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广宇锦上文澜

广宇锦上文澜:4幢,摇号方案公示

2023-06-05   楼盘:广宇锦上文澜,周边房价参考:20993元/㎡ ,物业:广宇物业
广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
锦上云澜府4幢,共1幢,房屋套数102套,总建筑面积11368.9平方米。高层约99平方米-160平方米房源102套,精装均价27500元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量(20)%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量(50)%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间:2023年6月5日9点至2023年6月7日17点截止,持续3日。无房且无贷款记录的客户,资金凭证金额为(70)万;其它情况的客户,资金凭证金额为(140)万。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
广宇锦上文澜效果图
广宇锦上文澜效果图
近期摇号 预售时间:2021-01-29
  • 价格 : 高层30000元/方
  • 楼栋 : 1#、2#、4#
  • 面积 : 89方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷80万,其他160万
  • 验资 :
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 300 15 150 135
    入围条件 - - -
    报名人数 1524 63 289 1172
    摇中概率 19.7% 62.7% 50.0% 9.9%
  • 01.29
  • 预售时间
  • 2.1-2.3
  • 登记时间
  • 02.04
  • 补交资料
  • 02.05
  • 意向公示
  • 02.07
  • 摇号时间
  • 待定
  • 选房时间
  • 广宇锦上文澜周边楼盘
    沁香公寓将以—场精装生活方案分享会,事无巨细地将此次推出的约1500元/m装饰标准的“精装解决方案"分享给各位人才们。活动时间:4月8日—4月9日(每天上午10:00、下午14:00各一场)活动地点:沁香公寓售楼处
    不限购

    户型:高层120方D-4室2厅2卫高层88方A1-3室2厅1卫更多

    房价: 祥生湛景·江山云樾府西区10幢一房一价表 祥生湛景·江山云樾府西区8幢一房一价表更多

    地址:杭州市钱塘区云涛北路与水云街交叉口 祥生湛景·江山云樾府营销中心查看地图

    开发商:杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司、杭州祥生弘励房地产开发有限公司

    26200元/㎡ 查看详情
    江山云樾府8、10#,共212套房源截止登记期限满,共0户意向家庭登记,无需摇号。
    不限购

    地址:银海街与千帆路交汇处查看地图

    开发商:杭州祥生弘德房地产开发有限公司

    26200元/㎡ 查看详情
    2021年5月7日,经过14轮报价,祥生以楼面价17797.59元/平,溢价率29.82%,自持13%,再次竞得大学城北一宗宅地,后定案名:文海府。钱塘区板块地块是杭州2021年**批待出让地块中,**个出场的(共计57宗),而本宗地块则是钱塘区所有地块中的**个。地块位置:东至千帆路,南至水云街,西至规...
    春江潮鸣与钱塘江的距离,仅为20米,这是目前市场上距离钱塘江最近的项目,也是钱塘江岸边最后的别墅项目,容积率为0.55在严格的限墅令之下,春江潮鸣不仅兼具了“纯低密”“绿城”“江景房”的标签,还户户可以瞰江景。每个标签都能击中低密改善购房者的心坎而这...
    不限购
    30000元/㎡ 查看详情
    杭曜之城最后几套142方大四房均价3万,准现房明年9月精装交付周边新楼盘38300元/平
    广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。

    专家点评
    锦上文澜即广宇在去年11月拿下的下沙沿江单元R21-A09地块,精装修限价为30000元/平方(装标限价3500元/平方)。根据规划公示,项目由8幢高层住宅(24-26层)组成,全部都有架空层,居住体验会比较好。
    楼盘整个小区都是两梯四户布局,且只有两个户型—89方中间套和89方边套,对刚需非常的友好。在小三房面积动辄近百方的当下,项目把户型重新做回89方,并且还给了业主双卫、长阳台来提升居住体验,真的要给个好评!在89方省下的房钱(总价)和税钱(契税首套90平方以下1%)面前,有一个卫生间是暗卫的不足完全可以接受。
    生活氛围好,还近地铁
    经过多年的发展,楼盘周边的城市界面已经非常成熟,东面是景冉佳园和江语海组成的住宅区、南面是文海实验学校文清校区,西面是云水苑、金沙学府组成的住宅区,北面是浙江工商大学,大环境上没什么硬伤。
    具体到周边的话,是南、北临学校、东、西靠小区,除了楼下有一个学正街公交站可能会带来灯光、尾气、噪音的影响,其他并没有什么硬伤。小区的出入口有两个,分别在北面的学正街和西面的27号大街上,平时这两条路车流不算多,出入还是挺方便的。
    坦白的说,楼盘的位置比较偏,对于在主城区上班的购房者来说是有点远的。不过,楼盘西南方向直线600米外,就是1号线的云水站,我们实际从项目到地铁站走了一下,耗时约12分钟;位置虽然远,但有1号线,看你个人取舍了。
    九年制文海学区,真香
    项目**的卖点是文海学区。因为项目南面就是文海实验学校文清校区,所以说项目划进文海学区基本是板上钉钉。文海实验学校目前的分工是文清校区负责小学1、2年级教学,文海校区负责3-9年级的教学,两个校区之间直线距离仅600米,非常的近。
    至于文海实验学校有多强,看看历年数据就知道了:2019年文海实验学校在籍九年级学生384人,参加中考276人,重高保送60人,直升职高48人;上省一级重点高中136人(含国际班3人、重高特长生2人、保送生60人),省一级重高上线率超35%;而在2018年,文海除掉保送生,同样有近25%的重高率,这个成绩在公办里已经是**水平。
    广宇锦上文澜

    平均价格20993元/㎡

    钱塘区    住宅 

    杭州冬宇房地产开发有限公司

    400-999-1021 9810  扫码拔号  免费通话

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    一房一价表

    学正街与27号大街交叉口

    高层160方C-4室2厅2卫(建面)

    高层120方A-4室2厅2卫(建面)

    高层99方B-3室2厅2卫(建面)

    3室2厅2卫-89方边套(建面)

     
     
    用户点评
    • 2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。 据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。 若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼面价就已经超过2W,售价却仅30000元/㎡,这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因(起价就高了点)。 根据公示,项目规划建造8幢24-26F高...
    • 杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园、云水苑幼儿园等;杭州市文海实验学校(九年制)、浙江省杭州第四中学(本项目具体学区以交付后政府划分为准,本资料仅参考),大家觉得这学校怎么样呀?住宅都是70年的产权,这个没问题。
    • 可能是天堂,也可能是地狱。文海实验已经不堪重负,不确定性是存在的
    • 下沙沿江。新房限价在3万/㎡,但你不要先入为主觉得下沙3万/㎡平平无奇,原因在于它的学区预期:文海实验学校。 有文海学区的加持,单价就能接近4万/㎡,甚至突破4万/㎡的也不在少数。 广宇锦上文澜又一大优势,是做到了89㎡的三房两卫,户型优势也很重要。 下沙广宇锦上文澜“万人摇”是对它应有的尊重。但是下沙毕竟“偏居一隅”,客群基数及关注度与实力不匹配。因此生活在城东,对学区有需求的不妨把锦上文澜作为***。
    • 锦上文澜地处下沙大学城,周边小区、学校聚集,生活氛围醇熟,距离在建地铁8号线浙江工商大学站直线距离约800米,南侧一街之隔是文海实验学校文清校区。 项目体量不大,仅规划有7幢26F的高层住宅,和1幢公租房,2T4户设计,仅有两个户型——89㎡中间套和89㎡边套,再加上精装限价3万/㎡,总价预计270万左右即可上车,对刚需非常友好。
    • 2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。 据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。 若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼...
    • 预计2023年交付 (以购房合同为准),比较期待周边基本什么交通工具都有

    楼盘最新动态

    龙湖亚伦·金沙御湖境2024-08-26

    龙湖亚伦金沙御湖境1幢根据购房登记汇总表结果显示, 截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登 记,未达到可售房源总数,无需摇号。

    龙湖亚伦·金沙御湖境2024-08-24

    本次销售项目为金沙御湖境府5幢,共1幢,房屋套数75套,总建筑面积9778.75平方米。房源装修情况为精装。高层约113-139平方米房源75套。 线上登记时间:2024年8月23日9点至2024年8月25日18点截止,持续3日。 资金证明:无房且无贷款记录的客户提供资金证明80万、二套...

    兴耀沐晴川2024-08-22

    兴耀·沐晴川5、7幢根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。

    龙湖亚伦·金沙御湖境2024-08-21

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    兴耀沐晴川2024-08-18

    本次销售项目为沐晴川府5、7幢,共2幢,房屋套数101套,总建筑面积12037.86平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约105平方米-135平方米房源101套,均价30900元/平方米。 线上登记时间: 2024 年 8 月 18 日 9 点至 2024 年 8 月 20 日 20 点截止,持续 3 日。 资金...

    兴耀沐晴川2024-08-16

    兴耀沐晴川已领5#、7#共101套房源的预售证,杭房预许字(2024)第00353号,房源均价26551-32561元/平米。

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    龙湖亚伦·御湖境:建面约113-208㎡,2.5容积率空前产品力,习以为常金沙第一泳池会所,首席门庭。

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    祥生湛景·江山云樾府2024-07-20

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    广宇·锦上云澜:建面约99-121㎡超配运动社区,金沙湖核芯向北1公里12年学府准现房,实景清晰可见安家快人一步。

    兴耀沐晴川2024-07-16

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    兴耀月琉璃2024-07-09

    兴耀·月琉璃5幢根据购房登记汇总表结果显示,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房登记,未达到可售房源总数,无需摇号。

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    兴耀沐晴川政府限价多少

    本楼盘为非限价地块

    龙湖亚伦·金沙御湖境小区有什么配套

    小区自带室内恒温泳池和会所,是下沙板块少有自带泳池和会所的住宅项目

    紫棠园什么时候交房

    2025年9月30日交付

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    圣奥潮映望月府精装交付嘛

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