中冶锦绣公馆用户点评-杭州看房网

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中冶·锦绣公馆，位于西湖文教板块的核心区域，文化底蕴浓厚，毗邻西湖，直线距离仅3公里。项目一经露出，就让很多人悸动不已，这份极大的热情和关注，其实不为别的，只为留在杭州精神内核所在地——西湖文教

城西文教区属于老城区，这里以前都是高校，有理工大学、工商大学商学院、电子工程学院、财经大学、杭师范等等。

老城西文教区***的几个优势，离市中心武林、西湖都非常近，地段毋庸置疑，又是文教区又是老城区，所以小学、初中基本都是名校，比如最有名的学军、文三街、求是、十三中等等，杭州8万、10万的学区房都是在这里。

不过文教区虽然配套齐全，生活气息浓郁，教育资源丰富，但老城西可能败也败在成熟，并且是熟透了那种。

这里应该算是杭州最破败的豪宅区，周边都是具有年代感的小区比如翠苑、益乐新村这种，界面不要说与钱江新村这种新崛起的市中心相比，就跟奥体和未来科技城比也相差甚远。

并且城西的交通更加不想评价，除了堵还是堵，停车不便，并且由于供应量稀缺，所以这几年老城西富人们渐渐往申花和蒋村外溢，不过还是有城西情节极重的人，依然只认这一片区域，所以这点微量的供应应该不难消化。

锦绣公馆在融信杭州公馆东侧，需要现房销售，目前项目已结顶，进入到外立面打造阶段，跟黄龙云起和古翠蓝庭都一样，锦绣公馆外立面也是主流改善配置，铝板+玻璃，纯改善定位。

同样项目配有商业和自持楼幢，住宅有5幢，项目价格还未给出，大概率也是5.6-5.8万元/㎡，主力户型为139-179㎡，预计2020年上半年可以面市

项目最近的地铁口也是十号线的翠柏站，步行约400米。

项目的学区可能会有惊喜，根据目前学区划定来看，该项目的初中为十三中，小学离行知小学和翠苑一小都不远。

2020-07-20
(1)
2017年4月26日，经8轮报价封顶，12轮自持投报，翠苑商住地被中冶以39571元/㎡的楼面价拿下，溢价率70%，自持16%。

地块容积率2.61，总建面85657㎡，占地面积19914㎡。

这是中冶落子杭州的***个项目，也是现房销售的20个盘里，楼面价***的项目。

教育：小学大概率是行知小学或翠苑一小，初中大概率是十三中，是***的公办省重点；

交通：地铁2号线学院路约1公里，地铁10号线翠柏路站绕行约900米、文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等；

医院：浙江省立同德医院等；

商业：大悦城坤和、万科黄龙万科中心K-lab等。

项目西面规划为5幢15-17层精装高层、东面为3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。东区住宅区与西区中间有规划道路。

外立面主要材料为香槟色铝板、灰色铝板及玻璃栏杆。

从剖面图也可以算出层高3.15米。

高层户型面积段139-179㎡，酒店式公寓为115-155㎡LOFT户型，计划引入全球***国际服务公寓运营商——雅诗阁。

2020-07-20
(1)

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。口碑都说不错，大家说好就应该真的好，拭目以待。

2019-08-01
(2)
买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

2020-12-05
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乘车方便，很多公交车有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光

2020-11-22
(1)
性价比还可以，周边配套再完善下就好了小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

2020-10-13
(1)
交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。

2020-06-04
(1)
看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式

2020-04-24
(1)
开发商开发过不少小区了，口碑好。物业费这个价位，相对来说挺良心了

2020-03-08
(1)
绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。

2020-02-11
(1)
这个小区位于杭州市中心西湖文教板块，依托西湖、西溪两大***自然景观资源，以及区域深厚的人文底蕴，致力打造成为杭城又一豪宅典范，亦将成为中冶置业集团高端住宅的匠心作品之一

2019-05-09
(1)
这个项目的开发商没怎么听过啊，开发的项目是不是比较少

2019-05-09
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