杭州地产圈，很久没看到一个项目有如此亮眼的成绩了：
短短3个月时间，就收获了超4000+位业主。
这就是杭州上半年的新房销冠，火出圈的超级TOD标杆—中骏·鼎湖未来云城。
在产品“神仙打架”的杭州，这样瞩目的数据反映了市场，特别是年轻人对鼎湖未来云城“中心级地段+审美调性”的高度认可。
即便限价只有28500元/平，中骏依然给“未来社区+超级TOD综合体”类项目立了一个很好的样板，也给地产圈指了条新赛道：
超级综合体项目。
有数据披露，中骏不仅是“三道红线”全绿的房企，运营收益、销售权益等都明显增长。
在我看来，这主要归功于中骏战略上的稳健运营和长期主义，以来深耕形成的竞争壁垒：综合地块的复合开发能力。
这种优势反哺到市场，鼎湖未来云城的现象级热销，就是最明显的佐证。
中骏·鼎湖未来云城鸟瞰图
中骏向来以投资稳健出名，然而此次鼎湖项目拿地价就约91+亿，投资额更是一个天文数字。
只因为这里不仅是杭州东部绝版的中心地段，更是杭州**的融沪桥头堡。
整个“融沪桥头堡”的未来，或许“在此一城”。
150万方体量的鼎湖项目，是杭州在建的**未来社区，鼎湖之于杭州CBD的重要性，不亚于虹桥商务区之于上海。
中骏·鼎湖未来云城效果图
中骏的复合开发能力，在鼎湖上有了更大的施展空间。
为此，中骏规划了7座超高层商务办公，120—190米的超高层建筑一线排开，约190米和150米的双子塔立于中轴两侧。
临平本身就有优渥的城市界面，继钱江新城CBD之后，中骏与杭州携手，共同打造杭州第二个真正成规模、有品质的摩天群落。
中骏·鼎湖未来云城效果图
在如此优渥的土壤上，中骏还将计划引入鲲鹏企业，吸引高质量人才，引领临平走向快速发展通道、进入一个全新的数字化时代。
我觉得，这种“TOD+CBD”共生共建下，中骏·鼎湖未来云城的价值，在时间的涤荡下会越来越清晰，未来成长性无法估量。
这种价值的“成长性”不仅是地段和定位，更是中骏做鼎湖项目付出的诚意。
比如，在28500元/平的限价下，鼎湖未来云城依然集齐了大师天团：国际设计大师梁志天、Aedas凯达环球、贝尔高林等团队。
这是完全可以对标杭州不少5字头项目的卡司。
大师的手笔下，设计了一条长约2.3公里的连廊设计，让住宅、商业、产业多个业态很融洽的串在了一起，我个人很喜欢。
中骏·鼎湖未来云城效果图
约18000㎡的开放街区，辅以周边约40万方的杭州顶流商圈，这里就是未来的时尚兼烟火气中心。
还有未来社区中**的约3万方邻里中心，集邻里服务、社区卫生、养老、文化体育等复合型功能于一体，真正实现了全龄化无缝配套。
而35万方的住区，打造中骏TOP级“天”字系产品：
7大专属未来花园、“铝板+玻璃”公建化立面、3-3.1米层高、标配“大理石背景墙+新风+中央空调+地暖”等等。
中骏·鼎湖未来云城效果图
中骏在京、沪、厦等重点城市打造的高端“天”字系产品，在当地圈粉无数，更是成为风靡国内的高端豪宅产品的代言。
同为“天”字系、自带豪宅基因的鼎湖未来云城住宅，自然远远超越了板块内和同限价的人居水准，对杭州一众真石漆、流水线的伪改善盘更是降维打击。
中骏·鼎湖未来云城样板房实景图
特别是在精装设计上，中骏更是联袂梁志天大师以国际化手法打造，相比市场上同类项目，拥有更完善、更细腻、更品质的品质感与高级感。
所以，从价值成长性看，鼎湖未来云城可能是这个价格段的改善天花板。
然而，其他开发商想要实现这样同限价下的“天花板”作品，绝非易事。
因为，多数房企依然追求规模优势，且并不具备中骏这样的多元复合开发能力。
作为高质量发展和长期主义的坚定执行者，中骏在北京、上海、厦门等多个城市的所到之处，就是城市瞩目的焦点。
中骏·鼎湖未来云城效果图
比如，上海虹桥中骏广场，如今是上海重要的总部基地平台之一，二期的“虹桥国际中央商务区企业展示中心”也正式启用，将继续在展现商务区发展风采，吸引产业集聚中扮演重要角色。
2022年，当共同富裕带来新的资源流动格局，从这个杭州在建的**未来社区开始，中骏可能也在快速转变角色，紧抓面向产业升级和大基建等机遇，加大多元化运营力度。
在拥挤的地产赛道上，从不缺“规模高手”，也不缺“产品高手”，最缺的还是“复合高手”。
透过鼎湖未来云城，中骏能保持融资和投资上稳健，在产品和运营上加速，于这轮行业洗牌中，打开了超级综合体赛道的超车之路。
中骏·鼎湖未来云城效果图
选择鼎湖未来云城，本身就是选择一个更稳定的“未来”。
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