中建锦绣越府用户点评-杭州看房网

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锦绣越府拥有1.5容积率的低密优势，这不仅仅只是一个简单的数字，更多的是居住上的舒适感和尊贵感。土地的不可再生注定了地块本身的价值，低密住区日臻稀贵，城市别墅或成未来市区绝版。

项目整体规划高层、洋房、排屋，近2/3占地面积都为低密排屋产品。而低密意味着楼间距更加开阔，园区采光更佳，居住体验更为舒适，私密性及安全性得到保障。在市中心高楼耸立的形态下，城北低密的墅区生活更是众多精英白领的不二之选。

2019-09-03
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锦绣越府总建面约17.5万方，采用高低配形态，规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋，共920户。景观方面，以杭州江南水乡气质为核心，结合坊、巷、府等空间元素，搭配一环、二轴、三园的景观布局，营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。

项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖，东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体，南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ，4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架，临平三路一环，也能快速去往杭州各个方向。

楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块，未来将坐拥两大商业配套，即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心，无形中形成了星桥城市的新型TOD生活圈。

七彩小镇商业综合体是万科规划打造5万方新概念城市综合体——七彩小镇，打造一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模式，融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的，出门即可享受购物休闲一站式服务

楼盘地段堪称**

诚如上文所述，项目坐落于星桥城市TOD中心之一，周边配套和环境******。

教育方面：星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥二小（浙江省示范小学）、星桥中学咫尺之遥。生活方面：星桥***的农贸市场几步之距。医疗方面：星桥街道社区卫生服务中心，即浙医二院余杭分院星桥院区和余杭区***人民医院星桥分院，立于一侧

特别需要提出来的是，项目往东约5公里便是余杭区***人民医院，是全区规模***的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。6公里便是杭州市中医院丁桥分院。

周边生活氛围很浓厚

周边已交付或即将交付的楼盘主要有银领时代、星运丽园、华丽嘉苑、华翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金辉蓝光.星奕云著等。而位于项目东南边的新区，即临丁路南侧将成为星桥的商务区和政务区所在，这里目前有星桥街道中心、余杭质检环保监测中心、星桥二小等众多公共配套。

这里还是星桥商务办公楼最集中的区域，已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等多座大厦建成，部分大楼已经投入使用，未来将会有大批企业入驻，产业人群聚集。

结合星桥板块整体价格而言，楼盘定价不会超过附近在售楼盘均价，以其邻居楼盘金辉蓝光.星奕云著为参照，此前高层销售均价19700元/㎡（含3500元/㎡装修），小高层20500元/㎡（含3500元/㎡装修），按照项目工作人员透露，楼盘以毛坯交付，高层定价大概在18000/㎡左右。

而且可以明确的是，楼盘销售***价格（含装修）不会超过24000元/㎡,因为在杭州双限政策落地后，根据余政储出[2019]30号地块的定价来推算，星桥未来住宅限价毛坯均价为21000元/㎡，如含装修，均价为24000元/㎡。如此，星桥未来三年内高层精装房价不会超24000元/㎡。

2020-06-23
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这一定是年底或明年初的超级红盘，地价和星奕云著几乎一样，咨询开发商后均价参考路对面的星奕云著，高层大约1.97w，现房一次性全部梭哈，什么概念？优势叠加起来看：现房+0地铁+人畜无害的环境+低价。万人摇的种子已经偷偷的埋进了星桥的土壤里，还真应该感谢现房销售的“临时政策”。楼盘优势：地铁旁、现房、低总价

2019-09-25
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物业蛮人性化的，点个赞。容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题

2021-01-30
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看好这个地方，可以增值保值环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑

2021-03-12
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周边有医院，杭州市中医院丁桥院区、余杭区妇幼保健院、余杭***人民医院（星桥院区），家里有老人的，更适合在这里居住。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的

2021-02-13
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楼盘体量相当大啊，容积率低,属于偏豪宅性质，但共享融创的TOD，还是不错的。

2020-12-24
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周边配套齐全，出行方便，环境优美，值得入手

2020-12-23
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3元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧毛坯房，可以根据自己的意愿和设计来装修，我认为很好啊

2020-12-19
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位置和配套跟融创基本是—样的，开发商很陌生，但洋房卖人家高层的价格就有优势了，只是这面积都太大了啊。

2020-12-14
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看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。小区里面绿树成荫，很漂亮

2020-12-05
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已买，真香，地铁口，商业，学校，卫生服务中心，警局应有尽有

2020-11-02
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