对于那些富豪来说的话，一栋楼加这个花园打包一次性卖给你，简单很好算，但是现在就不一样了，你把它拆成一户户的过后，花园的成本到底算谁的，然后这时候房地产开发商去想，然后想出两套方案出来，A方啊假设每平米单价是1000块，每一户是70平米，那么这时候他讲我的花园成本对吧？我要把它算进去，我怎么算了，我算到房价里面去，把1000块钱房价单价抬到1200，如果香港当时只有这一家开发商的话，你实行 A方案是没问题的，但是房地产开发商这个东西竞争压力比较大的开发商很多，别的楼盘卖的就是1000块，你卖1200贵200块，谁卖你肯定没人买，你这时候有办法我搞出一个B方案出来，B方案就是我单价1000块钱不变的情况下，我实际房屋面积是70平，然后我这边公摊面积是多少，比如说这一块区域承担到这一，户当中去，等于说70平再加10平米等于80平，单价不变的情况下，把房屋的面积给抬高了，然后这时候卖给你叫做什么？叫做建筑面积。大家知道这套方案是谁发明的吗？霍英东，谁把这套方案给发扬光大的，大家知道叫李嘉诚
取消公摊面积，房价和物业费能便宜吗？
公摊面积太黑了，300万的房子50万都要交给公摊面积了，套内只有100平取暖，要按120的界面收，我又不住楼梯间，凭什么要交楼梯间的取暖费？
关于公摊面积这是流传最广的一个说法。但是我要告诉你它是错的，因为它在操控你的情绪，它告诉你开发商在黑你公摊面积就是在让你多交钱，可是我们得多想想经济学的原理，取消公摊你的取暖费能便宜吗？不能取消公摊，你的房价能便宜吗？也不能啊。你得弄清楚公摊到底是什么，它是装水果的纸，箱子是绑螃蟹的那根绳子，你说我买了一箱苹果，我要的是苹果不是箱子，那箱子为什么要算钱呢？大哥你不要箱子苹果就不是这个价，螃蟹也是一样，当年有些自媒体他说螃蟹绑根草绳就是为了多收你钱太黑心了，但是没有绳子，螃蟹就只会卖的更贵啊，而且你怎么拿你不怕被夹吗？公摊面积也是一样，之所以是这个价格，是因为公摊过了，所有的价格因素已经折算过了，经济学上只改变计价方式是改变不了价格的，想改变价格，你得看土地供应，你得看产业结构，你得看人口结构，这些才是关键。很多人总说取消公摊，取消公摊，真取消公摊了，物业费就会从1块5变成1块8，房价就会从2万变成25,000，还是那套房。但对你来说就不一样，因为以前你可以告诉别人，我买了一套100平的房子，结果一取消公摊，你就说我买了个70平的，听起来有点小，虽然还是那一套房子，公摊本身没有好坏的，公摊越高，居住环境就越好，但是也意味着实际面积越少，公摊越低，实际的得房率就越高，但是也意味着居住环境的缩水。钱只有一份，永远要在更好的环境和更便宜的价格之间取舍，如果完全取消公摊就可能出现另外一个副作用。走极端不用考虑公摊了，我就只追求套内公共区域可能会偷工减料，或者没有那么多积极性，或者设施配套会减少，楼梯间只能进一个人，电梯只能挤进两三个，最后的结果就是舒适度会大打折扣，所以公摊面积更好的解决方式是什么？是增加一个参数，比如说重庆2002年重庆出台重庆市城镇房地产交易管理条例，明确规定商品房的限售和预售要要以套内面积作为计价标准，也就是说当地的房子是同时拥有套内和界面两个维度的，你去买房的时候，销售会告诉你套内的单价和界面的单价，这样的话不同的楼盘你就可以很直观的比较了。
