@乐乐：你好，买一楼投资划不划算，是不是可以赚得更多？
答：一般来说，高层住宅买一楼投资是比较划算的。因为一楼的价格会比其他楼层低很多，买入价格便宜，你再卖出的时候就很有优势，比其他楼层价格低点就容易出货。当然每套房源情况不一样，也会有些不同的情况，但是能多赚多少，就因房而异了，通常来说，买一楼投资确实比其它楼层有优势的。
@幸哉：我以前住在城西黄龙的老房子，后来改善到望江附近，2张房票都用完了，现在考虑到距离爸妈太远照顾不方便，希望还是住回城西，但手上没有房票，有没有居住品质好一点的大房子推荐，**都能住在一起。
答：没有房票又要住大房子，大平层符合你的需求。黄龙那一块本来黄龙云起很合适，位置和产品都很好，但目前已经售罄了，稍远一点文教区的中冶锦绣公馆推出了236方和273方的大平层，也是当下比较好的选择。
236方户型设计三房两厅四卫，四开间朝南，层高**达5.3米，室内非常开阔；273方户型设计四房两厅四卫，3.9米净层高，270°环幕视野，空间感十足。
这两个户型都还是不错的，就看你的预算，如果资金足够，还是推荐273方，可以满足一家人居住的空间，享受天伦之乐。
中冶锦绣公馆无论是地段还是产品都还不错，而且还是难得的现房销售，今年买今年就能住，比起当下期房的停工烂尾，现房就更安全。
针对你的需求，这个项目还是很合适，当下这里也没有其他更好的选择，未来也不一定有，毕竟城市中心很难再有这样的产品，据悉也没有几套了，可以去现场看看。
@大大：来杭州不久，不是很熟悉，想在杭州200万预算买新房，不超过250万，在滨江上班，希望小区靠近地铁，带电梯，3室带阳台，求推荐。
答：想要买在滨江附近，预算200万左右且靠近地铁，可以关注下这几个板块的新房。
萧山的新塘板块，地铁万科彩虹天空之城、滨旭府、招商蛇口花栖云境里这几个楼盘目前在售，距离5号线姑娘桥站也比较近，最小户型都满足预算，且都是三房有电梯有阳台。
富阳方向沿着地铁6号线去找找地铁盘，富阳的新盘主要集中在银湖地铁站和高桥地铁站，银湖目前几乎没有新盘在售，但高桥新盘比较多，昨天拍地又有一宗新地块成功出让，可以去看看。
新街也是比较好的选项，只是目前没有在售的新盘，昨天新拍的地，限价提高到27000元/m²，如果有90方的小户型，总价约240万左右，也在250万的预算内，这里离滨江也近，地铁开车都很方便，可以关注一下。
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@地铁口的电瓶车：在未来科技城上班，预算220左右，闲林、星桥、崇贤买哪里好？
答：我们先来看下价格，星桥限价24000元/m²、崇贤限价23600元/m²、闲林限价24100元/m²。三个地方价格都差不多，只是闲林新盘很少，目前没有新盘在售，刚刚昨天出让的首批地块中也只有一宗地块，入市时间估计要到下半年甚至明年了。
再来看看距离。工作在未来科技，当然通勤时间越短越好。这三个地方，到未来科技城最近的是闲林，自驾约18分钟左右，再者是崇贤，运溪高架约41分钟，最后是星桥通过运溪高架约46分钟。
星桥虽然距离最远，但是有地铁，目前在售的新盘也都在地铁边上，等3号线后通段开通，通过3号线地铁可直达未来科技城。但闲林和崇贤目前还没有地铁。
整体来说，我建议**闲林吧，距离近，通勤时间缩短会大大提升工作的幸福感，其次是星桥和崇贤。
@跑不快的蜗牛：富阳如果实行差异化购房政策，对临安影响大吗？
答：临安和富阳的楼市有相似之处也有区别。
相同的点：临安是未来科技城的外溢，富阳是滨江的外溢，且都有地铁直达，限价也差不多。
不同点：富阳的客群还是偏向自住的年轻人，之前限购，需要房票，因此买在富阳的基本都是工作在滨江以及萧山的，投资客还是偏少。而临安除了自住者，投资客的占比较大，因为不限购，投资客也来自各个城市，主要是未来科技城以及城西科创大走廊的产业支撑，让其投资价值凸显。
但在当下楼市趋冷的情况下，这两个地方的楼市行情不容乐观，去化的压力也比较大。就像昨天的土拍，富阳和临安的地块虽然没有流拍，但都是底价成交，热度平平，且基本都是国企托底。要知道去年的首批土拍，临安的地块可是创下了**的溢价率，房企争夺十分激烈。时移势易，当下这两个地方的去化都不太乐观。
如果富阳实行差异化购房政策，专科学历就可落户买房，对富阳的楼市当然会有刺激作用，但吸引的也是人才，本来购买临安和富阳的客群相对来说还是比较独立的，并不是非此即彼的关系，因此影响作用应该不会很大。
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