去年12月1号，杭州正式发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法》
文件里表述了共有产权申请人须一定年限内在市区无房，单身申请人需年满30周岁（含）。购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。
而且和普通商品房一样，要买的话，**也要看社保年限，第二也要摇号。
那么经历千辛万苦买到共有产权房之后呢？
文件规定在取得不动产权证满5年后，方可一次性增购政府份额。满10年后，才可通过买卖、赠与等方式上市交易。
一定程度上，斩除了投机的可能性。
离共有产权房提出后不到4个月，杭州已规划出六个共有产权房项目地块，分别位于临平、富阳各两块，余杭和临安各一块。
**个共有产权住房位于临平区乔司，地块面积20799㎡，容积率为1.8，一共7幢楼，两梯四户的配置，外立面是真石漆加铝板。总共两种户型，分别是89㎡的中间套和108㎡的边套，都是三房两卫。
预计今年6月将开工建设
看配置共有产权房品质尚可，园区里的公共空间也不少，有活动广场、中心花园以及儿童乐园等等。
临平的第二宗共有产权房项目，位于东湖新城**经济技术开发区。靠近精装限价19800元/㎡的纯新盘华景川科大湖沁宸园。
余杭区的**共有产权房虽然名义上写着“未来科技城联荣片区21号地块”，但是不要误会，这个未来科技城联荣片区不是大家传统意义上理解的未科，而是在闲林。
位于闲林山水西南面，如果地铁四期落地，13号线的建设能让他一跃成为地铁盘。
项目占地面积41071㎡，总建筑面积约153605㎡，容积率2.2-2.25，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高60米。
户型配比面积为70㎡-120㎡，以88㎡-120㎡户为主力户型，需保证不少于1000套住宅。
临安的共有产权住房选址在锦南文体中心区块，临近地铁16号线九州街站。将于2022年10月开工建设，计划2025年完成建设。
而富阳的两宗分别位于，金鑫市场北侧以及现代肖邦二期北侧。
这六个共有产权住房可以差不多提供4000套的供应，根据之前《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》中对杭州市未来5年房地产市场的供应，我们可以看到2021-2025年新建共有产权住房数量为3万套。分摊到没每年的供应也有6000套。
除了明确共有产权住房的数量之外，我们其实更关心共有产权住房的地段。
从目前的情形来看，共有产权住房也仅仅存在于非主城区地段。
“一碗水端平”,我们希望看到是在寸土寸金的主城区优质地段，也能出现共有产权住房。
其实在完善丰富共有产权住房的分布布局之外，我们其实更希望能有完善的制度形成，不能再让共有产权住房也沦为社保巨子的“游戏”。
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