滨江春语蓝庭用户点评-杭州看房网

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春语蓝庭——滨江的高品质一以贯之，同时兼收了龙湖59城深厚修为，大师携手青出于蓝，品质再登峰。

楼盘一脉承袭滨江品质标准，景观上延续滨江都市度假园林经典风格，不仅有滨江标志性的湛蓝泳池，还导入了全龄段配套，童趣乐园、迷你球场、健身场所等，打造全龄段生活乐园。

项目主力户型为98-139㎡高层，约98㎡轻奢三房，三开间朝南一字排开，面宽近10米。约106㎡极制三房更是做到四开间朝南，南向面宽超12米，超大双联阳台尽揽阳光风景，处处可见匠心。

楼盘所在版块，定位为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”，“两镇一中心”新地标打造如火如荼，浙江省电竞数娱小镇、跨贸小镇等重磅加持，崛起百亿级新产业，未来不可估量。

秋石高架毗邻，3、4号线双地铁交汇，未来住在春语蓝庭，约25分钟可直达武林广场，约半小时可至钱江新城，多维黄金交通路网加持，转瞬畅达全城。

约500m处印象城（规划）领衔，3公里内杭州新天地、中大银泰城、杭汽轮文创综合体（规划）等7大综合体齐聚，拥揽繁华。教育医疗配套也十分成熟，周边安吉路景成实验学校、树兰医院等环伺，价值可见。

2020-07-06
(5)
2020年1月17日，滨江房产竞得位于下城区灯塔单元的杭政储出[2019]88号地块，该地块要求所建商品住房装修均价不得高于33000元/㎡。

滨江春语蓝庭位于下城区灯塔单元最北部，与拱墅区半山相邻，背靠上塘河和半山国家森林公园，东侧紧挨着沿上塘河的永丰公园。

如今多个大型厂区已经搬离，相信区域的环境在短期内将会得到很大程度上的改善。

项目最近的地铁口是在建的3号线康宁路站和4号线的长浜廊路站，步行约1km左右，不算是真正意义上的地铁盘，不过步行距离尚可，具体看个人的接受程度。

项目东侧为秋石高架，并且往南约500米就有高架入口。秋石高架连接留石高架和德胜高架，开车出行比较方便。只是要注意，因为项目东侧距离高架较近，可能存在一定程度上的噪音影响。

商业配套：

老城区的优势在于具有一定的商业基础和居住氛围，项目南侧不到400米就是大润发石桥路店，附近还有一些餐饮店铺，可以满足日常的需求。

项目南侧约500米引进了总体量约15万方的印象城，已由下城区政府与印力集团正式签约，印象城北面与大润发石桥店相连，这里也将成为区域居民最重要的消费娱乐的场所，并且也能提升整体区域的街区形象。

项目3km范围内还有几个大型的商业综合体，杭州新天地、中大银泰城，龙湖丁兰天街（在建）、桃源宝龙城市广场（在建）等等。

教育配套：

项目西南角就有一个在建的18班制幼儿园，往南500米处是九年一贯制安吉路教育集团景成实验学校。

近几年来，安吉路教育集团景成实验学校被评为杭州市人民满意学校、下城区优秀三星级学校。

对于项目周边环境和配套的总体评价尚可，而且兑现周期比较短，相信住进去之后基本都能享受到了，在同价位楼盘里面算比较突出了，特别是教育资源的优势。

置业建议

自住型

桃源、华丰、丁桥一带在售或者即将开售的项目较多，且产品定位基本相同，均为刚需偏改善，精装限价基本都在3万3-3万4。

作为自住考虑，3万3的均价要在主城区并没有太多选择，主要还是集中在这个区域。

滨江春语蓝庭周边配套齐全，而且拥有比较好的教育资源。特别是对于滨粉而言，价格相对亲民，这或许是主城区滨江盘的***门槛。

另外针对一些预算不是很高、考虑四房改善的购房者，119方户型是一个很好的选择，满足功能区要求的同时可以省下不少预算。

投资型

滨江春语蓝庭并不算是所谓的倒挂盘，价格可能要比周边在售的一些二手房略微高一些。

当然，由于产品的差异，周边主要是经济适用房和年代较早的商品房，二手房价格参考意义并不是很大，滨江春语蓝庭在品质上有明显的优势，区域内算是标杆项目，会有一定的溢价。

对于投资建议，我偏向于长线持有。3万3的下城区在价格梯度的逻辑上，总比3万的老余杭性价比更高。

2020-07-25
(8)

周边配套不行，有种荒芜感，未来升值空间也不大

2020-08-13
(6)
滨江房产的楼盘都自带流量，这段时间有不少人来咨询我关于对春语蓝庭的看法的，先说结论，我觉得春语蓝庭是滨江房产中难得的不太值得买的楼盘。主要有几大硬伤：首先距离地铁比较远，虽然号称是双地铁楼盘，但不管是4号线还是号线，距离基本都是1km以上。其次隔壁就是高架，不管是噪音还是灰尘，都或多或少会有些影响。还有是板块，城北这个版块发展滞后，基本以居住区定位，大型配套落不下来，产业引不进来，发展受阻。最后是天子岭比较近，隔壁还有肿瘤医院，环境也称不上好。当然春语蓝庭的优势大部分是来自于滨江房产的光环，比如令人放心的品质，还有这个套了不知道多少娃的优质户型，经典的蓝宝石泳池等等。只不过与他的竞品春和云镜来说，因为价格上也不占优势，所以并没有那么值得摇，个人不是太推荐。

2020-12-21
(5)
预计2023年4月交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。

2021-01-14
(2)
后期物业服务质量希望会好。交房就带装修了，省着自己装修，挺好。不过，希望材料好点。

2020-10-24
(2)
据我们得到的最新交房信息是：预计2023年4月交付，比较期待视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

2020-11-19
(1)
这个开发商之前的开发的楼盘，小区的物业听说还不错。品质不错，很期待

2020-09-09
(1)
后期物业服务质量希望会好。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

2020-08-27
(1)
2020-08-04开盘，小区的总体看起来都挺不错，各个方面都还算满意吧，期待入住

2020-08-09
(1)
3.3万精装修能在下城区买到滨江的房子真是太划算了关键还有锦鲤置业顾问——纪磊

2020-07-09
(1)
户型都挺好的，住着肯定舒适。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

2020-07-06
(1)