昔时五云星桥跨上塘河，星桥由此得名。
如今岁月涤荡，气象更新，星桥已成为临平最繁华的区域之一。
地铁、商业、新学校接踵而至，大型综合医院拔地而起。
对天都公园、小埃菲尔铁塔和法式风情街也毫无提抗力。
最喜临平体育公园，周末可驰骋球场大汗淋漓，家人露营沐浴三月的暖阳，孩子可以在空旷的绿草地上肆意撒欢，蝴蝶落在她的肩上。
作为一名老业主，我从没有像今天这样如此喜欢星桥。
“流量王”3号线开通后，星桥的蝶变只是开始
在星桥生活的1800多天的时光里，我对星桥的每个角落再熟悉不过了；但仍喜欢探索不一样的星桥：
比如，从前脏乱差的老集镇拆迁，星桥再无破旧的城市界面，旧貌换新颜。
比如，分区后星桥地位明显被抬升了，是临平“中兴”的重要一环，更是临平新城的战略要地。
星桥是临平新城的重要一环，是临平中兴的关键板块之一
比如，世界遗产、杭州第二大运河的上塘河，已规划文化发展翼和河畔风情片区，未来（王蒙）宋画艺术馆、班荆馆也大概率会建在河岸。
再比如，阿里数据中心、菜鸟联盟总部、意大利Seco总部、未来工厂，还有老牌上市企业银都餐饮和天元宠物；
数百亿产业就在家门口，四处是行走的人才。
星桥的现状宜居舒适，让人知足常乐，星桥的未来充满想象，更让人心潮彭拜。
01
处于产业、配套、居住环境上升期的星桥，这几年来购房者也呈几何数递增，楼市热度有增无减。
2020年，星桥地铁口某TOD盘创造了10%的超低中签率。
凭借独特的区位优势和山水历史底蕴，星桥吸引了绿城、蓝绿双城、融创、中建、金辉等品牌房企，板块也更具改善气质。
至于新房限价，更是出奇的友好。
从大杭州的角度看，星桥与武林广场和江河汇IFC的直线距离，均为14公里左右。
以它们为圆心，14公里为半径画一个圆。在这条圆弧上的下沙、良渚、南卧、闻堰等板块限价基本都已达3万左右；甚至像之江、湘湖、南站新城等地都已经超3万；
而宝藏星桥板块目前限价只需2.4万/㎡，总价基本上以200万级为主。
再看限价相近板块，临安城区、富阳银湖距市中心普遍在二三十公里开外，除了外地被限购投资客或地缘客户，这样的时空距离和心理距离一般人真受不了。
而像新塘、闲林、瓶窑和下沙元成单元，距地铁又比较远。
思来想去，星桥放在整个杭州都是极高的性价比。
再看临平区及周边，星桥的性价也是**。从市中心武林广场出发，无论是走临丁路还是留石高架进入临平新城和临平老城，都需先经过星桥。
星桥夹在市中心和临平老城、临平新城中间，可东面更远的临平新城和临平老城，限价竟比星桥高了约4500-5500元/㎡；
星桥的“亲市中心”属性优于临平新城和老城，像我这种经常开车往返星桥，让我往更远的东边多开7公里，房价还贵上四五千一平，内心是很抗拒的。
星桥是临平限价的洼地
同理，东湖新城距市中心也比星桥远了至少7公里，单价只是比星桥低了2000多，也是星桥性价比高；
崇贤、塘栖和运河更不用说了，地铁15号线、9号线北延、3号线东延都还没批复，通车遥遥无期，而且少有像绿城、滨江这样的老牌口碑房企，几个板块整体缺宜居和改善属性。
再看西边丁桥，3号线地铁也就两三站距离，限价却高出近1万/㎡；果然还是星桥的房价更具洼地属性。
看来，这个「星」光闪耀的板块，再也藏不住了！
02
如此高性价比的星桥，慧眼识珠的品牌房企自然不舍得错过。
2021年5月，杭州第二次土拍大战，星桥地铁口附近宝地出让，地块体量大，是打造改善大盘的理想之地，吸引了多家房企争夺。最终坤和、西房、绿城三家本土房企联合体胜出。
月映星语园俯瞰效果图
项目定位为杨柳郡、月映咏荷园之后，杭州第三个young社区改善人居大盘，堪称杭州第三座“杨柳郡”。
城东人都知道，杨柳郡无论在产品、物业服务还是交通区位上，都是城东的“扛把子”，二手房基本也是在艮北板块的金字塔顶端。
身为相近产品系列的月映星语园，今后在二手房市场也会更有竞争优势。
更何况它的产品，同样非常吸睛：
项目建筑设计为九米院，与绿城西溪云庐、绿城春来晓园等豪宅和改善盘同为一家。
整个园区建筑高低错落有致，排布颇具美感。
外立面风格年轻时尚，结合南向大面玻璃使得建筑立面更加通透，纵向线条也让建筑看起来更加挺拔，迎面扑来一种清雅隐贵的东方气质。
月映星语园外立面效果图
景观设计为佳联景观。整个园区设计局部人车分流，并打造出三庭、一环、五园的园区景观。给业主带来满满的归家仪式感。
更难能可贵的是，项目内部设计有面积约300㎡的泳池，刚改盘硬是做出了高端改善的配置。
另外，项目户型建面约100m²-139m²，三口之家和三代同堂家庭可自由选择；
100㎡三房相比以前的户型有所升级，宽奢感更足；139㎡标准改善户型，空间也更加优化，尺度感和舒适感拉满。
项目精装标准3000元/㎡，精装配置也是秒杀市面上大部分同类产品。
03
值得一提的是，项目的配套也很醇熟。
与3号线星桥路站出口直线距离约300米，待全线通车，约半小时左右直通武林广场，约40分钟到黄龙，1小时左右到西溪湿地；
在善贤站换乘5号线，约1小时可达未来科技城和滨江；在新天地街换乘4号线，30分钟到东站，40分钟到钱新；一条3号线可通达全城，杭州又一“换乘**”实至名归。
它不仅极大地拉近了星桥与市中芯的距离，促进天都路和临丁路沿线产业、楼宇经济发展，将来还会带来源源不断的城市红利。
地铁3号线示意图
它周边有临丁路、留石高架等环伺，链接东湖高架、秋石高架，不堵车的情况下，约15分钟可速达武林新城（新天地），约30分钟可通钱江新城（万象城）、武林商圈（杭州大厦），约45分钟可达东站和萧山机场。
毗邻杭州首座苏宁易购广场（在建），含8万方购物中心和高端写字楼，旁边还有一座约5万方的七彩小镇（在建），未来板块将有约25万方的商业，自给自足绰绰有余。
苏宁易购广场、七彩小镇效果图
如果想要更多配套，项目约5公里范围内可畅享龙湖天街、山姆超市、临平银泰、余之城以及杭州中医院丁桥分院（三甲）、浙二临平院区（准三甲）等商业和医疗资源，享受临平、丁桥的双城配套。
教育方面，项目周边汇聚星运幼儿园、星桥一小、星桥二小、星华实验、光华外国语学校等优质学校。（最终以教育部门学区划分和相关规定为准）
还有半山国家森林公园、皋亭山风景区、桃花湖公园、临平山公园、超山风景区等丰富的自然景观资源。
更难能可贵的是，项目南面即为杭州**的临平体育公园，用地面积约556亩，相当于60个足球场大小。
里面规划了3.5公里的健身跑道、综合球类馆、健身中心和卡丁车赛场等，闲来无事还可搭帐篷露营，是业主们茶余饭后跑步、约会、休闲娱乐的**去处。
04
翻开楼市地图，今年整个星桥几近断供；月映星语园品质大盘的到来，可以说是杭州大波刚改群体的福音。
月映星语园是由“豪宅专家”绿城操盘，品牌优势更加明显。
一说起绿城，其实它与临平与星桥有着十多年难以割舍的缘分。
早在10余年前就在板块打造了 紫桂公寓、绿城玉园、绿城蓝庭等标杆项目，广受好评；二手房价也普遍高于周边同类型的产品。
2021年，艮北的潮听明月，丁桥的沐春明月，东湖新城的月映咏荷园和云栖燕庐仅半年时间就全部售罄，也再次印证了市场对绿城品质的高度认可。
项目物业为绿城服务，优质的物业可以很好地保障小区的居住品质，将来在市场上也更具竞争优势。
项目精装2.4万/㎡，总价主要在200万级，“绿城品牌和物业+超低总价+市中心半小时通勤圈+地铁口黄金商圈+醇熟配套和优美环境”，这样的超高性价比的宝藏项目，在杭州**是TOP级别。
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短期看金融和政策，中期看土地，长期看人口。
短期，高层金融政策利好频现，部分二线城市限购限贷逐渐放开。预计杭州今年新房市场基本上稳中有热，限价也稳中有涨。
中期，2022年**次土拍挂牌，星桥新出的两块宅地限价涨了1000多一平；2.4万/㎡限价的月映星语园，开始发出了“真香警告”。
错过它，以后再买100㎡左右的房子，总价要涨10-20万，相当于一个普通白领一年的工资，一辆通勤车就这样没有了。
再看长期，杭州是全国抢人大战的佼佼者，连续多年新增人口全国**。光去年引进的大学生就超40万。临平又是杭州人口导入的主要城区，人口和人才潜力正在爆发。
金融政策宽松、土地限价上涨、人口快速增长，叠加亚运会和城市上升期各种利好的杭州·星桥，完全值得你大胆下注。
窗外的风景决定房子的价值，窗内的房子品质决定你的生活品质。未来星桥还有很大的成长空间，而绿城又在定义板块人居，赋能品质生活。
地铁通车、配套升级、人居改善的星桥，是数万刚改的**选择！
这个「星」光璀璨的地方，再也藏不住了！
坤和西房绿城·月映星语园，建面约100-139㎡地铁口人居大盘，总价两三百万级。
