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滨江&融信联手拼自持拿下
2021年5月7日，杭政储出【2021】6号地块（四堡七堡单元JG1402-16地块）迎来出让，最终由滨江&融信竞得，成交总价约48.38亿，成交楼面价约44364元/平，溢价率约30%，自持17%。
地块东至规划明月桥路，南至昙花庵路，西至规划御五路，北至规划道路，现场实景如下：
根据出让要求：
1、地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装均价6.6万/平（装标6k）。
2、10%公租。
项目由滨江、保利、融信共同打造：
配套、环境等周边情况
相对丰富
交通：机场快线和9号线一期的御道站直线约1.1公里（步行约1.5公里）、9号线五堡站直线约1.3公里、杭州东站约...
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钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：
***：TOD的密集程度。
目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。
杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。
从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD，将会协同开发，形成真正的“连堡丰城”：
连通4个地铁站点的地下空间，将通过一条地铁9号线和全打通的地下空间，把四个TOD连成一个整体，实现地下空间的一体化、配套的一体化、商业运营的...
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栖江揽月轩自然也是高起点规划后的产物。保利、滨江当时正是在详尽了解了宏大的规划后，才毅然决然地布局这里，与城市共荣。
这也才有了后来建发等的跟进，有了更多品牌房企的聚拢。而当年的南星、望江，也正是有赖于众多品牌房企的合力，才有了如今的绽放，甚至引领一个时代。
房企和购房人的认同，反过来也让政府更有动力，栖江揽月轩周边，杭州高级中学、杭州中学、天长小学、城市公园等，都开始一一落定，南星赖以成名的优质教育资源链被成功复刻。
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杭州又一个6万+的豪宅板块，钱江新城2.0的两支首发“原始股”之一。 在南星桥、江河汇的开发趋于饱和以后，杭州顶豪改善逐渐向钱江新城2.0延伸几乎是必然之势。这样一个整拆整建的沿江豪宅板块，位置又很核心，接下来，全杭州也找不出第二个可以这样开发的区域了。 栖江揽月轩直线距离江河汇IFC只有2公里，直线距离约33万㎡的连堡丰城只有约700米，一路之隔就是天长小学观潮小区。 一共10幢可售高层，本次已经是最后263套房源。产品走的是纯大户型的高端改善路线，户型144、165、195㎡。一共有188套约195㎡五房户型，尺度**，是改善上车豪宅的...
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钱江新城二期的还有两个门槛，也是目前全杭州***的：
***：TOD的密集程度。
目前的杭州，没有哪个板块连续规划了5个大型TOD项目：三堡站、御道站、五堡站、六堡站和红普南路站（原名七堡站）。
杭州目前的几个重量级TOD，如信达中心、万象城、天空之城、杭珹未来中心等，都是优质商业加高端住宅、办公等业态的经典组合。
作为钱江新城二期的首发，三堡站TOD就汇聚了IFC、江河鸣翠等城市***商业加高端住宅。而这，只是钱江新城二期的五分之一。
从御道站、五堡站、六堡站到红普南路站四个TOD，将会协同开发，形成真正的“连堡丰城”：
连通4...
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保利与滨江的联手，栖江揽月轩最终品质的呈现，已无需多虑，这时候，我们更应该把目光投射到项目的纯粹性上。随着这些年客群的分层，所谓豪宅的一个重要衡量指标，已是户型的起步面积段，以及各面积段的配比。
栖江揽月轩非常均衡地解决了144m2、165m2和195m2的配比，也基本锁定了客群的阶层性。与什么样的人住在一起，这点至关重要。
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价格比自家兄弟观翠揽月轩低1500元/㎡，但离江河汇也远了两条街，首开中签率26%不算低，看好钱二发展的可冲。
