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优势:1、位于瓜山地块，周边配套成熟；2、靠近汽车北站，交通便利；3、周边一站式教育圈：知名小学、中学齐全；4、价格合理，升值潜力大。不足:1、靠近留石快速路，低楼层会有噪音影响；2、汽车北站人流量大，人员杂乱。