近日，杭州发布了2022年市区第二批住宅用地集中出让公布。
除了挂牌地块的区位外，这次最引人关注的就是，多个板块的新房限价再次上调，比如萧山城区的限价大幅上涨。
杭政储出[2022]54号地块，也就是萧山通惠南路西侧地块的精装修限价定在32000元/㎡。
相比一年前的相邻地块，不仅限价直接跳涨了6400元/㎡，甚至还超过了市心路以西核心地段的限价！
比如，地铁2号线曹家桥站西侧的滨江兴耀·枫翠岚湾，精装修限价仅30000元/㎡。
与最新挂牌的地块相比，无论是地铁距离还是板块配套成熟度，枫翠岚湾都更胜一筹，也更具性价比。
板块限价再次上调，一方面说明了板块的限价体系正在重塑，板块能级正在提升，另一方面也说明了，这里的购买力足够强劲！
如果将视野再放大一点，我们还可以发现，枫翠岚湾所在区域同样是杭州楼市的价格洼地。
▲枫翠岚湾周边板块价格体系
北侧的市北板块**限价达39500元/㎡，奥体板块达到了48200元/㎡，而距离仅20分钟车程的滨江襄七房地块，限价更是高达51500元/㎡。
这些板块的二手房成交价，更是高不可攀！比单价更夸张的还有房屋总价。在大户型当道的杭州楼市，这里的房屋总价也是水涨船高。
但枫翠岚湾，却依然保持那颗对新杭州人包容的初心。
楼盘主力户型约96㎡，加上30000元/㎡的精装修均价，**总价可控制在300万以内，这样的门槛在杭州也是越来越少！
300万总价，让购房者留在生活配套成熟，居住氛围浓厚的地段，同样体现了一种包容。
枫翠岚湾所在的市心路核心生活圈，正是萧山最成熟的板块。
有一个指标是最能体现板块居住氛围和价值的，那就是公园数量。
我大致数了数，在枫翠岚湾周边2公里范围内，拥有南江公园、知章公园、西河公园等7大公园。
▲枫翠岚湾周边配套示意图
在水网密布的萧山城区，邻水就是景观，枫翠岚湾东侧便是一条南门江支流。同时项目东侧和南侧都规划了城市公园，如果去看过样板房，会发现窗户外就是一副美妙的风景画。
还有更大的市政配套。萧山体育中心，由美术馆、青少年活动中心等五馆合一的萧山城市文化公园等，都在步行范围内！
总投资45亿，总建面28万方的萧山城市文化公园建成后，这里也将成为杭州南部的文化中心！
▲萧山城市文化公园效果图
作为成熟的生活区，枫翠岚湾周边的商业配套更是无需多虑。
1公里范围内，有已经开业的汇德隆购物中心，即将开业的地铁曹家桥站上盖商业综合体——开元广场。
周边还有萧山最繁华的万象汇、银隆、银泰、旺角城，在建的同进韵动城等商业，这里的生活氛围**称得上烟火气满满！
就连业主最关心的教育配套问题，也有近乎完美的答案。枫翠岚湾东侧约400米的高桥小学南江校区，是萧山最**的教育资源之一。（上述仅做距离描述，不代表学区承诺，最终以政府教育政策为准）
最值得一提是，浙江大学医学院附属第二医院正在建设的新总部院区，就位于枫翠岚湾的南侧，直线距离仅1.5公里！
▲浙二医院萧山总部效果图
浙一未来科技城院区代表着杭州城市西进，而浙二萧山院区则代表了杭州城市南延。
航母级的浙二萧山院区，总建筑面积达78.3万㎡，规划床位2500张，对萧山来说，它的意义不仅仅只是医疗资源，更是整个板块能级的跃升！
在很多人眼里，市心路核心生活圈是属于萧山人自己的购房板块。实际上，在大交通规划框架下，这里已经完全融入整个杭州！
枫翠岚湾的交通条件极为便利，拥有三条主干道和双地铁。
▲枫翠岚湾交通区位示意图
首先不得不提的就是萧山市心路。这条贯穿萧山南北，连接庆春路的主干道，将枫翠岚湾和钱江世纪城、钱江新城、杭州武林商圈紧紧串联在一起。
而本月，又将有两条主干道将连接到这里。
杭州的拥**区中轴线——博奥路，将南延连接至潘水路，直达市心路核心生活圈，与奥体板块和钱江新城的距离将大大缩短。
风情大道南延隧道开通后，将通过晨晖路与枫翠岚湾相连。
通过风情大道快速路，沿着高架翻过西兴大桥就是钱江新城；也可以拐入彩虹快速路直达滨江腹地，或者通过中河高架抵达武林商圈…
总之，接上了杭州快速路网，等于联通了杭州所有的板块。
▲枫翠岚湾立面效果图
如果选择地铁出行，约900米外就是地铁2号线曹家桥站，这条纵穿杭州的黄金地铁线，直接将便捷指数拉满。
此外，地铁四期规划中的15号线，预计将从枫翠岚湾的西侧蜀山路经过，而这条地铁的距离，比2号线更近！
枫翠岚湾也将成为杭州少有的双地铁板块之一！
交通网络不断优化和加密，市心路核心生活圈就像一个厚积薄发的板块，而枫翠岚湾的楼盘价值也在潜移默化地不断提升。
光看到上面这些条件，就已经够心动了！但枫翠岚湾还有一个法宝级的招牌：滨江造！
枫翠岚湾由杭州品质开发商滨江集团和兴耀房产联合打造，这也是两家开发商强强联合的第9个作品。
前期的开发杭语蓝庭、滨耀城、滨耀学府等，无一不是杭州现象级的楼盘，广受杭州购房者的追捧。
▲枫翠岚湾鸟瞰效果图
枫翠岚湾同样沿袭了滨江的一贯的品质。站在沙盘边，一眼就看到了与众不同的设计。
整个项目只有6幢高层（5幢可售），南北各3幢，中间留出了令人震撼的楼间距，最宽超百米！
而枫翠岚湾的建筑高度都不到80米，楼间距超过了住宅楼的高度，这种情况下，即便是低楼层住户，也无需担忧采光问题。
正因有如此阔绰的楼间距，枫翠岚湾的中庭景观显得格外大气。
小区中央是一个户外景观泳池，还有阳光大草坪，让业主不出小区也能享受露营的乐趣，更是孩子们撒欢的乐园。
除了建筑布局和景观外，枫翠岚湾的户型同样出彩，特别是对刚需购房者来说，太友善了！
整个楼盘大约一半为约96㎡的3房户型，做到了3开间朝南，而且2个卫生间全部做到了明卫。
约115㎡和125㎡边套4房户型，拥有6米以上的大横厅，带整排大飘窗，尺度尽显阔绰。而125㎡户型，还有长达约6.6米的超长阳台。
枫翠岚湾的户型**亮点就是，实用！
预计在本月中心，枫翠岚湾将迎来首开，届时一定会成为购房者热捧的必买楼盘。
