万众瞩目的柳浪东苑登记终于结果出炉了！
预登记家庭户数达3841户。中签率0.21%，大致相当于平均1000个人“抢”两套房子。这个中签率创下了杭州新房摇号史上第二低中签率纪录。
柳浪东苑公告
如此低的中签率，加上上月杭珹未来中心二次开盘，都顶格社保+限售，中签率均低于10%。这让很多购房者质疑，是不是杭州楼市又要热起来了？
其实不然，这份热度并未热到整个杭州楼市，能掀起摇号热度的仅是少数，冷热不均是市场现状。
4月登记楼盘25次
流摇近一半
据不完全统计，截至4月30日，杭州新房4月登记摇号楼盘25次，但有12个楼盘流摇，占比为48%，将近过半。
触发社保排序的楼盘仅3个，分别是杭珹未来中心、海潮望月城和潮听映月府；仅1盘进入5年限售行列，即杭珹未来中心。
海潮望月城上期中签率
潮听映月府上期中签率
杭珹未来中心上期中签率
除了以上3盘热度不一般外，和潮听映月府前后脚领证入市的沁桂轩同样热度不小。
沁桂轩主力户型建筑面积段在105-142㎡，对刚改人群更为友好。两个楼盘客群有一定重叠，最终潮听映月府触发社保排序，综合中签率为11.74%；沁桂轩虽然没有触发社保排序，但依然不好摇，中签率为12.04%。
沁桂轩上期中签率
相对以上这些热点板块的楼盘，其它如远郊地区的临安、富阳，成为“流摇重灾区”，4月入市的楼盘全部流摇；而在绕城范围内，大江东、南部卧城、临平新城等板块，市场反应也较为冷淡。
如余杭区的启航城，精装均价20000元/㎡，总价控制在200万元级，是纯纯的刚需项目。目前已开盘4次，前3次中签率均在70%上下，4月初再次领证，144套房源仅吸引99组家庭报名，直接流摇。月底又领出了预售证，但这次人气更低，219套房源仅吸引86组家庭报名，再次流摇。
启航城上期中签率
萧山区瓜沥板块的之彩城，虽然有未来社区光环笼罩，但人气还是有走低之势，前2次开盘中签率还在70%左右，4月加推时便升至93.37%。
之彩城中签率
从4月总体看来，杭州主城区尤其是热门摇号板块始终保持着热度，但是远郊区域则降温趋势明显，甚至频频流摇。对此，也有购房者在杭州买房群里提到未来杭州很有可能将要出台差异化购房。
其实，就在刚过去的五一假期，全国就有多城推出楼市利好政策。
五一期间各地楼市新政
据不完全统计，五一期间，嘉兴、江苏无锡、徐州、广东惠州、梅州、江西上饶、赣州、湖南岳阳等多地出台楼市新政，内容涉及放松限购、降低首付比例、提供购房补贴、增值税“5改2”、提高公积金贷款额度、减轻房企压力等多个方面。
图片来源：好地网
最近一次，则是浙江嘉兴市公积金管理中心发布的公告，主要内容包括：
1、单人**贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上**贷款额度由60万元上浮至80万元。
2、符合保底贷款条件的职工，单人**贷款额度由15万元上浮至20万元。
这是浙江又一放宽公积金政策的城市，此前宁波、衢州、台州、绍兴、丽水、湖州均已出台相关政策。
浙江嘉兴市公积金管理中心公告
开年以来，全国推出楼市相关利好政策的城市已超过40个，其中不乏核心城市和各大省会城市。
像无锡此前已出台政策相继放宽了多类限购、上调公积金贷款额度，如今再度出手，将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年；
惠州宣布取消惠阳区和大亚湾限购政策；
上饶、岳阳推出各自的购房补贴、人才、契税补贴等。
从整体购房氛围和政策导向来看，房地产市场正趋向于理性，自住需求客户逐渐占据主流。
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