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17年，葛洲坝以431767万元总价竞得，楼面价31698.2元/平方米，溢价率70%，自持44%，刷新了板块的地价。
葛洲坝龙湖中国府总建筑面积约22.8373万平米，规划了10幢洋房和10幢高层，洋房层高6层，高层层高17—20层，现房销售。
目前，所有楼幢均已出地面，高层进度基本已经过半，洋房进度相对慢一些。
高层中15#16#速度最快，4#10#速度也比较快，洋房大部分刚出地面，3#和6#速度偏慢很多。
配套解析
蒋村，已经是一个配套丰富的成熟商圈，板块内的中国府也一样，拥有非常丰富的教育、商业等配套。
和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工，明年即可投入使用。
和中国府一河之隔的就是求是集团浙二附小。
项目斜对面就是华策中心，配备了丰富的底商资源，可满足日常生活；华策中心后...
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规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层
优势：
1、西湖区蒋村***现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：
蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系们为代表，很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置，文鼎苑的小户型业主们也冲鸭！！
最最最关键的是稀缺***性：蒋村以后应该没房子（宅地）啦！
2、学区配套预判：
幼儿园：“名苑学前教育集团杭州市西湖区河滨幼儿园”
我查了一下名苑教育...
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虽然是在未来科技城旁，但是对于绝大多数的刚需来说，是买不起的，因为5万的价格，平均200方以上户型，最小户型也有160方，平均总价基本是上千万了。 但是对于土豪朋友来说，非常友好了，杭州目前摇号市场，绝大多数是为了快消，很少有大户型，大平层，这个在西湖区，还在未来科技城边边上，这些土豪都懂的，***的香喷喷的。与未来科技城就隔一条高速路的距离，未来科技城多牛逼，就不多介绍了，GDP连续N年杭州第—! 另外楼盘处在西湖区，周边学军，竞争二小，浙二小，十五中等名校都在，虽然说政府在教育改革，但是短期内西湖区的教育优势还是有惯性延...
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中杭府地处西湖区，零距离竞舟二小分校、幼儿园，生源纯粹。且距离学军中学、浙大紫金港校区不远，周边学习氛围较好。楼盘距离龙湖天街、西溪银泰、世茂泰禾中央广场较近，生活便利。
作为蒋村最后一块住宅用地，以及现房，中杭府是很多城西改善心中的香馍馍。不过未来留石高架向西延长，会在楼盘北面，北侧楼栋可能存在噪声影响。
楼盘起步160m , 160方、174方只做了三房，户型性价比不太高;224方户型得房率较高，相比之下更值得推荐。
楼盘北面就是紫金港科技城，距离未来科技城、杭州云城较近，未来升值空间还是比较大的。
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项目已部分实景呈现，目前售楼部仍未开放。
中国府位于断供多年的蒋村，整体配套非常丰富，汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心等丰富业态。
蒋村还与未来科技城接壤，对于在蚂蚁金服、阿里淘宝城等企业上班的小伙伴而言，非常有距离优势。还紧邻西溪湿地，河网密布，闹中取静，相当宜居。
板块二手房价格约为5.5-5.8万/㎡，项目高层放风价格在5.2-5.4w之间，装修标准6000元/㎡，性价比很突出。
户型建面约160-244㎡，从户型上看与南星桥豪宅仁恒滨江园有得一拼，希望样板间开放能带给我们惊喜。
项目叠...
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规划了约380户，10幢洋房和10幢高层，高层17-20层，洋房6层
优势：
1、西湖区蒋村***现房：未来科技城阿里人/耀江文鼎苑小户型改善福音：
蒋村已经今非昔比，现在谁见到蒋村不叫一声大哥？虽然老王说铜锣湾只有一个陈浩南（文教）。肉眼可见的僧多肉少，未来科技城还有多少压抑的改善在嗷嗷待哺？有多少孟母在以泪洗面？此刻，以拥有万科溪望（二手房约5w/2。学区配套为未来科技城海曙小学，许是下一个中关村效应照拂的小学）等小面积住宅的阿里系们为代表，很需要160m2+的中国府来调整家庭的资产配置，文鼎苑的小户型业主们也冲鸭！！
最最最关键的是稀...
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中国府位于断供多年的蒋村，整体配套非常丰富，汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心等丰富业态。
蒋村还与未来科技城接壤，对于在蚂蚁金服、阿里淘宝城等企业上班的小伙伴而言，非常有距离优势。还紧邻西溪湿地，河网密布，闹中取静，相当宜居。
板块二手房价格约为5.5-5.8万/㎡，项目高层放风价格在5.2-5.4w之间，装修标准6000元/㎡，性价比很突出。
户型建面约160-244㎡，从户型上看与南星桥豪宅仁恒滨江园有得一拼，希望样板间开放能带给我们惊喜。
项目叠排建面约223-224㎡，分上中下三叠，一梯一户，整体私密性也不错...
