杭州第二套房首付多少?
答:杭州
第二套房子
首付四成。
杭州**套房子首付多少?
答:杭州
**套房子
首付三成
首付政策什么时候生效的?
答:2022年11月11日后
关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知
杭州市辖各支行,分行营业部、分行个贷经营中心:
为坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,支持刚性和改善性住房需求,促进杭州市住房市场平稳发展,现就调整杭州市差别化住房贷款政策事项通知如下,请遵照执行:
一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭,为改善条件再次购买普通自住房,可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。
二、为改善居住条件,贷款购买第二套普通自住房的居民家庭,**首付比例为40%,政策调整范围为杭州市限购区。
三、对贷款购买普通自住房的居民家庭,首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点,即**利率为LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点,即**利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。
四、本次政策调整自2022年11月11日开始执行,以购房网签合同日期为准,即2022年11月10日及以前的网签合同,仍按原政策执行。
五、未调整房贷政策按原差别化房贷政策执行。
▲ 浦发银行内部文件
02
重点解读
套数认定取消认贷,认房不认贷。(此前既认房又认贷,有贷款记录就算二套)
二套首付降至4成。
利率,首套LPR减20bp,二套LPR加60bp。按最新LPR,即首套4.1%,二套4.9%。
网传140㎡的面积限制是没有的,普惠适用
套数认定和首付政策适用于杭州限购区,利率政策适用于全杭州。均自2022-11-11起执行,以网签日期为准。
本次政策限于信贷政策,不涉及现行摇号及限购政策,前后属不同部门管辖。
关于本次政策后杭州执行的详细贷款政策,下图可供参考。