问：
老师你好。我们目前自住万象城悦府235平，孩子今年要上一年级了，是对口的小学。有几个问题想咨询下
1.如果摇钱二置换的话，是不是属于越换越差了？感觉位置没悦府好，面积除了建发沿江，其他基本也没悦府大
2.孩子后面升初中还需要看户口吗？如果需要户口的话，是不是只能先不动了
特别想不好自住的话要不要置换悦府，感觉这里的地段还是非常核心的，但房子又确实老了。
楼市壹哥：
你这套房子起点很高，在限价背景下能满足升级的新房项目确实屈指可数，一是悦府位置核心，二是面积足够大，三是钱江新城实验的学区不错。要满足上述三点都不倒退，南星钱新望江几个二手豪宅更适合，但学区已经来不及升级了，只看一、二的话二手范围可以增加江南的壹号院等，只要方便钱新实验接送即可。
1.位置概念需要淡化，比如老底子武林门老房子换到地段相当外围的申花、桥西改善都是没问题的，只是钱二刚起步配套没兑现需要等待，短期内住过去不方便，未来还是宜居的。只要觉得将来接送方便、待钱二更成熟后再去住，从升级产品角度可以换。
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