雍贤山庐问答_杭州雍贤山庐你问我答-杭州看房网

我要提问

问
雍贤山庐物业服务

答
人才共有产权保障住房物业服务标准按照普通住宅小区的甲级服务标准执行。余杭区雍贤山庐人才共有产权保障住房前期物业服务收费标准：物业费标准为2.75元每平方米每月，公摊能耗费标准为0.5元每平方米每月，车位管理费标准为100元每个每月。
问
雍贤山庐购买商品住房摇号政策

答
人才共有产权保障住房购房家庭报名参加新建商品住房购房摇号，可按规定享受商品住房优先摇号政策，即在购房家庭取得人才共有产权保障住房完全产权前，该套保障住房在购房家庭购买新建商品住房时，不计入家庭住房套数。但在商品住房合同网签前，须承诺退出人才共有产权保障住房
问
雍贤山庐退出机制

答
（一）增购及上市人才共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构申请一次性增购政府份额，增购后住房性质转为商品住房,仍视作享受过共有产权保障住房保障。增购政府份额后次年，可将其人才共有产权保障住房通过买卖、赠与等方式上市交易。市发改部门会同市
问
雍贤山庐申请、审核、摇号、选房流程

答
（一）提出申请人才购房家庭如实填写《余杭区人才共有产权保障住房申请表》（详见附件，请自行下载打印），经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料，并对所提交材料的真实性、合法性、准确性、完整性负责，授权审核部门利用共享数据进行核查。
问
雍贤山庐人才资格有效期有什么要求

答
经认定的杭州市ABCDEF类人才和余杭区BCDEF类人才，需在2023年12月1日17时前取得人才资格且有效；如申请认定市级、区级人才（含备案申请）尚在审核流程中的，需在2023年11月24日17时前提交有效申请，且在2023年12月1日17时前取得人才资格。
问
雍贤山庐区级人才有哪几类？

答
1.依据《关于印发的通知》（余人社发〔2022〕10号）文件分类认定的BCDEF类人才。2.余杭区范围内市属、区属用人单位中具有全日制硕士及以上学历的人才（仅用于本期人才共有产权保障住房申购）。
问
雍贤山庐本次配售对象是谁？

答
雍贤山庐项目本期配售对象为杭州市区范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区）市属、区属用人单位工作的杭州市分类认定的ABCDEF类人才；余杭区范围内市属、区属用人单位工作的余杭区区级人才。
问
雍贤山庐申请条件中“市区”的范围具体指什么范围？

答
杭州市区包括：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区。
问
雍贤山庐申请条件是什么？

答
须同时符合以下条件：1.主申请人为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或余杭区区级人才，其中人才资格认定时间应在2023年12月1日17时前，且处于有效期内；2.主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》（港澳台居民持有《港澳居民来往
问
雍贤山庐销售基准价是多少？

答
雍贤山庐项目的销售基准价为19095元每平方米。