@CC：我们在临平有一套小户型，想把父母接过来，置换一个大的。目前看中了临平桂花城北区一套大户型，216平，不到450万，毛坯。现在是不是入手的好时机呢？
好房君：现在的行情，对于卖家是挺难的，买家倒是可以放心挑一挑。
桂花城是绿城早期在临平开发的，以大户型为主，交付十几年了，虽然有泳池有会所，保持的也不错，但设计还是比较落后。比如没有人车分流、车位紧张等。
小区的位置还不错，在临平的核心地段，商场、地铁都有，走过去大概一两公里，还是有点距离的。未来，3号线东延段可能会沿着东湖南路走，在人民广场设一站的可能比较大，这样它也能变成地铁房了。
据悉，因为亚运会的到来，南区会进行一些提升改造，但并没有北区。
优势劣势大概就是这些。
单单以自住的心态来说，这个价格其实挺合适的。如果能再砍一砍，当然更好，毕竟现在是买方市场。二手房找到一个真正想买的买家，也不容易。
400多万买周边新房，也就买个150平，这种没人住过的毛坯房，也是不错的选择。
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