降息后房贷怎么算
房贷利率下调是不是就意味着你的房贷可以省很多的利息了?当然不是,房贷利率是由lpr加上银行的利率上浮两个部分组成的,银行利率上浮部分取决于各个银行。每家银行是不一样的,所以各大银行的房贷利率也就会不一样,而已经贷了款的浮动利率只与lpr有关,当lpl下调时,我们的房贷。利率才会下调。目前LPR在22年1月份已经下调,一年期和5年期贷款利率同时下调,这才是你房贷变少的根本原因。这段时间各大银行房贷利率下调至只是减少了,浮动利率所以如果 你的贷款是1月份以前办理的,月供就没有变。只有是在lpr降低后办理贷款的朋友月供才会减少。
为什么降息了你的月供并没有减少?
房贷利率逐步降低,但是你的房贷月供并没有减少说明你的贷款方式还没有变成LPr浮动利率。如果你和我一样判断楼市下行,国家会持续降低利率,那么你一定要去银行选择申请把固定利率改成浮动利率,30年的房贷估计你得少还几十万。注意每个人只有一次修改的机会。