4月1日，浙江衢州发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，通知中对限购、限售、预售方面做了新的调整。
《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
衢州市住建局在通知解读中表示，非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。
也就是说，外地人即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。这意味着衢州取消了限购政策。
《通知》发布后，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
对于限售范围的变化，衢州市住建局表示，本通知发布后，2022年4月1日前购房人的《商品房买卖合同》尚未网签备案的，不受原有的5年限售政策限制；在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中144平方米以下的新建商品住房不限售；市区新出让地块中144平方米及以上新建商品住房不限售。
144平方米及以上新建商品住房限售方面：在2021年8月7日至2022年3月31日期间，购买已出让地块中的144平方米及以上新建商品住房且已网签的，仍需按照原有的5年限售政策执行，限售时间按《商品房买卖合同》网签备案之日起计算。
在取消限购政策的同时还取消了限售政策，衢州成为全国首例取消限购、限售政策的城市。
可以说，衢州这次松绑楼市的力度很大，像之前郑州福州取消了限购，哈尔滨取消了限售，而衢州直接取消两限，政策更为全面，对楼市的刺激更大，可以更大程度的激活楼市，释放需求，信号意义明显。
据悉，衢州在之前的楼市调控政策十分严厉，而此次全面放开，对接下来楼市的整体走向有着指导性意义，预计接下来也会有不少城市会跟风救市。
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