近日杭州最爆炸的消息莫过于：杭州楼市新政来了！
此消息一出，相关新闻不光马上爆上热搜，在朋友圈、抖音等社交媒体也是瞬间刷屏。
要说政策中**的亮点，莫过于“三胎三套政策”，不仅符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套，而且买新房还可参照“无房家庭”优先摇号。
从杭州房地产来说，此次对三胎家庭住房上的政策倾斜，意味着三胎房概念即将兴起，改善一步到位需求激增。
基于此，未来哪些房子是三胎改善购房者一步到位的主流选择？笔者分析主要有以下几点：
一、处于城市**的地段；
二、配套要跟得上三胎家庭的居住需求；
三、户型选择以全生命周期户型为主，聚焦于4房甚至更大的改善型住宅。
那么，如今的杭州楼市，是否还能找到无限贴近这些要求的改善房源呢？
答案是肯定的。
而在今天刚刚领出首张预售证的金隅·会潮悦府，就是一个不错的选择。
▲项目区位图
本次项目首推的是3#、8#、9#，共126套，建面约135-165㎡，均价为46500元/㎡。
NO.1
楼盘价值的决定性因素是什么？一定是地段！
金隅·会潮悦府位于主城上城区，直线距离江河汇2公里多的地方。
通过杭州版图不难发现，项目所在的板块占据了得天独厚的地理位置，西临武林商圈，南靠钱江新城，区位优势明显。
▲杭州IFC效果图
随着杭州“城市东拓”和“拥江发展”战略的深入，该板块与钱江新城的关系也愈加亲密，城市占位不断进阶。
去年“钱江新城2.0”规划蓝图正式发布，项目所在的板块正式被纳入钱江新城版图，更是成为拥江发展战略中的重要一环。
在被划分在上城区之后， 其板块也迎来崭新发展篇，在未来的城市发展中占据了举足轻重的战略位置！
同时也有不少优质的资源也开始向板块倾斜，比如名校的到来....，这无疑都大大提升了板块的价值。
总而言之，板块搭上了上城区的快车，未来势必会共享上城诸多的资源！
而金隅·会潮悦府所在的位置正是板块最靠近钱江新城的地段，近到仅一路之隔。
最重要的是，项目距离杭州最炙手可热的地标江河汇IFC也非常近，直线距离仅约2.5公里，位列未来杭州**富人区，尽享以IFC为中心直线距离约2.5公里黄金生活圈内的城市**配套。
可以预料，随着钱江新城二期的建设推进，这里也将受到辐射带动，区域价值持续攀升是可以预见的，未来也拥有更大的想象空间。
NO.2
更关键的是，在金隅·会潮悦府的周边，配套非常醇熟，为满足多胎家庭生活需求创造了优越条件。
随着城市的不断扩张，交通配套的重要性也越来越凸显。
而坐拥多条地铁加持金隅·会潮悦府，交通优势更是得天独厚。
在项目约800米范围内，就环绕着1、4、6、机场快线四条地铁线，最近的地铁6号线距离项目仅约270米，从这里出发，二站江河汇，三站亚运村。
自驾出行的话，周边也有艮山西路、杭甬高速、钱塘快速路可选，更多的交通选择，满足三胎家庭的出行需求。
除了便捷的交通外，在金隅·会潮悦府的周边，学校、商业等城市资源也一应俱全。
孩子的教育问题，是选房的重要参考标准。三胎时代，置业一处拥有完善教育配套的房子，**是解决家庭教育焦虑的一剂强心针。
在会潮悦府周边，人文氛围浓厚，约1公里内幼小中全龄段学校齐全，周边有夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍初级中学，钱江外国语学校等（具体学区划分，以交付后教育局划分为准）。
商业方面，项目周边1Km范围内集合了万象汇、港龙城、环翼城、三花国际、西子国际城等商业体，直线约2.5公里到江河汇IFC综合体，地铁4号线5站还可直达来福士、万象城等顶流商业。
医疗方面，周边有邵逸夫医院、浙二城东医院等医院，为您和家人的健康保驾护航。
更关键的是，项目的性价比也非常高。
因为会潮悦府是距离江河汇IFC最近的4万+产品。
受限价影响，项目均价为46500元/㎡。
要知道，东南侧直线不到1公里的栖江揽月轩和观翠揽月轩，限价分别为66000元/㎡和67500元/㎡。
而项目与之相比，要便宜2万+。
▲ 周边房价参考图
相比二手市场挂牌价，高性价比更是不言而喻。
所以相对江河汇6.98万元/㎡的限价，项目无论是总价还是单价对于改善家庭而言都要显得友好许多。
NO.3
除了生活便捷优势，全生命周期户型优势更具吸引力。
三胎改善家庭对房子**的需求就是，房间足够满足孩子们的成长需要。作为城东新城为数不多的高改项目，会潮悦府有多个成长大户型可供选择。
项目主打建面约135和165方两个面积段，全小区均为四房改善产品，明确定位为纯粹的高端改善社区。
在户型设计上，会潮悦府也是颇具匠心。
采取奢适级大宅户型布局手法，合理划分功能区域与洄游动线，营造空间与视野的通透感，用尺度升阶生活高度。
以**的户型尺寸建面约165㎡为例，不仅可以让市芯改善一步到位，而且这个户型在市面上基本已经做到了**。
餐客厅一体化，双套房主卧，四开间朝南，约16m超大面宽，宽度近6米的阔绰厨房，超9m跑道式阳台，约6米舒阔宽厅...。
▲建面约165㎡，图片来源于网络
回归的产品，本身产品上更是没得挑剔。
金隅作为隶属于北京国资委旗下，是中国建筑材料行业龙头的大型国企，曾为人民大会堂、水立方、鸟巢等提供过建材供应。
所以不仅不用担心交付，而且品质有保障。
要知道，金隅入杭15载，接连打造多个产品并赢得杭州赞许。其中都会森林更是荣获2021浙江省园林式居住区美名，不负「市芯改善专家」的品牌身份。
而金隅·会潮悦府同样继承金隅的精工产品理念，品质感满满。
立面上采用了时下流行的高级灰色系的现代风格设计，灰色系配色搭配大面积玻璃，整体看起来比较现代、十分大气上档次，颜值很高，营造出都市华宅的视觉效果。
2.4低容积率和35%绿化率，也使得项目拥有更好的采光、景观和视野。
▲项目效果图
在园区打造方面同样下足了功夫，不仅在室外布局约500㎡户外景观水系，而且还不惜成本，为业主量身定制高端生活馆——会潮生活馆。
▲项目效果图
这个会潮生活馆一脉相承金隅·学府、都会森林、森临澜府等改善项目的生活理念，配备了健身房、自然瑜伽室、亲子童玩区等主题空间；
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众所周知，目前改善市场的社保拼的还是很凶的，江河汇的楼盘，如果没有顶格社保，基本上没必要去凑热闹。
而会潮悦府，作为离江河汇IFC最近的4万+产品， 还有硬核地段、高性价比、改善全能户型、便捷交通等配套加持，这无疑正是你进入“IFC辐射圈”的上车的**机会。
