导读:你与丈母娘的距离,只差一套房的距离,没有房,你就只能叫阿姨!
“霓虹闪烁整夜光,掏空身体我还在奔忙,咬咬牙,银行卡,余额都没涨。早晨高峰站台上,等了3班挤不上车厢,上天啊,丈母娘,问我何时买房!”今年2月,一曲“好听到没朋友”的无伴奏男女声合唱《丈母娘叫我去买房》在网上收获一片叫好声。该曲推出不到24小时,点击量就突破了300万。
买房神曲红了,红得是一塌糊涂,该曲推出不到24小时,其点击量就突破了300万,这着实让广大百姓咋舌,让百姓根本想不到,这普通一首流行歌曲,怎么就可以在短时间内意外走红呢?
其实只是这首歌点到了当下的热点,道出了人们的心声。因为住房问题,在当今社会来讲一直都是人们关注的一个问题,尤其是在全国一线城市,这住房被炒得火爆,楼市是一天一个价,在某些地区,甚至在短短的几小时,就出现房价一路飙升的事件,房价真正是让广大百姓要说的是“爱你真的不容易”。百姓想买房的欲望很高,可是偏偏房价又相当不给力,有很多真正想买房的百姓只能是望房兴叹了。
但是不是房价太高了,我们就不买房了?尤其对年轻人来讲?
其实,我倒是觉得,年轻人买房,有一个**的优势:时间,时间站在你这边。
对未来的预判做的好,那时间带来的资产增值就非常可观。等到你真的要用房时,往往就可以加钱置换出更好的房子。就算不换房,增值的资金也能抵御很多风险。
举个例子,这是我一个上海的朋友,他是这么和我说的:
09年我**次置业的时候,其实可以选择市区的,但是因为家里对背贷款的多少及压力问题争执不下,于是只好选择了压力较小的路,现在看来,完全错误,因为当时如果我买了市区的房子,我现在可能并不需要置换,中环和外环,只差一个换,涨幅却天差地别,所以我得置换。
在此可以给出证据:2009年杨浦欧洲豪庭,单价13000左右,目前单价已破45000,欢快的奔向50000;2009年我后来买的金色航城,单价6000左右,目前单价还没到20000。如果当时咬咬牙选欧洲豪庭,我可能目前真的不用置换了。
可能会有朋友会和我提到贷款压力,那我们来算算账。
当时那套总价70万不到的房子,贷款10年,每个月也就自己贴1000块左右,就算是当年买150万的房子,每个月也不会多贴多少钱,更别提薪资的增速了。当然,在现实世界,薪资增速因人而异,压力承受水平也一样。
所以说啊,贷款压力,呵呵哒。
另外还有一些这样的问题:
1、 年轻人不要买房子,买了房子,压力大了,职业发展和未来的机会选择会有障碍;
2、 你买的时间比较早,现在房价已经这么高了,年轻人买不起,不要用老经验指导新人类;
3、 你说的便宜的房子,那也叫房子?要么老,要么远,我就想一步到位,你却让我一步一步置换,我现在已经赶不上市区的房价了,难道买了你说的外环外或者中环的老房子,我就能跟得上置换的节奏了?
其实这些问题,明眼人都知道是怎么回事,我也不想多说,明白就是明白,不明白你说什么他都有理由反驳。
一堆高知的年轻人一天到晚刷屏讨论炒房,利用自己的高智商和眼界全球买卖资产而非脚踏实地的工作创造价值也真是个无奈的事情,人生的价值不是有钱有房体现的,但是没房没钱也不是好的状态。。。。
所以啊,《丈母娘叫我去买房》这首歌确实是道出了现在年轻人的心酸,但是房子还是要买的。对于准备结婚的年轻人来讲,不买房子想说媳妇,即使是爱人同意,也未必能够过丈母娘这一关,哪一位丈母娘也不会愿意自己宝贝女儿找一个没有房产的女婿,更不会愿意女儿一过门就因为房屋问题,让女儿一起当房奴过一辈子苦日子。
最后给一些准备在城市买房的年轻人一些建议:
1、 如果你能筹到足够的首付,一定要考虑买房。
2、 如果你能够先在外环外置业,就一定先置业了再说,你有机会在未来的10年里去完成**次甚至第二次置换。
3、 不要考虑远期房价是否会跌,事实上北上广这种一线城市,尤其北上这两个超一线,即便跌,也很难跌到你的心理价位——其实原因很简单,在跌到你的心理价位前,市场恐怕没有房子了。