有没有觉得，萧山新房市场行情又开始分化了？
2022年的**季度，钱江世纪城还是热热闹闹的。有触发社保排序的、限售的“红盘”，话题热度很高。
但像瓜沥、河上等乡镇板块，报名摇号的人少了，中签率高了，流摇的也多起来了。还有人说，大江东的新盘，已经不见投资客了。
最安静的是南部新城，随着漫悦轩售罄，南部新城进入了纯新盘“断供”时期。除了万科樟宜翠湾、泊朗廷轩的续销，更多是楼盘交付的消息从城南传来。
亚运村、市北项目亮眼上榜
今年**季度，萧山新房共成交8592套房源。去年**季度，萧山新房则是成交了11917套。这么一对比，今年萧山新房市场成交量下降了不少。
不过放在近几年来看，2019年**季度，2020年**季度，萧山新房的成交量分别为3922套、3902套。也就是说，去年的成交是厉害，今年**季度也还行的。
再看看近6个月萧山区新房成交套数表，会发现，整一个就是曲曲折折。但还是有下滑的趋势。
而**季度萧山成交套数最多的楼盘，分布的板块也很清晰。
桂冠东方城、亚奥城北区、日耀之城都在亚运村，畅想江澜湾、滨望雅庭在萧山科技城，望涛月明公寓、滨涛映月公寓、花屿观澜里在市北，之彩城、尚品华章府位于瓜沥。
乡镇盘后续乏力
回顾**季度，当然要提两次开盘都触及社保排序，并需限售5年的SKP住宅部分星潮映象府。
星潮映象府项目于今年1月首开94套房源，报名火爆，触发社保排序。最后入围公证摇号家庭共3373户，其中高层次人才家庭140户，无房家庭734户，普通家庭2499户，平均中签率为2.78%。
到了3月中旬加推，星潮映象府项目依旧触发社保排序。290套房源，最后入围公证摇号家庭共4286户，其中高层次人才家庭374户，无房家庭871户，普通家庭3041户。中签率为6.77%。
星潮映象府规划示意图
但也有流摇的盘。南站新城的山澜桂语轩、花栖云境里都是0人报名摇号。云彩之城稍微好一点，但中签率越来越高，今年**季度的两次开盘，中签率分别为61.3%、81.61%。
这么说起来，萧山科技城、瓜沥等其他板块的中签率也是越来越高的。
以瓜沥尚品华章府为例。去年12月首开时，中签率为51.9%，今年1月份加推时，中签率为88.72%，3月份就“流摇”了，中签率100%。
更不用提河上、所前等南片乡镇，都是0报名登记。在整个楼市大环境下，乡镇盘面临更多的考验。
明天，临浦新盘临望宸府也将开启摇号登记，首开9—14楼共317套房源，乡镇竞争盘，再加一子。
