中天宸锦学府:临安主城区精装小面积楼盘，总价143万起！

2023-10-02 楼盘：中天宸锦学府，周边房价参考：26300元/㎡，物业：中天美好生活服务集团有限公司

中天宸锦学府位于浙江省杭州市临安区锦城中天溪珺庭西（苕溪北街北）,由西咸新区美瑞成房地产有限公司开发,物业是中天美好生活服务集团有限公司。

【中天·宸锦学府】

项目位置 :临安区锦城苕溪北街北

中天美好集团

中国企业500强中天控股集团旗下子集团，具备国家一级房地产开发资质

【交通配套】

16号线“临安人民广场站”（直线距离约500米）；10站即达未来科技城，绿汀路站，换乘5/3号线，接驳杭州主城交通圈

【教育配套】

项目晨曦小学、锦城第四中学、锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等

【商业配套】

宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等，2公里范围内商圈环伺。

【医疗配套】

项目1公里范围内，临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等。

开发商：中天美好集团

项目性质：小高层

产权年限：70年

在售楼幢：1#2#（100套）4#68套（备案价22000元/平）

在售面积：约70㎡

在售价格：25000元/平

楼层层数：1#15层,2#17层，4#18层

楼层梯户比：2T4

物业公司：中天美好

物业费：2.5元

交付：精装

总体量：329套（1-5#楼为可售，6#为自持）

容积率：2.45

绿化率:约35%

楼间距：30米左右

得房率：约80%

车位数：447个（14个地上车位）

拿地时间：2021年5月

交付时间：2024年10月底

以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

中天宸锦学府效果图

近期摇号预售时间:2022-10-28

价格 : 高层25000元/方

楼栋 : 3#、4#、5#

面积 : 70方-209套

装修 : 精装3000

验资 : 30万

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	209	31	105	73
入围条件		-	-	-
报名人数	-	-	-	-
摇中概率	-	-	-	-

10.28

预售时间

11.1-11.3

登记时间

11.04

补交资料

11.05

意向公示

待定

摇号时间

待定

选房时间

中天宸锦学府周边楼盘

不限购

中天宸著锦庭楼盘航拍土拍摇号数据

户型：B-97方-三室两厅两卫A-97方-三室两厅两卫更多

房价： 中天宸著锦庭8幢一房一价表中天宸著锦庭5幢一房一价表更多

地址：锦城街道新民街与横谭路交叉口查看地图

开发商：林州临安中天房地产开发有限公司

24800元/㎡查看详情

临政储出[2021]16号东至横潭路，南至锦潭街，西至勤学巷，北至新民街。地块北侧中天地块，楼面价12487.8元/㎡，自持25%。

不限购

绿地宝龙柏源晶舍楼盘航拍土拍摇号数据

户型：110方-4室2厅2卫95方-3室2厅2卫更多

房价： 绿地宝龙柏源晶舍9幢一房一价表绿地宝龙柏源晶舍1幢一房一价表更多

地址：杭州市临安区锦城街道苕溪南街与横潭路交叉口查看地图

开发商：绿地控股+宝龙地产

22800元/㎡查看详情

楼盘位于临安的锦城街道，是临安教育资源和城区配套最集中的区域,同时北面紧挨着苕溪，自然环境还算不错。楼盘最明显的特点就是周边教育资源比较集中，晨曦小学、锦城四中、临安实验中学都在附近，其中晨曦小学还是临安本地公认的口碑学校。从项目位置步行800多米可以到临安人民广场，16号线临安广场...

不限购

华发荟天府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层70方C2-2室2厅1卫高层77方C1-3室2厅1卫更多

房价： 华发峰荟14幢一房一价表华发峰荟7幢一房一价表更多

地址：临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处（地铁临安广场站星悦金座北面）查看地图

开发商：杭州铧安置业有限公司

22800元/㎡查看详情

2020年7月10日，华发166150万元竞得临政储出[2020]21号地块（编号中心城区单元01-ZX-02-47、01-ZX-02-48地块），楼面价11669元/㎡，溢价率29.7%，自持5%。临政储出[2020]21号地块北至观锦街与绿地、东至绿地、南至新民街、西至支二路。出让面积50853㎡，容积率2.8，地上建筑面积142388.4㎡。土地用...

不限购

中天大家宸澜学府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层69方A1-2室2厅1卫高层69方B1-2室2厅1卫更多

房价： 中天大家宸澜学府15幢一房一价表中天大家宸澜学府14幢一房一价表更多

地址：临安区锦天路与新民街交叉口查看地图

开发商：杭州嘉溪房地产开发有限公司

22800元/㎡查看详情

中天大家巨匠合鸣出精品大家房产，连续7年蝉联“中国房地产百强企业”称号，2021年排名第60位，以“五比五好”的座右铭，在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市封面作品。中天美好集团，深耕临安，布局全国90余盘，筑就了珺府、溪珺庭、雅郡等口碑之作。容积率...

不限购

敏捷·星著柏悦府楼盘航拍土拍摇号数据

户型：高层89方A3-3室2厅2卫高层139方D-4室2厅2卫更多

房价： 星著柏悦府9幢一房一价表星著柏悦府3幢一房一价表更多

地址：临安区锦天路与苕溪南街交叉口查看地图

开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司

22800元/㎡查看详情

星著柏悦府已于近期交付。

大神点评
宸锦学府是中天在2021年5月8日，以成交总价4.03亿元，成交楼面价12488元/㎡，溢价率28.7%，自持比例25%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/平方米，且毛坯销售**单价不高于34200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。项目拟规划打造6幢高层（15-19F），其中6#自持，主出入口位于横潭路，项目距地铁口临安广场直线约500米。临安的地铁口边房子相对来说，还是比较方便的，而且中天在杭州的楼盘也还比较多的，如果想在置业杭州，但目前没有社保或者杭州户籍的话，是可以考虑这边的。

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