19岁的融创中国，最终官宣债券展期；59岁的孙宏斌，第三次面临人生的艰难时刻。
1963年出生的孙宏斌，在2003年创建融创中国，明年孙宏斌将迎来自己的60岁，融创也将迎来自己的20岁。
从联想、顺驰到融创中国，59岁的孙宏斌三起三落，融创能不能起死回生，孙宏斌会不会第四次东山再起，仍然需要时间去回答。
孙宏斌和融创中国，曾经无限风光，是资本市场超级金主，收购风格非常激进。150亿投资乐视、430亿收购万达文旅资产、153亿收购云南城投持有的环球世纪及时代环球51%股权，很难相信，这是经历过两次人生低谷的人。
01
精神**能否赌赢“这个时代”
如今，孙宏斌已经一改往日风光，开始了“卖卖卖”的节奏。
这个时候，孙宏斌才深刻地体会到：要把钱变成资产很容易 ，但要把资产变成等额的钱，却绝非易事。
2021年12月8日，融创两次卖了贝壳的股票，回血68.9亿元；2021年12月20日，融创出手上海虹桥的写字楼和杭州的酒店，回收26.8亿元。
在此之前，孙宏斌还将个人的4.5亿美金，约合28亿人民币，借给了融创，还不收利息。
林林总总，通过“卖卖卖”和融资，小半年的时间，融创回笼了大概397亿资金。然而，这些回笼的资金，在融创庞大的债务面前，如杯水车薪。
融创在公告中补充道：融创房地产正在积极拟定相关方案，计划提供融创中国董事局主席孙宏斌的无限连带责任保证担保等作为增信措施。
什么意思呢？很简单，解释一下，融创三年前借了40亿，约定这个月还，但到了这个月，融创暂时资金不足，想明年3月再还，延长一年（即金融里的“展期”），这一年继续支付利息，如果一年后融创仍然还不了的话，孙宏斌就必须自己砸锅卖铁，自己替公司还这个钱。
孙宏斌和融创是两个不同的主体，融创的债务和孙宏斌个人无关，即使融创破产，孙宏斌也原本可以毫发不损。
这就是有限责任公司的优点，股东只承担有限责任，不承担无限责任。
主动把无限责任往自己身上揽，就冲着孙宏斌替融创还债的态度，不少网友对孙宏斌路转粉了。
据了解，融创内部很多人都很喜欢这个男人：才华、勇敢、坚韧。而2022之后，这个男人身上将再贴一个重重的标签：责任。
02
杭州历史“成绩单”
一家房企能在多大程度上影响一座城市？一座城市又能给一家房企注入怎样的灵魂？
我从不关心一家房企对外说什么，我只关注最后真正做成了什么，因为时间会给出答案。
今年，是融创深耕杭州第10年。融创在杭州打造了60多个项目，服务超10万户业主。连续多年蝉联杭州销售榜单前三。
这样的市场占有率和深耕程度，杭州罕见。
“买房，就买滨绿融”，这一杭州买房人风靡的口头禅，背后是融创稳扎稳打，厚积薄发。
带大家欣赏已交付融创小区内景，真的很哇塞！
与其说，融创交付的是房子，不如说交付的是一种生活方式。融创一直在思考城市与人的关系，为业主带来美好生活的无数种可能。
这也是为什么，融创的楼盘，在二手市场上更有竞争力。社区核心运营能力，才是小区的保鲜剂。
快周转时代，产品复制粘贴已成常态，但融创却不断产品更迭。因此，每次交付，都能不落窠臼，带来惊喜。
03
融创金沙湖“双子星”
下沙娥
10年前，杭州人看惯了西湖的天然美景，对于平地上挖出的人工湖不以为然。加上当时下沙与主城区的路网连接还不成熟，对于普通 购房者来说，彼时的金沙湖板块，是杭州楼市的边缘地带。
而今，金沙湖已婷婷玉立，烟波浩渺，宛如一颗珍珠镶嵌在金沙湖板块。细软的沙滩，高大的棕榈树，对于周边的居民来说，的确是个休闲好去处。湖边五星级酒店灰蓝色的玻璃幕墙，映射出天空的影子，影影绰绰，风光无限。
在这个风口浪尖，位于金沙湖旁的融创·杭望云潮城，自然备受关注。
项目延续融创标签感极强的「高级灰」美学立面，真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，让回家成为一种视觉享受。
项目总占地面积约3.8万㎡；地上总建筑面积约17.5万㎡；容积率2.8。项目规划共10幢高层，1幢21层，9幢27层，共778套。整盘精装限价30000元/㎡，主力户型105-142㎡，总价约260万起。
杭望云潮城整个项目园林设计也可圈可点，橱窗式主入口+魔幻森林仪式感入园的奇妙组合，打造自然居住体验感，每天伴着悦耳的鸟鸣醒来，推开窗，绿意盎然，呼吸一口新鲜的空气，伸一个大大的懒腰，是一天生活的正确打开方式。
项目效果图
项目的装修标准也是不低的，3500元/㎡精装交付，为追求品质生活的业主呈现无限精致感。
项目的交通也十分便利，近邻金沙大道、钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，周末逛逛武林商圈、湖滨商圈、西湖、钱塘江也是一脚油门的事儿。同时项目近地铁1号线高沙路站，另有地铁21号线（规划中）/8号线（二期规划）相伴，未来三线地铁出行，能够快速通达全城。
教育方面，近12班幼儿园（建设中），临近文海教育集团旗下文翰学校（文海新校区）（在建中）、杭州市文海实验学校、杭州市实验外国语学校；直线距离约2公里内超10所学府环绕，高知人文汇集，完全可满足区域内孩童日常就读需求。
医疗方面，有邵逸夫医院，浙江省中医院下沙院区。
商业方面，有龙湖吾角天街（在建中）、金沙印象城、下沙银泰百货，可以说包罗了杭州人民喜欢逛的商场。
融创品牌加持，金沙湖公园生态，外加丰富的商业和完善的交通配套，遇上超低总价，相信每个购房者看了都会心动不已。
户型图品鉴
杭望云潮城的户型设计也是非常不错的，105方的户型能做到三开间朝南，每一个功能空间的视野和通风采光都有周全的考虑到。卧室还配备了衣帽间，为家里的小孩从小培养衣品，创造了非常有利的条件。
杭州刚需“改善级”佳作
位于金沙湖畔的融创望金沙去年已经售罄，在共享配套的前提下，30000元/㎡的价格，且是融创的作品，为刚需购房者提供了“改善级”的上车机会。
现阶段买房，依旧离不开“看地段、看配套、看品牌”这个颠扑不破的真理，这样的产品在任何时候都是流通的硬通货。
04
拿掉债务危机，就是品质房企
虽然融创目前已经“四面楚歌”，但是它也绝不会变成第二个恒大。融创的财务危机问题中，社会、经济问题是非常复杂的，一般情况下，大型企业倒闭带来的负面影响是远远大于正面影响的。倘若融创一旦发生破产，其波及面实在太广。
融创不会轻易变成第二个恒大，一个房企的“倒下”是会直接给市场和全国几十万普通人带来巨大损失的，因为牵扯的后果太严重。真的没有人愿意看到融创倒下，去年恒大暴雷，已经给社会和经济，带来了太多的伤害。
融创是继恒大和碧桂园之后，第三大民营房地产企业，老大已经躺下，老三再出问题，我们的经济也承受不了。因为市场禁受不住，银行禁受不住，投资人禁受不住，购房者更禁受不住。
相信这是融创的短期资金问题，也相信孙宏斌有能力渡过难关，同时，也更相信有关部门不会再让第二个恒大出现。
融创债务危机冲击的，是另一个层面的中国国情。
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