今年以来，杭州的别墅、联排等改善项目越来越稀缺，主要是因为近年来国家“禁墅令”的发布，全国各地停止审批别墅类供地和办理相关手续，联排、独栋等别墅产品实属卖一套少一套。
从2021年杭州十区出让的135宗涉宅地中，容积率低于1.5的地块仅7宗，占比仅5.2%。这意味着，杭州现有的低密住宅将成为藏品。
这不，很多需要低密置业的粉丝纷纷来问：“杭州目前还剩哪些低密住宅可售？”别急，低密住宅盘点来了！
杭州低密住宅大盘点
根据房产零距离不完全统计，杭州目前在售的低密住宅有43个。
五大“优秀”低密住宅推荐
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凤起钱潮
凤起钱潮是安徽置地在2018年拿的地，在凤起东路和钱潮路路口东北侧，还真是凤起+钱潮。
业态规划有高层、洋房和合院，最近一期是2020年5月开的，目前仅剩下22套合院房源，均价73000元/㎡。
现在楼盘已经临近交付，从外立面呈现效果看完全不输南星桥几个豪宅，暖色石材干挂+大面积全面屏玻璃+铜色金属铝板组成。
凤起钱潮的合院是在靠东沿着三新路一侧，这样西、北、南三个方向被小区楼栋包裹，东面和三新路之间有防护绿地，整体上私密性不错。
虽然看体量不大，但对于双限后的杭州市场来说，它可能是钱江新城最后的合院产品了，项目门槛也是比较高。
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绿城西溪雲庐
位于西溪湿地的西溪雲庐，早已成为杭州的“中国符号"。距离西溪湿地仅300米，且容积率仅为1.08，有中式合院和叠墅两种产品，精装均价98300元/㎡，建筑面积约245-380㎡。
绿城·西溪雲庐实景
项目主要采用2-3层的建筑形态，让每一套房子都能有开阔的山水视野。同时，项目距离地铁3号线西溪湿地南站直线距离约1.2公里，周边有西溪印象城、杭州市第六医院。让很多人的江南梦和便捷交通完美衔接。
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信达之江壹品
转塘的信达之江壹品自2017年拿地后，三年未动工，后由信达代建，摇身变为信达杭州新的“壹”字号产品。
信达中心|杭州壹号院美学馆实景图
还有252套叠墅可售，建筑面积180-195㎡，预计2023年6月精装交付，总价千万左右。小助手从销售人员口中得知，产品为上下两叠5层的型制。上叠不仅带露台，同时还预留了地下室。
根据早期流出的叠墅户型设计，规划建筑面积约180-195㎡，户型图如下：
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绿城云栖桃花源
绿城云栖桃花源为容积率1.0的低密山水住区，目前所剩房源不多，已经进入现房销售阶段，在售中式合院建筑面积260-300㎡，毛坯、精装都有，总价900-2000万元/套。
项目与和庐隔了一座午潮山，中式合院的总价却低了900万左右，能买到绿城中式合院的门槛更低了。
项目自然环境得天独厚，依紫云山而建，俯瞰约2万㎡的云栖湖。项目南北高差约40米，多数房源都能拥有阔绰的视野。不仅是绿城**个坡地中式住区公园，也是绿城迄今规模**的中式住区园林。
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万科公望
万科公望，容积率约0.4，是富阳目前在售楼盘中容积率**的。在售41幢独栋别墅，建筑面积约239-273㎡，均价为50200元/㎡，总价1400-2200万元/套。
项目位于黄公望国家森林公园南端，紧靠富春江，边上有富春山居高尔夫球会。
作为杭州精工院墅起始之地，公望精工标准发展到了如今的3.0体系123项升级至168项细节，无论是精挑细作的木石立面，还是配有多种开门方式智能锁的纯实木定制大门，都赋予了公望山居自然而细腻的生活质感。
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