禹洲泊朗廷轩用户点评-杭州看房网

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2017年5月27日，萧政储出[2017]3号，由18号竞买人禹洲竞得，成交总价300437万元，楼面价20060元/㎡，溢价率70%，现房销售，自持比例2%。

禹洲泊朗廷规划公示中，项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层。住宅总户数1370户，机动车停车位1541个，住宅工业化装配率30%。项目分一期、二期，其中一期住宅总户数1064户，二期306户。

2021-03-21
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禹洲泊朗廷位于萧山区育才路与南三路交叉口东200米，项目共有4幢高层和13幢洋房。

整盘容积率2.8，洋房部分容积率约1.69、478户。园区内设有公共会客厅、活动草坪、童玩区域等，小区人车分流，两面环水，环境幽静。

一梯一户，层高约3米。外立面为局部石材+真石漆，浅灰色风格，颜值还是比较高的。

禹洲泊朗廷首开多层1-9号楼，户型建面约112-138方，毛坯交付，共计306套，

配套

禹洲项目在大的配套上也就是南卧板块我们熟知的那些，浙二、开元广场、金帝银泰城、朝阳新天地等等，基本都在3公里以内。

交通：交通配套是一个薄弱项，已经开通的地铁二号线曹家桥站，直线距离约1.5公里。若是自驾还算方便，有通惠路、市心南路几条主干道。

教育：北面一路之隔有艾斯坦幼儿园、中国传媒大学附属小学，北面约400米有萧山中学附属通惠中学。按照就近原则，这个中传媒小学概率还是比较大的。

医院：湘湖原著附近的浙二医院，直线距离大约2.8公里。

商业：小区自带底商，此外就是直线距离约1.5公里的金帝银泰，约1.8公里的开元广场和朝阳新天地。

禹洲泊朗廷的主要遗憾是缺乏地铁配套，但对于洋房这一改善类购房群体来说，出行对地铁的依赖度较低。

环境上乘，现房+毛坯交付+户型优秀，改善型购房者还是比较推荐入手的。

2021-05-24
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