万科四季都会用户点评-杭州看房网

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四季都会位于东湖新城板块，随着秋石快速路、石大快速路、东湖快速路和临平环线的开通，驾车出行较为便利。

该项目已经拿地近12年，还未看到有楼层拔出地面。项目主打刚需和首改，主力户型90-125，户型赠送面积较多，性价比较高。

2008年2月27日，杭州本土房企众望以楼面价1288元/㎡、竞得余政挂出[2008]09号地块。从拿地到现在，近12年，熬了这么久，项目除了楼盘名——和昌璞云府，却一直未有楼幢拔出地面！

四季都会的住宅部分由万科代建，沿袭万科的精工品质、营造理念以及装修标准；蓝色玻璃与深灰金属组合的艺术外立面，更突显出现代美学气质，符合当下审美潮流；双轴双花园设计；雅奢园区大门；万科物业等价值点，都让四季都会拥有了成为区域“网红”的气质。

项目位于东湖北路与临平大道交汇处，横向辐射板块全域，纵向接驳秋石、留石快速路，深度联系全城，9号线（在建中）、3号线延伸段（规划中）双线簇拥，站在城市发展脉络之上；

商业：项目周边拥有银泰城、万宝城、万悦城三大商圈环绕，构筑繁华都会生活的基底；

生态：毗邻世纪公园和临平山公园，为璀璨城市激活多元化的生活场景；

资源：周边多所幼儿园、中小学，享受全龄段的教育资源。余杭区***人民医院，余杭区儿童医院等，保障全周期的医疗服务；

2020-05-17
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楼盘名：四季都会（备案名：璞云府）

楼盘地址：临平大道与东湖路交汇处

建筑类型：高层

均价（元/㎡）：20800元/㎡（含精装修）

户型面积（㎡）：89、115、125、133㎡

容积率：3.7

楼幢数：8幢

总户数：1134户

车位量：1276个

物业公司：万科物业

开发商：富云置业（万科代建住宅部分）

交房时间：2023年9月

交通：规划中的地铁3号线北沙东路站，距离四季都会大约700米，地面交通也比较方便，通过高架路畅达全城。

教育：项目附近老小区比较多，教育配套还算可以。其中幼儿园有临平第二幼儿园横塘分校；小学有余杭区育才实验小学（红丰校区）、余杭区育才实验小学（荷花校区）；中学有余杭高级中学、临平第三中学、余杭第二高中；直线距离都在3.5公里以内、驾车4.5公里内：

商业：项目周边商业配套还算完整，有临平山北建筑面积***的商业综合体项目——28万方的万宝城（直线距离约2公里左右）、万悦城（直线距离约2公里左右）、银泰百货（直线距离约2.5公里）：

医疗：医疗方面由于整个板块目前都还比较欠缺，所以不算很齐全，现有医院有余杭区第五人民医院（二级）、余杭区***人民医院（三乙）：

从当前周边配套和规划来看，生活方面的基础设施都有，但还有待完善，生活指数2.5星；

综合项目的多个户型来看，无论是三房的小户型还是四房都没有明显缺点，200万不到、89㎡的户型做到了两卫，还是不错，品质指数3星；

项目与周边二手房价相比，大约有2000多元/m²的价差，还是有一定的利润空间存在；另外与边上最新出让的地块（限价22000元/m²）相比，也有些价格优势，但板块内供应充足

2020-07-17
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其中有一张图片有3号地铁，确定了？

2020-07-01
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现在这种行情，能按时按质交房就不错了。省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说

2020-10-14
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房子拿地好多年了，交房时20年没了，70年产权实际使用就50年了

2020-09-07
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南北通透的房子是我的最爱，主力户型不错。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。

2020-08-07
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刚需购房者可以考虑毕竟优势是万科的项目，这块地拿了好多年了，土地使用年限少了，靠近高架说是双地铁，实际离9号线2公里，3号线还没挖到那里起码还要等5年，投资就别想了。

2020-07-11
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周边有综合商场，万悦城蜗牛广场、万宝城、银泰城、沃尔玛，一站式购物，生活需求可以满足。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

2021-04-01
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主推户型是115.00㎡(4室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊

2021-03-19
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楼盘主力户型是115.00㎡(4室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

2021-03-05
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这个项目户型面积在89-115㎡，一共10种户型，有很多选择。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

2021-02-20
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总共10个户型，面积从89-115㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。

2021-01-25
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