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华城茶语华邸
不限购

华城茶语华邸:在售户型均价约24200元/㎡

2022-04-27   楼盘:华城茶语华邸,周边房价参考:22600元/㎡ ,物业:待定
华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。
华城茶语华邸目前在售建面约110-122方,均价约24200元/㎡,具体一房一价,在售楼幢为2、6、8-10#、12#,项目预计2023年12月份交付 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
华城茶语华邸效果图
华城茶语华邸效果图
近期摇号 预售时间:2022-05-27
  • 价格 : 合院39200元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、5#、7#
  • 面积 : 215-366方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 无房无贷300万,其它500万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 16 3 8 5
    入围条件 E类10个月 64个月 15
    入围人数 38 - 9 29
    摇中概率 42.22% - 91.85% 26.67%
  • 05.27
  • 预售时间
  • 6.12-6.14
  • 登记时间
  • 06.15
  • 补交资料
  • 06.17
  • 意向公示
  • 06.18
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。

    大神点评
    茶语华邸位于余杭区东湖板块,也就是人们口中的临平山北。2007年3月,杭州华城房地产开发有限公司以总价6820万元竞得余政挂出(2007)11号地块,最终溢价率69.44%,着实不低。即使如此,成交楼面价也不过988元/㎡。
    楼盘距离地铁、商业不远。与已经运营的万宝城综合体直线距离约500米,与在建地铁9号线北沙路站直线距离约600米。再加上周边教育资源相对丰富,整体上周边配套不错。
    楼盘东侧紧邻余杭高级中学,西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学,周边还有育才实验小学(荷花校区)、新星幼儿园余高分园等。
    由于该盘不是双限地块,最终定价是关键。如果是价格“彩蛋”,闭眼摇无疑;如果按照板块新的限价体系2.2万元/㎡精装,则将瞬间跌出闭眼摇。
    根据好找房数据,周边的凯文杭庄二手房签约均价为25070元/㎡,如果茶语华邸以目前板块限价出售的话,会与之有约3000元/㎡价差红利。
    如此配套齐全,又离地铁不远的小高层和排屋房源,比较稀缺,同时又以大户型为主,会是不少改善购房者中意的项目
     
    用户点评
    • 位置:振兴西路与荷花路西北处 体量:7幢小高层、4幢排屋、1幢商业,总建筑面积13.3万方 地铁:9号线北沙路站D出入口600米 商业:万宝城500米,栢悦中心700米,星玖城600米 学校:新星幼儿园余高分园480米,育才实验小学荷花校区400米,规划荷花路初中(汀洲路振兴西路口)隔壁,余高隔壁 景观:北侧和西侧紧邻沿河绿化,临平公园荷花塘入口500米
    • 捂盘***,项目2007年拿地,至今没有开盘消息。 茶语华邸距离地铁9号线荷禹路站和万宝城直线距离约600m,周边商业和教育配套成熟。 楼盘东侧紧邻余杭高级中学,西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学,周边还有育才实验小学(荷花校区)、新星幼儿园余高分园等。 如此配套齐全,又离地铁不远的小高层和排屋房源,比较稀缺,同时又以大户型为主,会是不少改善购房者中意的项目。
    • 又一个捂盘***,项目2007年拿地,至今没有开盘消息,预计最快入市要到2021年。 距离地铁9号线北沙路站直线距离约600m,周边商业和教育配套成熟。 由于该盘不是双限地块,最终定价是关键。如果是价格“彩蛋”,闭眼摇无疑;如果按照板块新的限价体系2.2万元/㎡精装,则将瞬间跌出闭眼摇。
    • 位置:振兴西路与荷花路西北处 体量:7幢小高层、4幢排屋、1幢商业,总建筑面积13.3万方 地铁:9号线北沙路站D出入口600米 商业:万宝城500米,栢悦中心700米,星玖城600米 学校:新星幼儿园余高分园480米,育才实验小学荷花校区400米,规划荷花路初中(汀洲路振兴西路口)隔壁,余高隔壁 景观:北侧和西侧紧邻沿河绿化,临平公园荷花塘入口500米
    • 10多年前拿的地,小区设计建筑密密麻麻,户型老的设计,只有价格到还满新。
    • 捂盘***,项目2007年拿地,至今没有开盘消息。 茶语华邸距离地铁9号线荷禹路站和万宝城直线距离约600m,周边商业和教育配套成熟。 楼盘东侧紧邻余杭高级中学,西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学,周边还有育才实验小学(荷花校区)、新星幼儿园余高分园等。 如此配套齐全,又离地铁不远的小高层和排屋房源,比较稀缺,同时又以大户型为主,会是不少改善购房者中意的项目。
    • 地理位置不错,但这房型硬是没整明白,刷新了我的认知,这到底值什么价呢
    • 华城茶语华邸2007年拿地,捂盘超10年之久,至今还未开盘。项目距离地铁9号线北沙路站直线距离约600米,具备交通优势,价格仍是未知数,目前板块精装限价为22000元/㎡。华城房产成立于1999年,此前在余杭塘栖曾开发过金石华城,项目总体量20余万方。

    楼盘最新动态

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    附近楼盘问答

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