个人还款能力标准
贷款月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。
收入认定
由工作单位出具收入证明，收入证明有效期一般为三个月（自开具日至受理时）；
职工申请组合贷款，且个人月收入在2万元以上的，按商业贷款要求提供银行收入流水。
职工家庭还款能力系数按50%确定，还款能力不足时，另需提供其他有效收入证明：
1
职工有兼职收入的，提供兼职单位劳动合同、兼职收入证明及银行收入流水；
2
职工家庭有名下房产租金收入的，提供房屋租赁合同和房产权证等有效证明。家庭还款能力不足的，可增加共同还款承诺人（包括借款申请人父母、子女）。共同还款承诺人应提供身份证明、户籍证明（与借款申请人不在同一户口簿的，另提供直系亲属证明）、婚姻状况证明、个人信用报告、收入及资产证明，签署《共同还款承诺书》。
另外，符合条件的个体工商户或自由职业者购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，应提供收入证明（或收入具结）和近一年银行流水证明，家庭名下有资产的可提供相关资产证明（如房产、存款、理财或证券等），其收入状况根据所从事的行业、工作年限及以上证明材料综合认定。
