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栖江揽月轩

栖江揽月轩:2021年5月7日滨江&融信以总价48.38亿元竞得

2021-05-20   楼盘:栖江揽月轩,周边房价参考:66000元/㎡ ,物业:滨江物业
保利滨江·栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。
2021年5月7日,杭州滨铭企业管理有限公司(滨江&融信)以总价48.38亿元竞得杭政储出[2021]6号江湾新城地块由杭州滨铭企业管理有限公司(滨江&融信),成交楼面价44364元/㎡,溢价率29.8%,自持比例17%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米,且毛坯销售**单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价66000元/㎡。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
栖江揽月轩实景
栖江揽月轩实景
近期摇号 预售时间:2022-06-08
  • 价格 : 高层66000元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、9#、10#、11#、12#
  • 面积 : 144-195方
  • 装修 : 精装6000
  • 冻资 : 首套180万,二套360万,一次性500万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 263 39 79 145
    入围条件 - - -
    报名人数 1423 6 262 1155
    摇中概率 18.48% 100% 39.44% 13.3%
  • 06.08
  • 预售时间
  • 6.12-6.14
  • 登记时间
  • 06.15
  • 补交资料
  • 06.16
  • 意向公示
  • 06.18
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。

    大神点评
    栖江揽月轩,前身为四堡七堡单元JG1402-16地块,是钱江新城二期的首批“双限地”,也是2021年杭州首批集中供地中,竞争最激烈的主城区两宗宅地之一。
    2021年5月7日,融信&滨江以48.38亿竞得该地块,成交楼面价44364元/㎡,自持比例17%,新房精装限价66000元/㎡。
    目前,项目由保利、滨江、融信三家房企合作,操盘方为保利,滨江负责工程。
    栖江揽月轩位于明月桥路与昙花庵路交叉口西北角,规划了14幢17-19F高层住宅,其中可售10幢,户型面积143-195方。
    本次,首开的是位于项目东北角的5#、6#、7#、8#四幢楼,仅143方、164方两个户型。其中,5#、6#两幢沿河,144方户型集中于5#。
    售楼部位于项目西侧渡口路,项目现场设置了精装、清水等多套样板房,其中,165精装样板房为滨江经典的“幻影”风。
     
    用户点评
    • 滨江&融信联手拼自持拿下 2021年5月7日,杭政储出【2021】6号地块(四堡七堡单元JG1402-16地块)迎来出让,最终由滨江&融信竞得,成交总价约48.38亿,成交楼面价约44364元/平,溢价率约30%,自持17%。 地块东至规划明月桥路,南至昙花庵路,西至规划御五路,北至规划道路,现场实景如下: 根据出让要求: 1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米,且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平(装标6k)。 2、10%公租。 项目由滨江、保利、融信共同打造: 配套、环境等周边情况 相对丰富 交...
    • 钱江新城二期的还有两个门槛,也是目前全杭州***的: ***:TOD的密集程度。 目前的杭州,没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目:三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站(原名七堡站)。 杭州目前的几个重量级TOD,如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等,都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。 作为钱江新城二期的首发,三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这,只是钱江新城二期的五分之一。 从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD,将会协同开发,形成真正的“连堡丰城”: 连通4个地铁站点的地下空间,将通过一...
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    • 栖江揽月轩自然也是高起点规划后的产物。保利、滨江当时正是在详尽了解了宏大的规划后,才毅然决然地布局这里,与城市共荣。 这也才有了后来建发等的跟进,有了更多品牌房企的聚拢。而当年的南星、望江,也正是有赖于众多品牌房企的合力,才有了如今的绽放,甚至引领一个时代。 房企和购房人的认同,反过来也让政府更有动力,栖江揽月轩周边,杭州高级中学、杭州中学、天长小学、城市公园等,都开始一一落定,南星赖以成名的优质教育资源链被成...
    • 杭州又一个6万+的豪宅板块,钱江新城2.0的两支首发“原始股”之一。 在南星桥、江河汇的开发趋于饱和以后,杭州顶豪改善逐渐向钱江新城2.0延伸几乎是必然之势。这样一个整拆整建的沿江豪宅板块,位置又很核心,接下来,全杭州也找不出第二个可以这样开发的区域了。 栖江揽月轩直线距离江河汇IFC只有2公里,直线距离约33万㎡的连堡丰城只有约700米,一路之隔就是天长小学观潮小区。 一共10幢可售高层,本次已经是最后263套房源。产品走的...
    • 保利与滨江的联手,栖江揽月轩最终品质的呈现,已无需多虑,这时候,我们更应该把目光投射到项目的纯粹性上。随着这些年客群的分层,所谓豪宅的一个重要衡量指标,已是户型的起步面积段,以及各面积段的配比。 栖江揽月轩非常均衡地解决了144m2、165m2和195m2的配比,也基本锁定了客群的阶层性。与什么样的人住在一起,这点至关重要。
    • 价格比自家兄弟观翠揽月轩低1500元/㎡,但离江河汇也远了两条街,首开中签率26%不算低,看好钱二发展的可冲。
    • 2021年5月7日,杭政储出 【2021】6号地块(四堡七堡单元JG1402-16地块)由滨江、融信48.38亿竞得,可见是花费巨大。栖江揽月轩作为钱江新城二期的首发地块,也迎来了不少富豪的关注,项目共规划了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租。楼盘限价约66000元/㎡,这个价格也是劝退了不少人。项目不好的地方在于同高架/高速直线约200-300米,可能会有噪音等影响。栖江揽月轩作为千万级项目,刚需人群只能望而却步了。

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