随着杭珹未来中心以及市北两个项目的取证，4月的开盘潮又拉开了帷幕。
其中市北的两个项目更是主打新房限价的红利，2000元/㎡的价差，成为了当下自住型客户的首要考虑因素，但随着前不久2022首轮土拍的信息的公布，可以发现有19宗土地的限价都进行了上调，其中有一个备受广大购房家庭关注的板块也上涨了约500元/㎡，那就是下沙。'
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杭望云潮城即将加推
限价的上涨也从侧面反映了下沙近两年在楼市里的认可度正在逐渐攀升，因为从板块的配套来看，当下的下沙精装限价约3万/m²，但是却享有双天街+印象城+银泰+地铁口+双三甲+名校环绕的配套，这样的配置甚至比很多约4万/m²的项目还要完善。
杭望云潮城生活圈示意图
从板块的限价来看，下沙核心区的3万限价，而“一路之隔”的春风金沙（已经售罄），均价3.75万/平，7500元/平的价差让这个项目的一直处于火爆的状态。一套房子下来可以节省近百万，这也是很多追求性价比的购房者重点关注的原因。
从板块发展上看，随着整个城市空间格局的演变，下沙的钱塘科学城逐渐成为拥江发展的下一个核芯点位。
当然，也有越来越多的购房者看到了这一风口，板块内在售的项目中签率也在逐渐走低。
比如刚刚登记结束的湖印光年府相对于去年而言，在没有竞品分流的情况下，人才登记数量也创下了新高，中签率直接砍半，不过好在隔壁的杭望云潮城也放出了即将加推的信息，是一个上车的好机会。
杭望云潮城效果图
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加推信息
【加推楼幢】5幢、7幢
【房源套数】共计184套
【精装限价】约30000元/㎡（含3500元/㎡精装）
【开盘面积】建面约105㎡、108㎡、130㎡、142㎡
【容 积 率】杭望云潮城约2.8
【绿 化 率】约35%
【项目位置】杭州钱塘区4号大街和3号大街西南交汇处
【接待地址】杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交口东北角（金沙大剧院对面）
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项目配套
作为当下主城区的“全能王”作品，杭望云潮城基本可以用直线距离约2公里生活圈来形容。
直线距离1号线高沙路站约650米，一脉串联滨江、上城、拱墅、钱塘、萧山五大区，同时还外接8号线（二期规划中），链接大江东，另外还有规划21号线（规划中），届时将实现三地铁配套。
地铁规划图丨图片来源于网络
在交通方面，三条快速路（德胜、钱塘、东湖，其中钱塘快速路预计6月通车）、一条地铁线（1号线高沙路站）、三条过江隧道（艮山东路过江隧道、红十五线过江通道、新城路过江通道），便捷通往杭城的每一个角落。
项目最能打的就是商业配套，作为年轻人最爱逛的天街，在项目周围就聚集了两座，一个是杭州的**座金沙天街，一个是目前还在建的吾角天街，预计5月份就会迎来开业。届时将实现真正的“双天街”配套。
另外项目周边还汇聚有金沙印象城、下沙银泰城、晓城天地、高沙物美等等大型商业。周末吃饭嗨歌等娱乐活动，以后都可以随时实现。
而在当下的买房市场下，还有一点配套是很多家庭都会关注的就是人文氛围，杭望云潮城在这一点上也毫不逊色。
除了项目旁就是一所在建幼儿园之外，周边还有文海教育集团旗下的文翰学校（规划中），另外项目周边还汇聚了诸多优质学校：文清小学、杭州实验外国语学校、文海实验学校，优质的教学资源、方便的就学位置，对以后的子女教育都十分有利。（新房不承诺学区）
在医疗方面，板块内有两所三甲医院，浙江省中医院下沙院区，另外一所是邵逸夫医院下沙院区，便捷的就医距离后续可以享受优质的医疗资源。
同时直线距离约1.4公里的便是杭州**的人工湖—金沙湖，有着“小三亚”之称的网红打卡点金沙湖沙滩已对市民开放，可以作为以后茶余饭后休闲的好去处。
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项目介绍
杭望云潮城的户型打造上也颇受大家的喜爱，以本次开盘的建面约108㎡和142㎡的户型为例，都是当下市场上难得一见的产品。
建面约108㎡的户型打造的是三房两厅两卫的格局，最惊喜的就是其设计成了边套的结构，打破了传统三房的中间套布局，采光面更大，而且南向设计了L型的大尺度阳台，晾晒和活动都非常方便。
建面约142㎡改善四房也是云潮城品质的体现，市场上标榜改善的四房，大多都是3+1户型，北向书房因尺度感不足，无法满足居住需求，但杭望云潮城建面约142㎡，除了实现三卧室朝南，次卧打造独立衣帽间外，北向卧室开间也达到约3米，对于二胎三代、又不想委屈任何一位家人的家庭来说，这份真四房的居住友好无可替代。
而且最有特色的是，该户型还有着双向阳台的设计，南向阳台可以满足日常晾晒的基本需求，东西侧的阳台链接一体化设计的餐客厅，整体空间感非常强，想想在闲暇的午后，阳台上支一把摇椅，听一首老歌，多惬意的生活！
9幢704室建面约142㎡生活体验馆实景图
另外在精装方面上，3500元/㎡的精装标准却尽可能都采用了“高配”，厨房配置德系品牌西门子三件套；日立的中央空调，德国卫浴界“劳斯莱斯”高仪品牌水龙头及花洒；双卫生间都配置了瑞士恩仕品牌智能马桶，诚意满满。
除了这些基本的优势以外，杭望云潮城的建筑设计和园区规划上也是可圈可点。
在外立面的设计上，在融创经典的高级灰风格上进行了优化创新，以涂料、玻璃材质为基底，点缀以香槟金线条，打造了轻盈、优雅的现代建筑风格。
杭望云潮城景观效果图
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板块优势
在杭州“拥江”＋“东扩”的大背景下，钱塘独立成区，钱塘科学城揭牌而立，板块焕发蓬勃的生长力。
前不久，杭州更是发布了整个城市空间格局的新规划，在新的规划图中，下沙的定位发生了重大的改变，原来的「一核」，下沙并不在区域内，三江汇的大部分区域，也不在版图之内。
而在新的「核芯主城」中，下沙全域、三江汇中的滨江和西湖区部分，甚至还包括萧山区的奥体、钱江世纪城、萧山科技城，临平乔司等区域，也均被纳入。（信息来源于杭州规划和自然局官网，2022年2月23日）
城市空间格局图丨图片来源于网络
这也从侧面可以看出，下沙的蝶变，也即将开启。
其实早在2021年3月，钱塘科学城挂牌成立之初就喊出了对标未来科技城的口号，目前板块内的产业也确实展现出了蓬勃发展之势。
钱塘科学城效果图丨图片来源于网络
甚至政府指导在2025年，钱塘科学城将落地超过300个**、省级科研机构，引入超过50家独角兽及准上市企业，吸引超过25万高层次人才及200以上的国家战略级领军人才。
所以能否在一个板块发展之初就抓住机遇成为一个比较重要的命题，当下的下沙不论是投资还是自住，无疑都是市场上**质的的选择之一。
而杭望云潮城本次的加推，就是给购房者们提供的一次**机会，何况项目备受好评的142㎡户型仅剩最后的50套，目前项目三批次预售证已公示，预计登记时间：4月15-4月17日，前两次都二开二罄，这次千万不要错过上车的机会
