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“主角光环”下的奥体，依然是杭州楼市最耀眼的那颗星。
奥体一带的房子，最炙手可热。核心区千万级的住宅，也一度卖到“脱销”。前段时间，收官的奥体SKP住宅，平均中签率仅6.77%，普通家庭需顶格社保。
上个月，2022年杭州首批集中供地，又把奥体的热度推上一个层级。
核心区2宗宝地，曾吸引了34家房企入场拼杀。等到这批房子上新，估计也是分分钟被抢爆的节奏。
于是，很多人面对奥体，总会生发出一种切身的共鸣。一方面房价太高，承受不起，另一方面，即便能承受，也抢不到房。
因此，全城的眼光，也早早的投向了广袤的大奥体腹地。这片共融共生的热土，围绕奥体延伸出来的房价阶差，为我们追逐亚奥红利，提供可能。
具体来看，奥体核心区的4.8万/㎡，萧山市北的3.95万/㎡，南站新城的3.2万/㎡，南部新城的2.98万/㎡，再到萧山更远的1万+/㎡。
换句话说，3万+/㎡的房价区段，是大奥体圈的主流。
这又延伸出一个问题，大奥体限价3万+的新房中，谁是极富含金量的一个呢？
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答案，就出现在滨江·滨心宁望府，精装限价33500元/㎡。
它的位置，直线距离地铁7号线新兴路站约600米，地铁4站直达奥体“莲花碗”，与奥体博览城直线距离仅有约5公里。
相较于奥体4.6-4.8万/㎡的限价，这一万多的价差，一套房子就是百万的总价差别。
放到二手房市场，则更为夸张，对比奥体动辄七八万的房价，换算下来，宁望府的价格，还不到奥体房价的一半。
宁望府效果图
这还不够，在宁望府的周边，限价已经开始刷新。
与宁望府同纬度，数百米外的绿城地块，限价已经拉到了板块新高的3.95万/㎡，价差高达6000元/㎡。
同样位于建设四路上的潮听映月府，楼盘限价3.75万/㎡，比宁望府高出整整4000元/㎡。
这造就了杭州楼市中不可思议的“一街一价”，也给购房者打开了不容错过的购房窗口。
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只不过，这样的窗口期转瞬即逝，一方面是因为宁望府加推即收官的快销节奏。
预计5月，宁望府加推5#、7#、8#楼，户型为建面约108-142㎡，最后的299套房源，错过再无。
另一方面，则是板块限价已经上涨。随着大奥体的逐步融合，未来宁望府的价格也将逐步看齐奥体核心。
这种趋势得益于宁望府得天独厚的区位优势，接壤奥体、毗邻亚运村。
宁望府交通区位图
通过北侧的机场快速路，直抵“莲花碗”与国博中心，又串联起全城高架。
去往滨江，也只是个平行位移。从建设四路转江南大道，几乎随便一条东西向的主干道，就能无缝对接。
地铁7号线，又像一条金线，分别串联起杭州的西湖、钱江新城、奥体三大城市封面。
杭州SKP效果图
这种城市快速路+轨道的支撑，构筑了宁望府的黄金生活圈。
约68.5万方的超级购物中心SKP、约25万房奥体印象城、已开业的山姆会员店、一站式购物的开市客、约10万方万象汇，都能快速抵达。
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更不用说，宁望府还是购房者喜闻乐见的“滨江造”。
在“奥体矩阵”的锤炼之后，滨江对于产品的拿捏，早已驾轻就熟。滨江经典园林、中央湛蓝水池等配置，在宁望府悉数呈现。
建面约108㎡户型，是三开间朝南，双阳台、主卧套房设计的“流行款”。
建面约128㎡则让人眼前一亮。入户玄关保护家人隐私，餐客厅一体带“巨幕”飘窗，既保证了采光，又让风景成为触手可及的日常；
南向卧室还带有双阳台，生活晾晒与凭栏临风互不干扰；全屋实现三面采光，阳光与空气肆意对流。
建面约142㎡则是尺寸更大，更奢适的“plus版”四房，满足绝大部分的二孩，或者三代同堂。
餐客厅一体连接超宽观景阳台，这里仿佛第二客厅，打开了生活的丰富想象：摆上一个木架，饲花弄草，就是一个阳光花房；放上一台健身单车，就成为一个燃烧卡路里的私人健身房；或者矮桌、藤椅一字排开，一家人喝茶下棋，撸猫晒太阳。
严苛的后限价时代，房企频频暴雷的当下，买房成了一场大型“拆盲盒”。
滨江强大的品牌实力与现金流，无疑是买房人资产安全性的稳固基石。
当楼市政策的暖风徐徐吹起，不禁让人联想，相似的剧情又要上演。
一次性占齐“亚奥芯”、“限价红利”、“滨江造”、“地铁口”等标签的宁望府，无疑是当下更值得把握的亚奥红利。
