易辰江南大院用户点评-杭州看房网

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板块：青山湖科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区。研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。

【项目地段】：科技大道陈市线市政大道交叉口北侧

【生活配套】：临安滨湖新城核心位置，周边配套一应俱全，时代影院、各大银行、世纪联华等。

【周边学校】：青山湖科技城育才小学，香港大学浙江科学技术研究院，国家海洋二所浙江研究院，杭州电子科技大学信息工程学院等、一些高科技产业已经入驻

【交通配套】：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米）

区位：易辰江南大院，“青山湖国家森林公园” ，杭州三大资源型别墅区之一(之江、西溪湿地；富阳东洲、银湖；青山科技城)。整体位于杭州西面，距离杭州市中心武林广场约35公里，根据实际路况开车约40-60分钟，具体位置是在科技大道北面500米处，八百里养生园对面。

交通：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米）

杭州出发

自驾路线1：天目山路——杭徽高速青山湖出口——科技大道（全程约30公里，30分钟）

自驾路线2：文一西路经过未来科技城——仓前转科技大道（全程约30公里，40分钟）

公共交通：599路，蒋村公交中心站——潘山村站

临安出发：

自驾路线1：科技大道直达（全程约5公里，10分钟）

公共交通：599路，临安行政中心——潘山村站

同时与城西未来科技城紧密相连，定位杭州城西科创副中心。项目到达未来科技城中心海创园约15公里

配套：生活基本配套：1、项目自身配套，2、国际智慧城，3、青山湖科技城

生活配套情况，青山湖科技城占地115万平方公里，定位省级科技城。目前香港大学浙江科学技术研究院、国家海洋二所浙江研究院、杭州电子科技大学信息工程学院等等，一些以科技创新、研究为主的高科技产业已经入驻。为配合此类科技人才的生活定居，政府特别设立25平方公里的现代服务和综合生活配套区，其中星汇天地商业街部分配套已经投入使用，有五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等等，您日常基本生活、柴米油盐已经不用担心。

选择青山湖，相信更多的是被这里的自然资源和清晰空气所吸引。不管您住哪里，优秀的医疗，或购物您还是会选择浙一医院，杭州大厦.

项目数据（总概、产品、价格、典型购买人群）

总概：总占地1000亩，整个项目分四期开发，一期约180亩，总建筑面积约8万㎡，容积率约0,53，建筑密度约22%，绿地率约44%。

产品：产品面积90-180方，设计东南亚风格小院别墅，同时融合江浙民居的中式元素。家家户户都有自己的院子，最小花园面积均在60方以上。地理资源优越，是杭州区域内少有的坡地排屋；项目依山而建，每一户都存在不同的地势高差，视野**，真正意义上做到了开门见山，远眺望水。

2020-08-27
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易辰江南大院，这是个卖了有5年的盘了，它是分二期开发的，一直也没什么大的声音，就默默的在卖房，有种好房不怕你不知道的感觉，卖的久的房子一般都有个特点，一部分在卖，另一部分已经交付使用了，江南大院一期253套中式合院已交付，目前在售的是二期，有新中式小院、森林叠墅、山景小高层等。

说起来它还属于青山湖版块的，距离地铁16号线八百里站直线距离约1公里左右，不算太近的距离，但好在有。去青山湖森林公园也方便，商业配套的话，除了自身的一些小商业外，就是要依托八百里站的绿地亚洲公园的商业了。

在临安760-800万购置一套小院子，住起来也是相当惬意的，如果经济实力允许的话。

2022-04-13
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易辰江南大院让居家生活与自然亲切交融 '双阳台、大凸窗，让阳光凸窗，浪漫、优雅的心情

2019-10-15
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大花园、大露台！继桃李春风后又一江南院墅，整个项目就建在山壑谷地之上，依山而建。而每一排房子之间都有一定高度差，保证了房子相互之间的采光和视野。

2022-04-30
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这容积率简直太棒了，要知道主城1以下的几乎没有了。不过代价就是交通上不太方便了。

2022-04-15
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青山湖板块双拼和小院别墅，拥享原生态自然景观，远离市区的喧闹，居住环境佳。创新规划独门小院，户型建筑面积在97-170方左右。

2022-04-06
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青山河这地方风景好，旅游区，适合养老，所以都是别墅什么的居多，空气确实是好的，风景也是美的，就是交通差点，不过自驾的也就无所谓了，要的就是那点静

2022-03-17
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坐拥青山湖**自然景观资源；远离喧闹的城市，居住环境清静；独门独院，私密性高

2022-02-10
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楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。小区比较独立，周边没什么小区

2021-03-25
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希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错

2021-03-11
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现在项目的物业费是3元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

2021-02-24
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出门就是商场，医院，学校，享受美好生活啊！视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

2021-01-14
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