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赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延

原创作者:陈胜楠(钱塘会PLUS) 我要投稿

“亚洲奥林匹克理事会总干事6日宣布,原定于2022年9月10日至25日在中国杭州举办的第19届亚洲运动会将延期举行,具体日期择期宣布。”
此消息一出,除了延期举行的具体时间备受关注外,关于“亚运村”的话题热度也再次飙升。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
央视新闻截图
01
“亚运村三兄弟”或延期交付
去年12月底,亚运村正式竣工。
根据官方报道可知,作为亚运会的一大核心配套,亚运村在赛事举办期间,将为1万余名运动员和随队官员、4000名技术官员和5000余名媒体人员提供住宿、餐饮、医疗等保障服务。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
亚运村功能区示意图
在这些赛时配套中,就包括了“亚运村三兄弟”——桂冠东方城、日耀之城、亚奥城,他们都已在去年入市,可售住宅部分均已售罄。
回顾去年的“85红盘潮”, 精装均价47000元/㎡ 的“亚运村三兄弟”4383套住宅房源基本同时入市,最终有约5万户家庭参与登记摇号,堪称“千军万马过独木桥”。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
亚运村航拍(杭州亚组委官方微信)
而在此之前,亚奥城还推出过一批商办产品,位于项目的南区,约有千余套。
据悉,这3个小区会在赛事结束,进行再次整改后交付给业主。
随着赛事延期新闻一出,对于“亚运村三兄弟”的业主们来说,最关注的大概就是交付时间了。
在网传的一份合同中,可以看到项目的交付日期顺延时间与亚运会赛时延期时间一致。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
网传截图(仅参考)
 
02
超级未来社区款款而来
从位置上看,亚运村位于钱塘江南岸,与在建中的江河汇隔江遥望,是杭州拥江发展背景下城市北进的两大城市封面。
2018年,亚运村正式选址钱江世纪城,项目规划范围约3平方公里,其中的1.13平方公里核心区内,包含了运动员村、官员村、媒体村、国际区、滨水公共区、道路等重要配套。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
黄色区块为三宗住宅地块(好地网)
当年5月,亚运村项目正式公开招标,最终确定由绿城代建媒体村与运动员一村,此外运动员二村与技术官员村,分别由万科、华润负责。
时至2020年9月,亚运村地块确权开启。
除了媒体村规划为人才用房,不可对外出售外,运动员村1号地块、运动员村2号地块、技术官员村地块这3宗均可建设商品住房对外出售。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
地块公示(萧山日报)
而这3宗项目地块也就是在去年8月集体入市的桂冠东方城、日耀之城、亚奥城。
值得一提的是,亚运村的规划是以“先谋城、后谋村”的设计思路实行的。
直白来讲,等亚运会赛事结束后,它将是奥体核心区内的一个超级“未来社区”,涵盖人才公寓、商品住宅、TOD商业、博物馆、文化中心等复合业态,满足20000余人的居住需求。
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
赛事延期,亚运村“三兄弟”交付时间或顺延
亚运村赛前、赛后功能规划(杭州发布)
与此同时,亚运村内的TOD上盖综合体也已明确引进华润的万象天地,就位于亚奥城西侧,“零距离”地铁6号线亚运村站,规划有2万㎡的开放式商业街区,万科日耀之城也规划了滨水商业。
此外亚运村的南侧,还规划有钱塘湾未来总部基地,以及滨河数字产业园,将“缝合”亚运村与世纪城商务中心之间的“断裂带”。
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钱塘湾未来总部基地总平面图
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