保利云上用户点评-杭州看房网

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项目地址：萧山区建设二路（滨江拥涛府隔壁）

总占地面积：60767㎡

总建筑面积：224894.09㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

车位数：1648个

车位配比：1:1.26

总户数：1308户

均价：限价37500元/㎡（含3000装标）

2019年9月27日，浙江保利房地产开发有限公司以总价365834万元竞得市北东单元F-03地块，成交楼面价24081元/㎡，溢价率20.41%。

该地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿地、规划居住用地、北至建设二路建设萧政储出【2019】31号地块项目。处于市心路边上，不受铁路影响地块特殊要求：需代建一处幼儿园，要求建成后无偿移交教育部门；并且需配建面积为7596平方米的公租房，建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。

后在19年11月底，项目出规划公示，规划建造10幢25-26F高层住宅楼。配建的18班幼儿园位于项目东南角。

周边配套介绍

商业：永丰广场、雷迪森酒店（约500m)、宝龙广场（驾车约3.5km）、奥体印象城（规划、驾车约3.7km）；

学校：自带幼儿园、市北东小学（约100m）、银河实验小学、萧山第五高级中学；

医疗：萧山医院、萧山开发区医院；

交通：距离地铁2号线建设一路站约450米，距离建设三路站约700米。

总的来说，项目南面即恒大国玺悦龙府、融信杭州世纪在建，西面即滨江拥涛府在建，东面隔着宁东路有小学在建，周边界面已经相对不错，都是肉眼可见的发展中，配套也可以满足基本的生活所需。

且值得一提的是，萧山市北项目虽多，但是地铁盘却少，而保利项目距离建设一路站约450米，以建设一路站为起点，4站可到达奥体中心，5站到达钱江世纪城，6站到达市民中心。

2020-07-13
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保利潮起云上府择址市心路和建设二路交汇处，北连奥体和钱江世纪城，西接滨江，南邻萧山市中心，区位优势得天独厚。

黄金区位，催生了半小时通勤、四通八达的交通优势。

项目距离地铁2号线建设一路站（已开通）仅约400米，距离地铁7号线建设三路站（在建）约700米，距离地铁5号线人民广场站（已开通）约1.7公里。

从潮起云上府出发，乘坐2号线，4站即达钱江世纪城、6站可到钱江新城；乘坐7号线（在建），3站可到奥体、4站到市民中心、7站可达机场……

另外，项目毗邻市心路、机场高速、江南大道、博奥路、风情大道等多条城市主干道，可快速抵达滨江、钱江世纪城、钱江新城、萧山机场等地。

潮起云上府占地约6万方，是市北东三兄弟（拥涛府、云上府、展望）里体量***的一个；2.5的容积率规划了10幢高层住宅，留出了不少地面空间来做生活配套。从沙盘上看，潮起云上府比隔壁的拥涛府更有追求，在地面规划了下沉式绿地、童玩乐园、泳池等设施，可比几个大草坪强多了。

在潮起云上府最初的规划里，是没有泳池的，也许是迫于竞品的压力，保利为潮起云上府加上了地面泳池；根据置业顾问的介绍，这个泳池是一个实打实的露天泳池。

外立面，潮起云上府是底部石材，上层铝板+真石漆的配置，目前大环境下的正常水平；整体色调则是灰色系，更年轻。和拥涛府不同的是，为了保持建筑风格的统一，潮起云上府府并没有单独为公租部分规划一幢楼，而是把公租房放到了项目东北角9号楼靠马路的那个单元；反正现在公租房都是不能做物理隔断的，那就放在小区角落呗。

潮起云上府有97、99、102、113、121平方五种户型，其中主打的是97方中间套、99方边套和113方边套的户型，102方边套和121方边套户型仅两幢楼有。

2020-07-13
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潮起云上府无论是在户型设计、还是园林配套，包括到为了对标拥涛府而增加的露天泳池，都能看出保利是真正把拥涛府作为竞品的；没办法，在杭州和滨江拼品牌不现实，那就堆配置吧！

在市北，其实你并有太多选择的权利。市北地铁盘有多难买，看看隔壁的拥涛府就知道了：4月底拥涛府首开，足足有4079人报名摇号，综合中签率仅7.65%！拜托，现在的建设一路，已经不是你凭钞票就行了，想要买到房，你还需要好运的眷顾。所以，如果你心仪市北，但又没有足够强大到缝摇必中的好运，还是应该现实点，多碰碰运气，增加自己摇到的概率。

2020-07-13
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您好！我是保利潮起云上府于敏[愉快] 有什么项目问题都可以

2020-08-28
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小区户数多，绿化好，公共活动空间也多，层高3米，比周边都高的

2020-08-14
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保利潮起云上府预计六月份首开

2020-05-24
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