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悦虹湾和御江南选哪个？

原创作者：楼市壹哥 我要投稿

问：
老师您好，请问金鸡路的御江南和湘湖的悦虹湾自住兼投资哪个更好？御江南的89平方大概要450-470万，悦虹湾的89平方大概要400万，请帮忙指导，谢谢
 
楼市壹哥：
总体来说要投资倾向新房摇号，毕竟有足够安全垫。二手投资价值考验专业度和跑盘工作量，除非出现大笋盘，但你不是常年盯盘的也没机会捡漏，你还需要和中介处好关系。你列的项目哪怕满二**免增值税，个人认为也不算有诱惑力。
自住御江南配套更成熟，本身萧山城区生活配套齐；教育这块北干幼儿园加双金山学区要求不高也够用了；不远处还有地铁站和加州阳光综合体，满足日常生活。另外房子本身也是滨江品牌。
悦虹湾毕竟便宜不少，板块配套和御江南有差距，如果有小孩读书需求的话不一定能满足需求。
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