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房贷银行利率下调,已经买房的利率调整吗

银行房贷利率下调了，那我的什么时候才有变化？
 
A:
一般现在房贷合同签的贷款利率都是浮动利率，房贷利率由LPR+银行加点组成。LPR下降，意味着房贷利率也会跟着下降，但具体执行时间要看你的利率调整日，你可以看看你的银行贷款利率调整日是什么时候，每年一变。
到了你的房贷利率调整日，贷款利率将根据最近一期的5年期以上LPR报价调整，你的还款金额也将在利率调整日后相应调整。
房贷银行利率下调,已经买房的利率调整吗
比如，你的合同利率调整日是每年1月1日，那你现在的房贷利率就不会变动，要等到明年1月1日根据今年12月LPR5年期的利率变化而变化。
如果你的合同利率调整日是每年的7月1日，那么今年7月1日就会根据6月的5年期LPR报价进行相应调整。
不过如果你签的房贷合同利率是固定利率，那么合同期间，LPR不论上调还是下降，固定利率都不会变。
 
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