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绿城月咏新辰轩
不限购

绿城月咏新辰轩:1幢、4幢、5幢、8幢销售方案公示

2022-06-06   楼盘:绿城月咏新辰轩,周边房价参考:30500元/㎡ ,物业:绿城物业
绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧),由交控&绿城开发,物业是绿城物业。
本次销售项目为月咏新辰轩1幢、4幢、5幢、8幢,共4幢,房屋套数352套,总建筑面积32743.52平方米。房源装修情况为精装。高层约105-139平方米房源352套,整盘均价30500 元/平方米。其中4幢1单元201室、8幢1单元203室、8幢1单元204 室房源为交付样板房。2022年6月6日9点至 2022 年6月8日17点。无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为(80)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(160)万。  以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
绿城月咏新辰轩实景
绿城月咏新辰轩实景
近期摇号 预售时间:2022-07-07
  • 价格 : 高层30500元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、6#、7#
  • 面积 : 105方-180套,129方-180套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷80万,其它160万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 360 36 180 144
    入围条件 - - -
    报名人数 1467 61 587 819
    摇中概率 24.54% 74.4% 37.54% 11.51%
  • 07.07
  • 预售时间
  • 7.11-7.13
  • 登记时间
  • 07.14
  • 补交资料
  • 07.15
  • 意向公示
  • 07.17
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间(菜鸟总部西南侧),由交控&绿城开发,物业是绿城物业。

    专家点评
    2021年12月21日,未来科技城YH02-I-06地块迎来出让,有众安、绿城等多家房企参与,溢价封顶后次日转乒乓球摇号,最红由绿城幸运摇中,成交总价171843万元,成交楼面价19393元/㎡,溢价率9.6%。
    根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米,且毛坯销售**单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。
    项目共规划了8幢22-23F高层:
    户型建面预计约105-128-139方
    小区由一条长河里路分为南北区,北区距离主干道凤新路更近,园林带集中绿地、水景等;南区带泳池。
    周边配套:
    交通:地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站(在建)约1公里、东西大道高架约1公里等;
    学校:余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等;
    产业:菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等;
    商业:万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等;
    整体来说,最强优势还是一路之隔处的产业,以及科技城1.0强大的虹吸效应之下,产业、人才纷纷聚拢。
     
    用户点评
    • 3万元级的闭眼摇楼盘。 楼盘主要的优势有两个:一个是绿城的品牌,一个是自身的颜值。 区位、限价:说是未科,其实是老余杭;30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡,比真正核心区的杭珹未来中心(36100元/㎡)便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路,10分钟车程,一站地铁(16号线)。 装标的话只有3000元/㎡,三大件里只有中央空调(美的),那也是这个价位的正常表现,整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。
    • 月咏新辰轩在余杭区凤新路与城南路之间,也就是之前滨江杭语蓝庭的西侧。严格地说,它是老余杭的,不过现在这里也都算未科了 单纯从未来科技城外溢的角度看,它是蛮不错的:距离16号线凤新路站直线约900米,也能算个地铁盘;斜对面就是在建的菜鸟总部,距离未科核心区直线大约也就3公里左右,产业优势是有目共睹了;限价只有30500元/㎡,比云城(杭州西站)、未科核心区(杭珹未来中心)这些要便宜很多。 生活配套还是很丰富的,教育(大禹小学、凤凰小学等)、商业(万达广场等)都有,住起来感觉还是蛮热闹的。平心而论,核心区的新房的确高大上,但住起来实际感觉有点冰冷,月咏新辰轩...
    • 未来科技城,限价3.05万/平、建面约105-139方,绿城出品,注定又是一个红盘。
    • 高压塔这一期还好,没什么影响。下一期有一幢不行。
    • 3万元级的闭眼摇楼盘。 楼盘主要的优势有两个:一个是绿城的品牌,一个是自身的颜值。 区位、限价:说是未科,其实是老余杭;30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡,比真正核心区的杭珹未来中心(36100元/㎡)便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路,10分钟车程,一站地铁(16号线)。 装标的话只有3000元/㎡,三大件里只有中央空调(美的),那也是这个价位的正常表现,整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。
    • 位置不算特别核心,但也在未来科技城里; 限价3万出头,还有约105㎡小户型,总价门槛不高; 绿城、交投联手出品,品质也可以期待下。
    • 特别需要注意的不利因素,也就两个,一个是高压电,一个是垃圾中转站。 高压电就在小区北面,基本和杭语蓝庭一样。当然这个东西的影响嘛,还是要相信科学,毕竟九堡、丁桥都是一样的,不照样住了这么多居民。 垃圾中转站在小区南面,其实也不大,一开始我们都没注意到,但没想到在之前公示的规划里,直接给标出来了,直线应该有个400多米的样子,也有点距离了。
    • 位置**!价格稳妥!滨绿品牌,放一百个心摇!

    楼盘最新动态

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