保利潮和阅江台轩用户点评-杭州看房网

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3米层高、品牌中央空调+地暖

1）900米地铁四号线平安桥站

2）紧邻丽水路，直达拱宸桥

3）双BMW综合体、两站地铁城北万象城

4）1公里邵逸夫医院大运河分院

5）主城优质教育资源环绕

6）一线运河景观+十大文化配套崛起

2021年01月15日，保利以上限价格261481万元竞得杭政储出[2020]76号拱墅区运河新城单元B-R21-03地块，楼面价22040元/平方米，溢价率29.78%，竞配自持面积比例5%；该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

保利潮和阅江台轩由14幢11F-24F的高层组成，其中西北角10#楼为20F公租房，南侧3#楼为14F自持住宅，4#、5#、6#楼为11F可售住宅，1#、2#、4#楼为14F可售住宅，7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#楼为24F可售高层，标准层高为3米；项目规划有建面约95-105㎡的城市高层（24F）、建面约95-105㎡的河景小高层（11-14F），层高3米户型设计简洁实用，只有2种，分别为建筑面积约95㎡的A户型中间套和建筑面积约105㎡的B户型边套，均为三房两厅两卫设计。

保利·潮和阅江台轩，位于杭州拱墅运河新城核心区

【景观】保利潮和阅江台轩，从新一代城市人群出发，在景观上打造潮玩活力区，园区内打造有运动跑道、阳光草坪、儿童主题乐园等全龄丰富场景空间。

【规划】规划7幢城市高层（24F）、5幢河景小高层（11-14F），焕新当代运河风尚人居。

【交通配套】：约900米在建地铁4号线平安桥站（在建）；西侧直线800米上塘高架路；南向2.5公里留石高架路；北向2公里绕城高速；项目西侧紧挨丽水北路（在建）；

【商业配套】：平安桥站BMW综合体、独城生态公园站BMW综合体（沉浸式地铁商业综合体,规划），预计22年投入使用；运河湾国际旅游商业综合体（在建）；地铁两站城北万象城（在建）；4公里城北万达广场；

【医疗配套】：约1.5公里邵逸夫医院大运河分院（在建）；

【教育配套】：杭州市文渊小学（新城校区）；康桥中学；浙江省杭州第十四中学（康桥校区）；杭州市育才大城北学校。

【休闲配套】：北京鸟巢设计师主笔的大运河博物院(规划)；大运河音乐厅；大运河生态艺术岛；杭钢遗址公园等；

【产业配套】：约两公里智慧网谷小镇，集聚新浪、联想、顺丰、华为等企业（在建）；

2021-12-22
(2)
运河新城***的楼盘

项目位置已经到运河新城的最北面了，再往北一点就是崇贤，所以你说它跟河语光年有5000价差没问题，但换个角度它和崇贤的如意云境还有10000的价差呢；所以说城北这边就是一个比较正常的价格体系。

项目是个纯粹的刚需盘，户型只有两种：95㎡中间套、105㎡边套

装修也中规中矩，3500/㎡的装标配了中央空调和地暖两大件，厨电只有油烟机+燃气灶两件套，卫浴是摩恩配科勒。

项目***的卖点是运河新城***门槛，毕竟已经到运河新城最北面了，卖的总要南面便宜吧。运河新城的前景我们一直是很看好的，但潮和阅江台轩的问题是它偏。以后运河新城配套是会一点点好起来，不过真要等它边上也发展起来，可能得再排好几年的队。

2022-04-09
(0)

同为运河新城板块，板块限价三万八，阅江台轩只要三万三的单价，相当于每平米便宜了五千块，买个100方的便宜整整五十万，加上户型起步也不算大，总价门槛又相对低了一截。35000元一平米的装标配的是日立的中央空调，菲斯曼的锅炉、丹弗斯的地暖系统但是没有新风，卫浴、厨电分别是科勒和老板，中规中矩。运河新城板块属于主城，整拆整建，规划很不错，项目属于三万出头这个价位段里相当值得买的一个。不好的方面也是挺明显的，例如距离地铁不够近，但是最关键的还是城市界面相较于河语光年及中海项目等的确是有明显差距的。对于预算不足又想买主城的朋友，还是开了一扇方便之门。

2022-04-05
(1)
运河新城现在只有两个新盘在卖，相比较而言保利还是性价比高一点，距离万科不远，差价5000呢

2022-04-01
(1)
保利拿的地·算不上运河新城核心地段·靠近半山电厂·过去—点就是崇贤·距离3.8万的运河边万科项目并不远·因此3.3万的保利也具备相当的性价比·产品方面3米层高是一项比较突出的优势·配套方面有点乏善可陈·地铁·商业都不算近·唯独南面规划了一所48班初中·另外未来半山电厂也将建成为工业遗址·或许能为周边居民提供不错的娱乐文G场所·

2022-04-09
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附近的育才大城北学校不错的，以后孩子上学有保障的。

2022-04-06
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周边目前的路面环境差了点，大车进出比较多，希望以后建成之后，环境能有所改善

2022-04-03
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主城区的刚需新房能摇到都可以的，以后这种房子越来越小，地都没了

2022-04-02
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运河新城现在在建设中·肯定不好的·你不能享现在的情况去想象几年以后·以前的奥体还是农村呢

2022-03-17
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保利潮和阅江台轩项目由 7 幢 24 层的高层住宅、3 幢 14 层的中高层住宅、3 幢 11 层的小高层住宅及 1 幢 20 层的公租房组成。项目总户数为 1208户，其中公租房为 198 户，楼幢号为 10 幢。

2021-06-11
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