01
“跟着滨江去买房”
置业杭州的“黄金准则”
2022已经过半。如果要给上半年的杭州楼市选出关键词，“滨江”二字，榜上有名。
的确，这半年，滨江实在太耀眼。
杭州房企半年度榜单中，滨江以**优势登顶首位。250.50亿元的出色成绩，与第二名拉开130多亿的差距。
杭州两次集中拍地，滨江几乎占据了半壁江山，成为土拍场上的超级明星。单刚刚结束的第二批次竞拍中，滨江就以一己之力(少量合作)独占224.51亿，占比超过总出让金的40%，几乎创下历史。
滨江二批次土拍竞得地块
对于杭州的购房者来说，有滨江是幸运的。“跟着滨江去买房”，似乎已经成为了置业杭州的一条“黄金准则”。
后浪翻涌的时代里，年轻人已成为城市的生力军。如今的滨江，不仅在豪宅市场拥有着**话语权，面对不断崛起的城市新生力，也给出了更多新的生活提案。
东湖新城核心区的风荷叠翠府，就是一个典型代表。
杭州不缺好房子，但缺的是普通人能买得到的好房子。这一次，秉持“让老百姓都能住上一套好房子”的滨江，择址蓬勃崛起的东湖新城，为城市新贵们量身打造了一个低总价、高品质的项目。
02
2W+即享4W+外立面品质
超值！
年轻人，是这座城市最美好的风景。
杭州，作为人才净流入**的城市，自然承载着无数年轻人的梦想和希望。根据最新统计数据，截止2021年杭州的常住人口超过了1220万。这中间，年龄在20-39岁的年轻人已经超过了500万。就在几天前，杭州再度放松落户条件。可以预见，越来越多的城市精英将来到杭州，成家立业。
面对全新的城市力量和时代需求，风荷叠翠府也顺应浪潮，为年轻人打造品质好房。
风荷叠翠府的外立面，时尚、挺拔；高级灰的质感，在“颜值即正义”的时代，一出场就博得满堂彩。
更为难得的是，项目的南立面还采用了铝板+玻璃，这一点甚至在一些3W+、4W+的项目都难看到。也难怪很多购房者感慨：“滨江，始终是那个滨江。”
项目效果图
当下的年轻人，更加追逐美的享受。在风荷叠翠府，最珍贵的美好，不在远方，而是藏在如诗的每一个日常。滨江独具一格的“热带风情园林”，呈现出芳菲四季，让每一次归家都宛若度假之旅。这样的生活，成为无数人的心之向往。
还有各个组团的园林景致，藏不住阳光与清风，也藏不住儿童撒欢奔跑的清灵笑声。漫步园中，移步易景，俨然一场放飞心灵的度假之旅。
当然，园区中间还有那一抹熟悉的宝石蓝，静时倒映天光云影。若从空中俯瞰，小区之外绿水依依，小区之内“宝石”湛蓝，宛若一幅美丽油画。这是滨江对于高品质生活方式的坚守。
项目区位示意图
整个项目规划了11幢12-18F高层，围合式的楼栋布局，让每一栋建筑，都拥有出色的通风采光和景观视野。
03
神户型再度来袭
更低门槛 更高享受
当下的年轻人，追求自由开放，但又十分爱“宅”，一方舒适的私享空间，必不可少。
风荷叠翠府为年轻人营造出了一个安放心灵、放任偶尔躺平的小世界。从95方到129方，不同的产品满足不同家庭的生活所需；让恰到好处的尺度，更好地盛放生活温暖。
建面约95方三房两卫，南向开间做到奢侈的近10米；用更低的门槛，给了更多年轻人安家杭州、入住滨江房的机会。
而建面约105方更是做出了市面上少有的南向四开间，三个房间和客厅全部朝南设计，连阳台开间都接近6米。
还有建面约108方，更是设计出了全明四房“神户型”。要知道，一般四房的产品，多数都需要120方左右；而风荷叠翠府用更可控的总价，满足更多样的功能需求。
建面约119方户型图
尤其值得一提的，是建面约119方户型，四室两厅两卫，经典的类四叶草设计，几乎没有空间的浪费。
主卧套房设计，独立的衣帽间和卫生间，私密性更强，让生活更为从容。公卫的位置很巧妙，让次卧也宛若“套房”设计。厨房U型设计，空间阔绰，让烹饪时光更为惬意。还有南向双开间阳台和客餐厅的大飘窗，使得整个室内拥有出色的通风和采光，在清风与阳光中，感受生活的美好。
在杭州置业，“滨江”已经成为了“品质”的代名词；即便是在单价2W+的项目身上，滨江的产品打造依然不留余力。在风荷叠翠府这个年轻的活力社区里，我们看到了滨江在把握年轻力量、面向城市新生群体时给出的出色“生活提案”。
04
9号线直达钱新
尊享市心醇熟配套
对年轻人来说，与城市生活的高频互动，同样必不可少。
项目区位示意图
风荷叠翠府地处东湖新城核心区，不远处就是地铁9号线荷禹路站。这一条线路，串联起望江新城、钱江新城、江河汇、钱江新城二期等城市高能板块，通过换乘1、2、4、6、7等多条线路，轻松触达全城。
市民广场效果图
此外，占地约170亩的市民广场正在热火朝天的建设中，未来将实现会议中心、展示中心、城市广场、休闲花园、节庆港湾等多个城市功能。
沿着荷禹路，高端商业体、酒店、写字楼等城市资源都不断落地。未来无论是零点的首映大片，还是新季潮衣，抑或网红美食，都轻松可以触达。可以说，这一片土地汇聚了未来的无限想象。
更重要的是，这里还是临平的产业高地，也是区GDP、财税的中坚力量。一季度开发区实现规模工业总产值246.32亿元，同比增长了20%，占临平区比重达69.1%。同时，一季度开发区引进杭州市高层次人才40名，临平区高层次人才84名。
同时，这片土地还将推进国际未来产居生态城的打造，未来会植入优势产业和医疗、教育、文化、商业、居住服务等功能，进一步实现东湖新城新片区的**开发。
东湖新城的板块价值，已经全力夯实，一个全新的城市中心，已蔚然成型。
05
红盘即将加推
机会必须把握
可以说，无论从自住宜居的纬度，还是板块潜力的视角，风荷叠翠府都满足了当下年轻人对理想住区的各式想象。
更重要的是，这样一个项目，精装均价仅22600元/㎡，这几乎是“滨江造”在杭州的“地板价”了。放眼杭州楼市，集地铁、商业、产业等成熟配套于一体东湖新城，也同样“价格力”十足。
也难怪，项目首开就掀起了抢购热潮，实现房源车位双双售罄。一大批粉丝团投出了自己珍贵的房票，创造了临平现象级的开盘盛况。
项目首开现场图
事实上，今年杭州两次集中挂地，又有不少板块的限价出现上涨。高房价下，很多人的购房半径被迫放大，买房也变成了无奈之选。
限价上涨的同时，新房供应却出现下滑。贝壳研究院的数据显示，今年上半年杭州新房供应仅4.9 万套，半年度环比下滑 47%；更重要的是，在住宅单价段的分布中，2-3万单价的住宅占比，也同比减少了5%。
来源:杭州贝壳研究院
这就意味着，当下想买到总价可控、配套成熟、品质出众的新房，越来越难。
所以，当下的每一次机会，都值得牢牢把握。
买房路上，充满了喧嚣与骚动；对红盘的追逐，对红利的渴望，让很多人乱了自己的脚步。但当喧嚣褪去，大家发现，一套真正懂生活的好房子，才是能够穿越周期的价值红盘。
