祥新·如澜邸用户点评-杭州看房网

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据网上公开信息显示，杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更，原本杭州恺歆融信房地产开发有限公司（也就是融信）持有的该项目股权转让，由杭州星景企业管理咨询有限公司接手。

公司股东包括信沛置业、百瑞信托、杭州星景企管，持股比例暂未明确。杭州星景企管，实际控股股东为星创置业集团有限公司（持股比例为51%）。

三墩北如澜项目去年5月7日，由杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以总价15.61亿元竞得，成交楼面价18441元/㎡，溢价率30.0%，自持比例8%。地块所建商品住房精装限价28100元/㎡。

2021年8月该项目规划公示，项目规划了7幢24-27F高层，总用地面积29184㎡，总建筑面积116439㎡，绿地率35%。

在新房摇号市场大热的西湖区三墩北板块大家都不陌生，曾经创造出万人摇记录的紫璋台，古墩彩虹轩都在这里。地理位置优势，以及28100元/㎡的限价，让板块的内新房都成为了闭眼摇楼盘。

不过与紫樟台、彩虹轩不同的是，如澜邸项目原来的户型设置都是170㎡大户型，虽然新房单价非常的“刚需”，但换算到总价，购房置业门槛已经来到了400万+

2022-04-21
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作为主城区的价格洼地，此前板块内的建发金辉紫璋台、西湖国际城都曾创下万人摇号的纪录，加上新房二手房倒挂明显，板块热度居高不小。

如澜轩是板块内***的待售新房

周边配套3公里范围内

交通：紫金港枢纽、4号线紫金港路站（步行约1.4公里）等；

学校：求是星洲二小约450米（根据就近原则，未来学区是这个学校的概率较大）、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）等；

商业：金地广场、303生活广场、同仁汇邻里中心等；

产业：阿里云谷、紫金众创小镇等；

医疗：浙江医院（三墩院区）、杭州市西湖区中医结合医院、杭州迪安医学检验中心等；

其他：紫金明珠公园约900米等；

2022-04-27
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如澜邸位于墩余路与金家汇路交汇处，除了西湖区阿里云谷旁的优质占位，如澜邸周边资源也称得上是：“全能”！ // 教育资源 • 西湖区更引人注目的是他的明星教育集团：行知、学军、求是…无论哪个学校都牵动着所有家长的目光。求是教育集团，在杭州可谓家喻户晓，而其旗下的星洲第二小学，直距如澜邸仅约350米。 • 周边更有云谷国际学校、云城中学、云城幼儿园等学府簇拥，近揽15年全龄优教圈。需要注意的是，新房不对学区做承诺，具体的学校名称、入学标准、学校位置以及招生关系以当地政府部门、教育机构当年的批准文件及发布的文件的具体规定为准。 • 项目还毗邻浙江大学紫金港校区和西湖大学云谷校区，两所学校师生已达近千人，这些高知师生是商业上的高质量客群，也能够为区域带来源源不断的客群支撑。

2022-12-17
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如澜邸新房限价仅28100元/㎡，与项目仅4站之隔的申花板块目前精装限价55000元/㎡，三墩板块36800元/㎡，所以说，如澜邸是西湖区甚至全城的房价洼地都不为过。

同时，项目周边二手房挂牌均价已超4万+元/㎡，倒挂非常明显！如澜邸算得上2022年底杭州楼市的“王炸”楼盘。

让人兴奋的是，如今如澜邸终于有了新动作！项目预计12月初首开3、4#共157套建面约175㎡的房源。

2022-12-17
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偌大的西湖区，可选的新房越来越少了！作为杭州市区五个老城区中面积***的行政区，凭借着学区、环境等优势，西湖区一直是楼市的“香饽饽”。但经过多年的发展，这里不少的板块发展似乎都趋向了饱和，文教区、蒋村、留下……皆是如此。那么，想留在西湖区还能看看哪？西湖区北面，刚刚冒头的紫金明珠板块，便成了当前西湖区“**想象力”区域。不得不说的是，处于紫金明珠板块的祥新·如澜邸，正是房价3万以内王者，无论交通、学校、产业等配套都有优势，就是你入住西湖区的**机会！

2022-12-06
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西湖区的三墩北板块在地理位置上有着明显的优越性，在杭州楼市中被公认为价格洼地。以至于，它一度成为了闭眼摇的热门板块。板块内，曾经创造出万人摇记录的紫璋台项目，以及上月刚收官的古墩彩虹轩，都是如澜邸的邻居。

2022-04-27
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