NO.1 壹丨项目信息
绿城•咏桂里规划10幢高层（含1幢公租），户型建筑面积分别约为104㎡、137㎡、164㎡，整体以中轴式中央景观核心打造，以立面创新产品——Design系列迭代建筑审美，为钱江南岸营造一座新的“都市绿岛”。
【楼盘地址】建设三路与宁东路交叉口（东北侧）（地铁2、7号线建设三路站向东约650米）
【价格】均价39500元/㎡（含3500元/㎡装修）
【产品类型】70年产权高层住宅
【主力户型】约104-164㎡
【可售套数】778户
【销售动态】预计4月首开
【交付时间】2024年11月（暂定）
▲沁桂轩楼幢分布图
绿城•沁桂轩规划7幢高层（含1幢公租），户型建筑面积分别约为106㎡、137㎡、168㎡，整体规划围合式布局，以立面创新产品——Design系列迭代建筑审美，以中心花园感知“向心的生活”。
【楼盘地址】建设三路与宁东路交叉口（东南侧）
【价格】均价37500元/㎡（含3500元/㎡装修）
【产品类型】70年产权高层住宅
【主力户型】约106-168㎡
【可售套数】570户
【销售动态】预计7月首开
【交付时间】2024年8月（暂定）
【临时接待中心地址】市心北路与建设三路交叉口向东约50米（大成名座底商）
NO.2 贰丨板块价值
得益于前峰会后亚运的历史契机，奥体作为杭州走向世界的封面，在板块、基础设施、交通网络方面不断晋升，吸引着越来越多的关注。
在大奥体时代的大背景下，市北无疑成为3字头奥体南的香饽饽，萧山市北的北侧是钱江世纪城和奥体，西侧为国际滨。
而新房限价，钱江世纪城精装限价45000元/㎡，奥体精装限价47000元/㎡，滨康综合体精装限价更是要51500元/㎡。
▲来源贝壳网
并且市北一二手存在一定的价格倒挂，根据贝壳网平台数据显示，板块内次新房滨江新希望拥潮府的二手房售价在52000-55000元/㎡左右，共享一样的交通配套资源，妥妥的15000元/平米的倒挂空间。
与周边板块相比，37500元/㎡的萧山市北算是一个不小的“价格洼地”。板块价值被不断发掘和认可，存在一个空间，市北区域内一个全新的CLD正在形成。
▲滨涛映月中签率
因此，市北之前一个网红楼盘——滨涛映月1300多套房源仅开盘2次不到2个月即售罄，摇号中签率仅为10-17%，这也让打算在奥体市北置业的购房者留下了不少遗憾。
沁桂轩&咏桂里，由绿城集团开发市北全新项目，新房限价37500-39500元/㎡，妥妥成为市北新红盘项目！
NO.3 叁丨周边配套
项目周边配套算是比较全面的，无论是交通、商业，还是学校、医疗都能满足日常生活所需。
双地铁2、7号线畅达全城：距建设三路换乘站直线距离约650米，3站即可到达盈丰路站（杭州SKP在建）；地铁2号线：良渚——朝阳，2站到达人民广场站万象汇、5站到达钱江新城钱江路站。
地铁7号线：吴山广场——江东二路，3站到达奥体盈丰路站、4站到达钱江新城市民中心、8站到达萧山国际机场。
▲项目区位图
项目紧临钱江南岸城市主动脉，市心路贯穿南北，建设三路横跨东西，无缝衔接滨江区，可以开车快速到达吉利、海康威视所在的滨江物联网小镇。机场快速路连接西兴大桥可直达钱江新城。通过金城路主干道可以快速直达阿里巴巴、华为、网易、华三等知名企业。
商业配套，项目距离雷迪森酒店直线距离约600米，奥体印象城直线距离约3公里，印象城约25万方体量，350+全业态品牌，未来还有奥体SKP等重磅商业。
项目3公里范围内，就能覆盖萧山六大商业综合体，包括宝龙城市广场、华润万象汇、加州阳光、恒隆广场及、大润发、银隆百货。大部分业主乘坐地铁可抵达，开车在不堵车的情况下仅7-8分钟时间即可到达。
其中万象汇直线距离约2公里，地铁一站直达，约10万方体量，250+品牌店铺，如盒马鲜生、万象影城等。
教育配套，距离项目最近的小学是市心小学，属于银河实验小学教育集团旗下公办学校，与项目紧一路之隔，目前已招生，由银河实验小学派教师，统一管理。（期房不承诺学区，交付后政府划定为准）
周边还有学军中学文渊校区、崇文实验学校等丰富教育资源。
医疗配套，有浙二国际医疗中心、浙江省妇幼保健院分院（规划）、萧山医院等。
NO.4 肆丨总结
随着G20峰会、亚运会的发展，奥体已成为杭州的金名片，而市北做为承接奥体外溢的**板块，市北自身也随着规划建设在转变。
市北的工业区已经拆除殆尽，居住氛围在逐渐形成，按照杭州未来的发展趋势该板块具备很大的潜力，并且还能很好得承接滨江产业外溢。
而沁桂轩&咏桂里两个项目，由绿城品牌加持，新房限价与奥体、滨江有较大的梯度差，给购房者带来实惠，一二手房也有比较大的倒挂，买到就是赚到。
此外，楼盘无论是配套、价格，还是户型、城市界面方面，没什么明显的优缺点，对于自住购房者来说，可以作为重点关注的摇号选项之一。
