中海黄龙云起用户点评-杭州看房网

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中海·黄龙云起位于西湖区翠苑单元，靠近黄龙核心区。距西湖景点“老和云起”直线距离1.1公里，到西湖直线距离在3.5公里左右，位置**。想必楼盘推广名也是源于其地理位置。

未来还有双地铁、双换乘站加持。如果您是改善自住，又对居住氛围、治学气息比较在意，尤其是对黄龙情有独钟，那您就不要错过了！作为投资客，区域极度成熟，新房稀缺，资金充足也是可以的，毕竟“豪宅”也是会升值的。

曾几何时，黄龙也是杭州红极一时的区域，现如今随着滨江、钱江新城、未来科技城等的崛起，黄龙好像渐渐被遗忘了，尤其是地铁“当道”的现在。话虽如此，黄龙的位置仍是优越的，也是杭州传统的豪宅聚集区之一。2020年地铁10号线的开通，一定会给黄龙一个新生。2018年7月23日，中海以楼面地价36894元/㎡、溢价率39%竞得翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块），也给断供11年之久的黄龙带来一批新鲜房源

【项目周边】

1、3公里区域一手房情况：目前，中海·黄龙云起周边3公里范围内总库存23.96万㎡左右，约2139套库存。大多集中在中海·黄龙云起的北侧，距离项目较远

2、3公里区域潜在供应土地：该区域较为成熟，规划住宅用地较少，计划出让住宅面积39.62万㎡。

3、1公里区域二手房情况：中海·黄龙云起周边1公里内在售二手房较少，仅琅琴湾，挂牌均价4.27w元/㎡左右！

项目周边3公里范围内配套完善。

教育：小学有行知小学、文三街小学教育集团嘉绿苑小学等；中学有十三中教育集团嘉绿苑校区。

交通：地铁2号线学院路站，未来与10号线形成换乘；10号线文三路站预计2020年开通，与中轴快线形成换乘。

医院：浙江省立同德医院、杭州市第七人民医院等。

商业：杭州坤和万科·黄龙万科中心K-lab等。

中海·黄龙云起位于西湖区翠苑板块，紧邻文教区板块，区域成熟度、认可度都相对较高。周边治学氛围浓郁，也是杭州“老破小”学区房区域。随着2020年地铁10号线开通，红利几乎兑现完毕，区域将极度成熟。

【整体规划】中海·黄龙云起规划4幢（1#、2#、5#、9#）高层，6幢（3#、6#、7#、10#、11#、13#）多层/小高层，共416套房源。此外，4#、8#、14#为商业，可对外出售；12#为配建公租房。

品质：中海作为央企，实力不容小觑。而中海·黄龙云起应该是中海在杭州最为高端的序列产品了，主打改善，户型面积139㎡起。项目外立面采用玻璃、石材、铝板的组合，黑白灰的基调，添加铜金色分割，整体感觉“低调而奢华”。同时，中海·黄龙云起设有都市雅奢会馆，其中包括杭州室内地上恒温泳池以及各种建设器材等。

2020-07-19
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在没有学区优势的情况下，黄龙云起***的卖点是情怀和产品。

情怀是个好东西，但是有多少人愿意为虚无的东西买单呢？何况这个情怀还是勉强搭售的。

那相对周边二手房***的优势，产品品质能有多高的溢价呢？

对于二手房倒挂，这快让我们耳朵起茧子的话，原本不愿多提，但这也是**的检验指标，也是金指标，所以我们还是拿出来唠叨几句。

一路之隔的枫华府第是**的对比对象，在没有学区提供溢价，但拥有不俗的产品品质的情况下，价格却一直维持在5万出头。

随着地段的衰老，没有学区披身的黄龙云起已经变成了纯正的ceo盘，未来的价格预期已经被消耗殆尽。

高层5.8万的均价，总价800万左右是符合其产品价值的，周边改善需求也将巩固其价值。

但之后加推的洋房将进一步推高产品的溢价，考验情怀的时刻到了。

2020-02-13
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根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-05-10房屋质量不错。

2020-05-09
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户型不是很满意，动静不分区，房间个个角落都布置。

2019-10-19
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我宁波人现在浙工大上学，户口签到学校集体户，能否在杭州买房呢！

2020-08-18
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黄龙云起地处已断供长达11年之久的黄龙核心区域，西湖北区的三公里，是杭州最精华的三公里，孕育着这座城市最***的人居、商务和文化符号。包括有白堤、宝石山、浙江大学、浙江图书馆等人文景点，有北山路的万国建筑群，也诞生过互联网巨头阿里巴巴，孵化出超级独家兽蚂蚁金服。周边不但有优质完善的城市配套，还有***教育资源环伺，交通便捷，距离2号线、10号线换乘站学院路站约450米。

2020-07-23
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户型整体上空气流通性好，布局合理地段还不错。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交

2020-06-05
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2020-05-30开盘，装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。

2020-05-22
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根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2020-04-18装修好了才交房，省不少事了，一想装修就头疼。

2020-04-19
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***次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错

2020-04-05
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亲测很不错的一个楼盘

2020-03-23
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地理位置***，好地段啊

2020-03-23
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