很多人说楼层不重要，这说明住过的房子还是太少了，重不重要？要看跟什么对比了。
如果楼层跟地段相比，楼层权重就是微乎其微，因为地段一旦选错了，再和楼层都很难跑赢大盘，再和楼层都会因为周边配套太差，让你觉得住得一点都不舒服，那是不是楼层就可以忽略了，也并不是这样。
如果在同一个地段同一个价位的前提下，选对楼层就很关键了，用不同的楼层居住的体验是完全不一样的，好的楼层不仅能让你住着舒心，另外当你卖房的时候，不会因为楼层太差而被买家嫌弃，也不会被买家抓住楼层的硬伤，使劲的给你砍价，但不同的小区楼层也都是不一样的
有7层、11层、18层、26层、33层到底该怎么选呢？今天告诉你这4个楼层，不管以后你遇到多高的楼都能够选出**楼层。
**：选总高2/3处的楼层楼层决定采光好不好的关键因素。采光好不仅能够创造出明亮的居住环境，同时还具有放大空间的视野效果。房子通透明亮，也能够让人心情愉悦。总高1/3处的楼层完全是不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉。夏天也不会受到蚊虫的侵扰，但是价格也往往相对来说会比较高一点，所以总高2/3处的楼层会被业内人士称之为黄金楼层。
第二：选整栋楼的中间楼层，如果小区的容积率太高，中间楼层的采光就会稍稍有所遮挡，景观视野效果也会略差一些，这是中间层一些小瑕疵，但是任何事物都是有利弊共存的。比如33层的建筑中间楼层是17层，正好这个高度是大部分消防云梯能够到达的高度，万一发生了火灾能够及时的救援，安全性相对来说是比较高的，而且中间层对电梯的依赖度是弱于高层的，价格也属于一栋楼当中中等水平，综合来看是性价比比较高的楼层。
第三：选传说中的洋灰层，很多人被扬灰层忽悠了快20年了，洋灰层的说法是起源于2003年一篇叫售楼小姐真情告白的网文，文章当中说9层到11层是扬灰层，空气当中的灰尘和颗粒物会悬浮在这些楼层当中，既增加了清洁的负担，又会导致呼吸道的感染，其实这都是人云亦云的谣言，后来这个说法已经被物理学家和央视的多次辟谣，其实这都是人云亦云的谣传了，空气是流动的，灰尘根本就不会停顿的。为什么售楼部小姐要把这一层定义为扬灰层那一方面，只是为了缩小购房者的选择空间，尽量促成成交。
另一方面9层到11层通常是内部消化，也可以理解为所谓的扬灰层就是为了减少竞争对手低价买房。
第四：选次顶层，次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格**，高层的次顶层的价格是中等偏上，相对于顶层来说，次顶层可以说是优点更多，缺点更少，次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高的优点，同时还不会出现冬冷、夏热和雨天漏水的弊端，所以次顶层也被称之为凤凰层。买房的时候因为楼层犹豫不决的时候，就可以参考以上这4个楼层基本上都错不了。当然市场上是没有完美的房子的，正如李嘉诚所说，一套房子有7成的满意度就可以下手了，你想要十全十美的房子，它的缺点就是特别贵。
