4月6日，在杭州市规划和自然资源局官网上发布了《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。
据悉，本年度杭州度国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷（计划供地期限为2022年1月1日—2022年12月31日）。
范围涵盖上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区以及桐庐县、淳安县、建德市。
公示文件（杭州市规划和自然资源局）
01
14宗共有产权住宅地
1宗位于萧山城南
最受关注的无疑是住宅用地的供应了。
根据附带的《杭州市2022年度国有建设用地供应计划表》可知，住宅用地共划分为“产权住宅用地”“租赁住宅用地”“其他住宅用地”。
这当中，产权住宅用地共计出让742.13公顷，其中，商品住宅用地为687.74公顷、共有产权住宅用地为54.4公顷。
划重点：这也是共有产权用地首度出现在杭州年度的《供地计划》中。
用地结构表（杭州市规划和自然资源局）
据悉，本次共有产权住宅集中分布于上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区，共14宗地块，并计划将在今年的6月、9月陆续划拨。
其中，西湖区的供地最多，分别将掏出2宗位于三墩的地块，以及1宗位于之江的地块，共计约16.13公顷，上城区、滨江区也各有2宗。
杭州共有产权住宅用地供地一览
萧山也预计将在9月划拨一宗瓜藤山单元共有产权地块，出让面积约3.18公顷，从地块四至范围来看，位于南部新城与湘湖新城的交接区，靠近03省道、亚太路、风情大道、时代大道等枢纽，不过距离地铁2号线朝阳站有一定的距离。
红圈为萧山共有产权地块大致位置（仅参考 底图：百度地图）
目前，杭州**共有产权住房，即临平新城共有产权项目即将在今年6月开工建设。
项目效果图（杭州住保房管）
规划建筑面积为89㎡的中间套、108㎡的边套，紧邻地铁9号线乔司南站，并靠近即将在2025年投入使用的丰收湖天街。
项目户型图（杭州住保房管）
02
萧山依旧是主力供货区
萧山、余杭、临平依旧是今年杭州供地的主力输出。
从供地总量上看，萧山供应936.45公顷，占总量的19.5%；余杭供应773.32公顷，占总量的16%，临平供应679.21公顷，占总量的14.1%。
单看商品住宅用地供应量，今年杭州计划挂牌171宗。
这当中，余杭将是今年涉宅用地的供应大户，总出让面积高达135.32公顷，共47宗，萧山区也将共掏出113.89公顷的土地，共26宗地块。
萧山全年出让商品住宅地块一览
（仅供参考 具体以挂牌信息为准）
对比已经公示的萧山首批集中供地，市北、临浦各有一宗地块“缺席”外，其余均将在4月25日出让（点击可知详情）。
比如，即将出让的钱江世纪城2宗涉宅用地，精装均价上限为46000元/㎡，且区位不分伯仲，都将是未来的超级红盘。
奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块（萧政储出【2022】3号）东侧一路之隔就是奥体印象城。
奥体博览中心单元BJ1704-13地块（萧政储出【2022】6号）西南侧靠近嘉品美寓、杭州壹号院，西北侧就对着杭州之门。
地块区位图（底图：百度地图、仅参考）
而尚未正式挂牌的市北单元XSCQ1309-R2-50地块就位于咏桂里的东侧，优点是较靠近地铁7号线建设三路站，缺点是离铁路太近。
在精装限价方面：潮听映月府与沁桂轩均价为37500元/㎡，而于去年12月底出让的咏桂里项目地块均价则调高至39500元/㎡。
待售项目价格分布图（底图：杭州市规划和自然资源局）
蜀山单元2711-12地块，从位置上看可知位于萧山技师学校的南侧，一路之隔是原汇宇家具家饰市场。
蓝框为地块区位示意（底图：杭州市规划和自然资源局）
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