问：因社保婴儿摇未科新房太困难，最近在考虑申花或未科的二手房，两人都在未科核心区上班，只看地铁口；
现在在政苑小区（120-140平）和青枫墅园（200+跃层）之间纠结，一边是学区+商圈，一边是房子大但小区一般且目前尚无配套，一边觉得青枫墅园这个位置等配套上来了肯定有升值空间，但是去看房时发现小区外立面黑乎乎的，一些排屋别墅没人入住有点破烂；
另一边觉得政苑学区有保障，城西商圈成熟，但单价较高些买的肯定没那么大，且小区老龄化比较严重，未来升值空间有限，请问二选一的话如何选择？或者有没有更好的推荐？
杭州房叔：学区肯定是政苑更有保障的，学区这东西毕竟需要成长时间，不是一朝一夕可以炼成的。
但是就像你说的，板块老房子老升值会吃亏一点，肯定不及绿汀路板块。两边如何选择的关键还是自己的侧重点了，侧重学区就要牺牲升值空间。
如果最终选择绿汀路板块，你的选择上有点问题，青枫墅园品质太差了，要考虑这里应该优先菲林、果岭这些品质好一些的。
考虑大户型更加不能买太烂的小区，将来就是个老破大，升值非常吃亏。
声明：本站旨在为用户提供更多楼盘信息，内容所有权归原创作者杭州房叔所有，观点仅代表作者本人，不代表杭州看房网立场，如需删除直接发邮件联系我们！
